SAINT-JEAN D'ANGELY, FACE AU PLAN D'EAU


Anciens chais aménagés avec goût agrémentés d'un beau jardin avec sortie sur une autre rue (mur et portail) Trés beaux volumes, beaucoup de charme, vue imprenable sur la vallée et la base nautique Surface habitable 220 m2 + un plateau à finir d'aménager de 90 m2 Terrain arboré et aménagé 1 950 m2 Tout à l'égout A visiter pour une opération coup de coeur - CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 339 200 €

Prix honoraires exclus : 320 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8322



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 220 m²
  • Surface séjour : 70 m²
  • Terrasse : 20 m²
  • Terrain : 1950 m²
  • Taxes foncières :  1 800 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée

  • Arrière-cuisine buanderie 8 m2
  • Bureau grande pièce ouvrant sur le jardin 42 m2
  • 2 Chambres petite chambre sur jardin + chambre 19 m2
  • Cuisine US aménagée attenante au séjour
  • DIVERS 1 anciens chais aménagés poutres et pierres apparentes
  • DIVERS 2 immeuble atypique à voir absolument
  • 2 Dressing
  • Hall d'entrée 20 m2 avec cheminée insert double face
  • 2 Salles d'eau avec wc
  • Séjour grande pièce à vivre 70 m2, cheminée, piliers en pierres

1er

  • 2 Escaliers en bois
  • Palier
  • Mezzanine /bureau
  • Chambre 30 m² avec SDB ouverte baignoire, lavabo, wc, 2 vélux
  • WC séparés séparé dans grenier possibilité de mettre une douche
  • Autre pièces une très grande pièce à finir d'aménager 90 m2 environ
  • DIVERS 1 très jolie vue sur le plan d'eau

Grenier(s)

  • Combles perdus

Pièce(s) diverse(s)

  • Parking
  • Terrasse avec pergola et jolie petite serre neuve

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 185 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain(s)

  • Terrain plat
  • Jardin sans vis-à-vis
  • Paysagé
  • Arboré
  • Cloturé partiellement de murs
  • Portail ouvrant sur la rue du Port
  • Piscine terrain piscinable

Equipements divers

  • Pierres apparentes
  • Double vitrage
  • 2 Cheminées avec insert
  • Insert
  • Tout à l'égout raccordé avec pompe de relevage
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

Equipements de cuisine

  • Hotte aspirante
  • Meubles de cuisine

Equipements électrique

  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Téléphone
  • Télévision
  • VMC

Travaux à effectuer

  • Autres travaux finir la peinture l'étage

Toiture

  • Tuiles entièrement refaite en 2 000

Sol

  • Carrelage

Revêtement mural

  • Peinture

Vue

  • Vue sur jardin

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
185 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
3 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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