ST-JEAN D'ANGELY COEUR DE VILLE, DANS QUARTIER CALME


MAISON DE CARACTERE DE 220 M²HAB SUR 525 M² DE TERRAIN ARBORE ET CLOS DE MURS AVEC DEPENDANCES ET GARAGE RDC : hall d'entrée, séjour de 27 m² avec cheminée, bureau, cuisine aménagée et équipée, salle à manger ouvrant sur le jardin, wc séparé avec lave-mains.1ER ETAGE : palier, 3 chambres dont 1 avec SDB, wc séparé, placards. 2EME ETAGE : palier, 3 chambres, SDD avec wc Cave avec chaufferie (chauffage central gaz de ville). Logement indépendant de 57 m² hab avec 1 pièce de 30 m², cuisine, salle d'eau avec wc. Autre dépendance, serre, garage. Très beau jardin avec terrasse et pergola. Tout à l'égout. A voir absolument ! CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 328 600 €

Prix honoraires exclus : 310 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 9136



  • 10 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 220 m²
  • Surface séjour : 27 m²
  • Terrasse : 25 m²
  • Terrain : 525 m²
  • Taxes foncières :  2 000 €

Informations complémentaires

Cliquez sur les onglets ci-dessous pour voir les détails

Sous-sol
  • Atelier avec adoucisseur d'eau
  • Cave
  • Chaufferie chaudière gaz de ville, ballon d'eau chaude
Rez-de-chaussée
  • Bureau 20 m² avec cheminée et belles moulures
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Dégagement avec placards
  • Hall avec porte d'entrée neuve en bois
  • Salle à manger 18 m² avec baie vitrée donnant sur le jardin, placard
  • Séjour 27 m² avec cheminée en marbre, parquet
  • WC séparés avec lave-mains
1er
  • Escalier en bois
  • Couloir avec placards/penderie
  • 3 Chambres 15 m², 11 m² avec cheminée, lavabo et penderie et 17 m²
  • Salle de bain dans 1 chambre, baignoire d'angle, lavabo, bidet, sèche-serviettes
  • Salle d'eau petite salle d'eau dans une des chambres
  • WC séparé avec emplacement machine à laver
2ème
  • Palier
  • 3 Chambres 24, 11 et 12,5 m² avec placards
  • Salle d'eau douche, bidet, placard et radiateur sèche-serviettes
  • WC séparés
Grenier(s)
  • Combles perdus isolés
Pièce(s) diverse(s)
  • Chai 18 m² avec plancher en bon état + étage
  • Garage 20 m² sortie sur autre rue
  • Remise avec cheminée d'angle 9 m²
  • Studio de 57 m² hab avec pièce atelier de 30 m², cuisine, salle d'eau avec wc
Façade
  • Pierres de taille
Mitoyenneté
  • 2 côtés
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 165 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 38 Kgco2/m²an => Classe E
Terrain(s)
  • Terrasse avec pergola
  • Allée privée
  • Serre
  • Arboré
  • Cloturé de murs
  • Portail en bois donnant sur autre rue
Equipements divers
  • Pierres apparentes
  • Placards
  • Double vitrage
  • Volets bois + persiennes
  • 4 Cheminées en marbre
  • Tout à l'égout
  • Adoucisseur d'eau
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF
Equipements de cuisine
  • Plaque chauffante gaz et électrique
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Grill
  • Hotte aspirante
  • Frigo américain
  • Meubles de cuisine en bois
  • Evier 2 bacs
  • Evier en émail
 
Equipements électrique
  • Câble TV
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
Toiture
  • Ardoises
  • Tuiles des dépendances neuves
Sol
  • Carrelage
  • Plancher
Revêtement mural
  • Papier-peint
  • Pierres apparentes dans SAM
  • Peinture
Vue
  • Vue sur jardin
  • Vue sur rue
Options web
  • Coup de coeur
  • Contact VALERIE : 06.46.52.69.33
Langues parlées
  • Français
Fenêtres
  • PVC
Services
  • Aéroport BORDEAUX, NANTES ou LA ROCHELLE
  • Café/bar
  • Chemin de promenade
  • Club sportif
  • Théâtre
  • Gendarmerie
  • Gare TGV SURGERES
  • Hôpital
  • Monument historique
  • Musée
  • Restaurant
  • Médecin
  • Piscine municipale
  • Pompiers
  • Dentistes
  • Banques
  • Crèche
  • Parking gratuit
  • Club de plongée
  • Associations
  • Pharmacie
  • Supermarché
  • Bureau de poste
  • Cinéma
  • Lycée
  • Ecole primaire
  • Collège
  • Jardin public
  • Gare ferrovière
  • Marché MERCREDI ET SAMEDI MATINS
  • Autoroute A 10
  • Commerces
  • Gare routière
  • Tennis
  • Maison de retraite
  • Kiné

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
165 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
38 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous.









 


Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.

(*)  Champ obligatoire

Envoyer à l'agence