PROCHE CENTRE HISTORIQUE DE SAINT-JEAN D'ANGELY


Belle demeure toiture en ardoises, parquets, rosaces, corniches, cheminées surface habitable 220 m² sur 777 m² de terrain clos et arboré sans vis-à-vis, terrasses, cave, abris avec barbecue, garage RDC : entrée couloir, un beau séjour/SAM, un grand bureau ou chambre, une cuisine indépendante et une véranda - ETAGE 1 : couloir, SDB, WC séparé, 3 chambres - ETAGE 2 : couloir, bureau, chambre, grenier aménageable Chauffage central au fuel, puits, tout à l'égout - CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 349 800 €

Prix honoraires exclus : 330 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8527



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable : 220 m²
  • Surface séjour : 40 m²
  • Terrasse : 70 m²
  • Terrain : 777 m²
  • Taxe d'habitation :  1 449 €
  • Taxes foncières :  1 811 €

Informations complémentaires

Sous-sol

  • Cave sous toute la maison avec chaufferie chaudière "Chappée", ballon d'eau chaude PACIFIC, cave à vin, coin pour congélateur, MAL
  • Chaufferie avec chauffe eau électrique PACIFIC de 300 l état neuf

Rez-de-chaussée

  • Bureau ou salon ou chambre, petite cheminée en marbre, parquet
  • Cuisine petit aménagement 18 m2
  • Dégagement avec cage d'escalier
  • Entrée traversante, 9 m2
  • Séjour salle à manger, pièce traversante 40 m2, parquet
  • Véranda récente 18 m2

1er

  • Escalier en bois
  • Couloir bien éclairé
  • 3 Chambres trois belles chambres, placards
  • Salle de bain complète, meubles 2 vasques, baignoire, douche, bidet
  • WC séparés séparé
  • Dégagement cage d'escalier

2ème

  • Palier même couloir qu'au premier étage
  • Chambre au-dessus du salon du RDC
  • Salle d'eau cabinet de toilette
  • Bureau petit bureau
  • Débarras
  • Grenier au-dessus du séjour, belle charpente, bonne toiture ardoise

Grenier(s)

  • Aménageable 40 m2

Pièce(s) diverse(s)

  • Abri de jardin
  • Garage pour une voiture, donnant sur autre rue, portail télécommandé

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 301 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 42 Kgco2/m²an => Classe E

Terrain(s)

  • Terrasse pavée 70 m2
  • Terrain plat sans vis-à-vis
  • Arboré sans vis-à-vis
  • Cloturé de murs
  • Portail
  • Puits
  • Barbecue

Equipements divers

  • Escalier en pierre second accès cave / jardin
  • Placards
  • Double vitrage toutes les fenêtres
  • Volets en bois
  • Cheminée
  • Tout à l'égout entièrement raccordé
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

Equipements de cuisine

  • Plaque chauffante gaz
  • Four
  • Hotte aspirante
  • Meubles de cuisine en bois

Equipements électrique

  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Téléphone
  • Télévision

Travaux à effectuer

  • Revêtements muraux/decoration
  • Isolation grenier et cave

Toiture

  • Ardoises bon état, refait dans les années 80

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
301 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
42 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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