ST JEAN D'ANGELY COEUR DE VILLE, DANS QUARTIER CALME


MAISON DE CARACTERE DE 220 M² HAB SUR 525 M² DE TERRAIN ARBORE ET CLOS DE MURS AVEC DEPENDANCES ET GARAGE RDC : hall d'entrée, séjour de 27 m² avec cheminée, bureau, petite cuisine aménagée et équipée, salle à manger ouvrant sur le jardin, wc séparé avec LM - 1ER ETAGE : palier, 3 chambres dont 1 avec SDB, WC séparé, placards - 2EME ETAGE : palier, 3 chambres, SDD avec wc. Cave avec chaufferie (CCgaz de ville). Logement indépendant de 57 m² avec 1 pièce de 30 m², cuisine, salle d'eau avec wc. Autre dépendance, serre, garage avec accès sur une autre rue. Jardin très agréable avec terrasse et pergola. Tout à l'égout. A voir absolument !

Prix honoraires inclus : 328 600 €

Prix honoraires exclus : 310 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8370



  • 10 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 220 m²
  • Surface séjour : 27 m²
  • Terrasse : 25 m²
  • Terrain : 525 m²
  • Taxes foncières :  1 979 €

Informations complémentaires

Sous-sol

  • Atelier avec adoucisseur d'eau
  • Cave
  • Chaufferie chaudière gaz de ville, ballon d'eau chaude

Rez-de-chaussée

  • Bureau 20 m² avec cheminée et belles moulures
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Dégagement avec placards
  • Hall avec porte d'entrée neuve en bois
  • Salle à manger 18 m² avec baie vitrée donnant sur le jardin, placard
  • Séjour 27 m² avec cheminée en marbre, parquet
  • WC séparés avec lave-mains

1er

  • Escalier en bois
  • Couloir avec placards/penderie
  • 3 Chambres 15, 11 avec lavabo et penderie et 17 m²
  • Salle de bain dans 1 chambre, baignoire d'angle, lavabo
  • Salle d'eau petite salle d'eau dans une des chambres
  • WC séparés avec emplacement machine à laver

2ème

  • Palier
  • 3 Chambres 24, 11 et 12,5 m² avec placards
  • Salle d'eau avec wc, placard et radiateur séche serviettes

Grenier(s)

  • Combles perdus isolés

Pièce(s) diverse(s)

  • Chai 18 m² avec plancher en bon état + étage
  • Garage 20 m² sortie sur autre rue
  • Remise avec cheminée 9 m²
  • Studio de 57 m² hab avec pièce atelier de 30 m², cuisine, salle d'eau avec wc

Façade

  • Pierres de taille

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 165 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 38 Kgco2/m²an => Classe E

Terrain(s)

  • Terrasse avec pergola
  • Allée privée
  • Serre
  • Arboré
  • Cloturé de murs
  • Portail en bois donnant sur autre rue

Equipements divers

  • Pierres apparentes
  • Placards
  • Double vitrage
  • Volets bois + persiennes
  • 4 Cheminées
  • Tout à l'égout
  • Adoucisseur d'eau
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

Equipements de cuisine

  • Plaque chauffante gaz et électrique
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Grill
  • Hotte aspirante
  • Frigo américain
  • Meubles de cuisine en bois
  • Evier 2 bacs

Equipements électrique

  • Câble TV
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit
  • Téléphone
  • Télévision

Toiture

  • Ardoises
  • Tuiles des dépendances neuves

Sol

  • Carrelage
  • Plancher

Revêtement mural

  • Papier-peint
  • Pierres apparentes
  • Peinture

Vue

  • Vue sur jardin
  • Vue sur rue

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
165 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
38 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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