ENTRE ST-JEAN D'ANGELY ET DAMPIERRE-SUR-BOUTONNE


Très jolie maison de 290 m² surface habitable avec une deuxième maison attenant de 130 m² à rafraichir sur 7700 m² de terrain bordé par la boutonne. La maison principale rénovée de qualité est très agréable. RDC : Séjour de 70 m² avec une cheminée de chaque côté, cuisine moderne et équipée qui donne sur une cour fleurie et sans vis-à-vis. Salon ou chambre et ancienne cuisine, cheminée et WC. ETAGE: 4 Chambres dont 1 avec salle d'eau privative, 1 bureau et salle d'eau avec WC. 2ème maison à rafraichir avec 2 pièces, salle d'eau, WC sur RDC et 3 chambres à l'étage. Grand chai attenant à la maison sur 1 niveau de 170 m² avec portes et fenêtres existant. Plusieurs granges sur 2 niveaux, idéal gites et préau pour 3 voitures. possibilite Terrain de 2 hectares 57 attenant avec peupleraies et verger. Bordé par la Boutonne mais non inondable. 2 entrées séparées sur 2 rues différentes. Idéal gites ou chevaux. CONTACT SUE : 06 13 66 51 73

Prix honoraires inclus : 449 000 €

Prix honoraires exclus : 429 000 €

Honoraires de 4.66% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8140



  • 14 Pièces
  • 7 Chambres
  • 3 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 420 m²
  • Surface séjour : 70 m²
  • Terrain : 32604 m²
  • Taxes foncières :  640 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée

  • Arrière-cuisine
  • Cuisine
  • Salle à manger 2ème maison
  • Salle d'eau dans 2ème maison
  • 2 Salons 1 dans chaque maison
  • Séjour 70 m²
  • WC séparés

1er

  • 3 Escalier 2 dans maison principale
  • 7 Chambres 4 dans maison principale + 3 dans l'autre
  • 3 Salles d'eau
  • Bureau

2ème

  • Grenier àménageable

Grenier(s)

  • Aménageable

Dépendance(s)

  • Chai /atelier de 170 m² sur 1 niveau attenant à la maison principale
  • 2 Granges 200 m² au sol sur 2 niveaux
  • Préau pour 3 voitures

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 158 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 47 Kgco2/m²an => Classe E

Terrain(s)

  • Verger
  • Arboré
  • 2 Portail 2 entrées séparées

Equipements divers

  • Double vitrage maison principale
  • Volets
  • 4 Cheminées
  • Fosse septique 6000L à controler
  • Compteur d'eau
  • 2 Compteurs EDF

Equipements de cuisine

  • Piano de cuisine
  • Hotte aspirante
  • Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine

Equipements électrique

  • Antenne parabolique
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Téléphone
  • Télévision
  • VMC

Travaux à effectuer

  • Assainissement à controler
  • Autres travaux rénovation de la 2ème maison attenante

Toiture

  • Tuiles 2 maisons refait 2015

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
158 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
47 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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