• EN
     

COEUR DE ST JEAN D'ANGELY - St jean d angely

Ensemble immobilier, gite - St jean d angely

COEUR DE ST JEAN D'ANGELY

EXCEPTIONNEL ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 MAISONS (ANCIENNE ECOLE) DE 200 M² + 135 M² HAB entièrement rénovée pour celle de 200 m² sur 5 008 m² de terrain clos de murs et arboré : porche couvert, dépendances : salles de classe, pigeonnier, 3 garages, cour. Puits avec pompe. Chauffage central au gaz A VOIR !! CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix  honoraires inclus : 530.000 €

Prix honoraires exclus : 500.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:8342



  • 10 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable: 335 m²
  • Surface séjour: 32 m²
  • Terrain: 5008 m²
  • Taxe d'habitation: 2.403 €
  • Taxes foncières: 3.500 €

Informations complémentaires

RDC :

  • Cellier maison au 76
  • Chaufferie pour l'habitation principale au 78, chaudière gaz DE DIETRICH avec dégagement et buanderie/laverie
  • 2 Cuisine 1 aménagée et équipée au 78 et 1 au 76 (double vitrage)
  • Débarras au 76
  • 3 Entrée 1 au 78 et 2 au 76
  • Salle à manger avec coin cuisine aménagéee et équipée (belle cheminée en fonction ramonée chaque année) au 78
  • 2 Salons au 78 avec poële Empire et 1 nau 76 avec cheminée ouverte
  • Séjour au 76
  • 2 WC séparés séparé avec LM sans fenêtre 1 au 76 et 1 au 78

1er :

  • 2 Escalier en bois
  • 2 Palier par logement
  • Balcon au 78 au-dessus du porche
  • 5 Chambres 2 au 78 avec dressing dont 1 aménagé et 3 au 76
  • Salle de bain au 78
  • 2 Salles d'eau 1 au 78 et 1 au 76
  • 3 WC séparés 2 séparés dont 1 avec LM au 78 et 1 au 76
  • 2 Bureaux au 78

2ème :

  • 2 Escalier en bois
  • 3 Grenier aménageables au 78 dont 1 avec isolation et 1 au 76

Pièces diverses :

  • Chaufferie laverie

Dépendances :

  • Atelier en bout de parcelle 70 m2
  • 4 Autres salles de classe de 260 m²
  • Pigeonnier en très bon état
  • Remise sur deux niveaux + bâtiment au fond du jardin 60 m2 + grenier

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 135 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 23 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain :

  • Terrain plat
  • Jardin très beau jardin d'agrément très bien entretenu
  • Paysagé
  • Arboré
  • Champ autre terrain à bâtir attenant avec accès indépendant 2 000 m2 sans COS
  • Cour - jardin
  • Cloturé clos de murs
  • Portail en bois
  • Porche dallage en pavés anciens
  • Puits avec pompe
  • Raccordement au tout à l' égout

Equipements divers :

  • Pierres apparentes
  • Placards
  • Double vitrage au 78 sauf 1 fenêtre d'un des 2 bureaux
  • Volets en bois
  • 4 Cheminée ouvertes
  • Tout à l'égout raccordé
  • Compteur Eau
  • Compteur EdF

Equipements de Cuisine :

  • Plaque chauffante gaz de ville
  • Four pyrolyse
  • Four à micro-ondes
  • Hotte aspirante
  • Frigo /congélateur intégré
  • Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine Mobalpa

Equipements Electrique :

  • Videophone
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • 3 Porte de garage électrique
  • Programmateur de chauffage
  • Téléphone
  • Télévision
  • VMC

Toiture :

  • Ardoises pigeonnier + maison au fond de la parcelle
  • Tuiles en très bon etat
  • Zinc en bon état

Travaux à effectuer :

  • Revêtements muraux/decoration au 76
  • Electricité au 76
  • Isolation au 76
  • Revêtement sols au 76
  • Eléments salle de bains au 76
  • Eléments cuisine au 76
  • Double vitrage au 76
  • Volets au 76

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
135 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
23 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 Saint-Jean-d'Angély
Tél : 05 46 32 00 59

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence