ENTRE ST-JEAN D'ANGELY ET DAMPIERRE-SUR-BOUTONNE


TRES ELEGANTE MAISON DE 253 M² HAB + DEUXIEME MAISON ATTENANTE DE 124 M² HAB RAFRAICHIR SUR 7 844 M ² DE TERRAIN BORDE PAR LA BOUTONNE. RDC : séjour de 70 m² avec une cheminée de chaque côté dont 1 avec un poele à bois, cuisine moderne aménagée et équipée qui donne sur une cour fleurie et sans vis-à-vis, salon ou chambre avec cheminée et poele à bois, ancienne cuisine avec ancien four à pain, WC séparé avec fenêtre. ETAGE : palier, couloir, 5 chambres dont 1 avec salle d'eau privative avec wc, 1 bureau, salle d'eau avec WC. Grenier en partie aménageable. Chauffage central fuel et double vitrage. 2ème maison de 130 m² hab à rafraichir : RDC : entrée, salon avec poele à bois, cuisine avec cheminée et poele à bois, salle d'eau avec wc - ETAGE : palier, 3 chambres. Grenier aménageable en totalité. Chauffage électrique au RDC uniquement. Dépendances : grand chai attenant à la maison (accès par la cuisine) sur 1 niveau de 170 m² avec portes et fenêtres, plusieurs granges sur 2 niveaux, petit toit, préau. Puits et forage. Verger. Bordé par la Boutonne. 2 entrées séparées sur 2 rues différentes. Assainissement individuel : fosse toutes eaux. Idéal pour gites. CONTACT : SUE : 06 13 66 51 73

Prix honoraires inclus : 437 000 €

Prix honoraires exclus : 420 000 €

Honoraires de 4.05% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 9000



  • 14 Pièces
  • 8 Chambres
  • 3 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 377 m²
  • Surface séjour : 76 m²
  • Terrain : 7844 m²
  • Taxes foncières :  640 €

Informations complémentaires

Cliquez sur les onglets ci-dessous pour voir les détails

Rez-de-chaussée
  • Arrière-cuisine 16,7 m² maison 2
  • Cuisine 16,5 m² aménagée et équipée
  • Entrée 16,5 m² maison 2
  • Pièce 5,3 m²
  • Salle à manger ou chambre 31 m²
  • Salle d'eau 7,1 m² dans 2ème maison avec douche, lavabo et WC, plomberie pour lave-linge
  • Salon 26,3 m² maison 2 avec poele à bois
  • Séjour 76 m² avec 2 cheminées dont 1 avec poele à bois - hauteur 2,95 m²
  • WC séparés avec fenêtre
1er
  • 3 Escaliers en bois en loupe d'ormeau : 2 dans maison principale, 1 dans maison à rénover
  • Palier 8,6 m² maison principale, 11,6m maison 2
  • 8 Chambres 5 dans maison principale - 26,6 m², 17,8 m², 14,3 m², 14,9 m² 16,4 m² + 3 dans l'autre - 23 m², 11,6 m², 11,1 m²
  • 2 Salles d'eau 10,4 m² indépendant et 3,6 m² ( attenant de chambre 1 ) les 2 avec wc et sèche-serviettes
  • Bureau 11,4 m²
2ème
  • Grenier en partie aménageable
Grenier(s)
  • Aménageable
Façade
  • Crépi
  • Pierres de taille
Dépendance(s)
  • Chai atelier bétonné de 170 m² sur 1 niveau attenant à la maison principale avec cuve à fuel de 2 500 l et chaudière FRANCOBELGE de 2007
  • Hangar 93 m² avec mezzanine, hauteur d'entrée 3,9 m
  • 4 Granges au sol sur 2 niveaux : 86 m², 68 m² ( toiture neuf il y a 3 ans ) et 51 m² et 51 m² avec charpente metallic
  • Petits toits 12,8 m²
  • Préau pour 3 voitures, hauteur pour camping car
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 158 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 47 Kgco2/m²an => Classe E
Terrain(s)
  • Droitde passage non génant
  • Allée privée
  • Verger pommiers, cerisiers, pruniers, poiriers, cognassiers, pêchers, noyers
  • Arboré
  • Cour sans vis-à-vis
  • Cloturé
  • 2 Portails 1 en fer et 1 en PVC, 2 entrées séparées
  • Rivière
  • Pont pour accèder à la propriété
  • Forage 9 m
  • Puits avec margelle
  • 2 Piliers
  • 4 Timbres
  • Robinet extérieur
 
Equipements divers
  • Marquise
  • Double vitrage maison principale uniquement
  • Volets bois
  • Persiennes à l'étage
  • 4 Cheminées
  • Sanibroyeur
  • Fosse septique 6000L, contrôle syndicat des eaux fait le
  • Compteur d'eau au bord de la route
  • 2 Compteurs EDF 3 tableaux pour maison principale, 1 tableau pour maison à rénover
Equipements de cuisine
  • Piano de cuisine Smeg
  • Hotte aspirante Smeg
  • Lave-vaisselle Smeg
  • Meubles de cuisine IXINA
  • 2 Evier - 1 bac
  • Evier en résine dans maison principale
  • 2 Evier en émail dans maison principale
Equipements électrique
  • Antenne parabolique
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • VMC
Travaux à effectuer
  • Assainissement compte-rendu dans dossier
  • Autres travaux rénovation de la 2ème maison attenante
Toiture
  • Tuiles 2 maisons refait en 2015
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Revêtement mural
  • Pierres apparentes
  • Peinture
Vue
  • Dégagée
  • Vue sur jardin
Options web
  • Coup de coeur
  • Contact SUE : 06 13 66 51 73
Langues parlées
  • Français
Fenêtres
  • Bois

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
158 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
47 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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