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DANS LE TRIANGLE ST JEAN D'ANGELY, SAINTES, COGNAC - St jean d angely

Maison - St jean d angely

DANS LE TRIANGLE ST JEAN D'ANGELY, SAINTES, COGNAC

SPACIEUSE MAISON CHARENTAISE DE 236 M² HABITABLES SUR 2 315 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE AVEC DEPENDANCES : IDEAL POUR FAMILLE NOMBREUSE. Entrée, belle pièce à vivre de 67 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et cheminée/insert, salle à manger de 35 m² avec cheminée et pierres apparentes, wc, chambre avec salle d'eau privative, chaufferie/lingerie. Etage : Mezzanine/bureau, 5 chambres, salle d'eau, wc. Grand garage attenant avec porte électrique. Auvent avec pompe à chaleur. Autre garage avec cave et pièce aménagée au-dessus idéal pour 1 atelier ou chambre. Atelier. Double vitrage et volets PVC. Au calme, A seulement 3km des commerces. TRES BON ETAT GENERAL.

Prix  honoraires inclus : 269.000 €

Prix honoraires exclus : 255.000 €

Honoraires de 5.49% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:7928



  • 8 Pièces
  • 6 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 236 m²
  • Surface séjour: 67 m²
  • Terrasse: 50 m²
  • Terrain: 2315 m²
  • Taxe d'habitation: 587 €
  • Taxes foncières: 592 €

Informations complémentaires

Sous Sol :

  • Cave

RDC :

  • Chambre avec salle d'eau privative (2 vasques, douche italienne, wc)
  • Chaufferie lingerie
  • Cuisine séjour avec cheminée et insert 67 m²
  • Entrée avec grands placards
  • Salle à manger avec cheminée et poêle à bois 35 m²
  • WC séparés avec lave-mains

1er :

  • Escalier
  • Couloir
  • Mezzanine bureau
  • 5 Chambres 11, 12, 9, 14, 10 m²
  • Salle d'eau
  • WC séparés séparé
  • Dégagement

Grenier :

  • Combles perdus isolées

Pièces diverses :

  • Auvent avec pompe à chaleur

Dépendances :

  • Abri bois
  • Atelier 50 m² avec sol cimenté
  • Autre Abri avec cheminée
  • Chenil
  • 2 Garages 60 m² et 38 m² (avec une pièce aménagée au dessus)

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 98 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 23 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain :

  • Terrasse 50 m² carrelée
  • Allée privée
  • Potager
  • Verger
  • Paysagé
  • Arboré
  • Cloturé
  • Portail PVC
  • Puits

Equipements divers :

  • Pierres apparentes
  • Placards
  • Double vitrage PVC
  • Volets PVC
  • Cheminée
  • Insert
  • Fosse septique de 2005 avec pompe de relevage, aux normes, compte-rendu syndicat des eaux dans dossier
  • Compteur Eau
  • Compteur EdF
  • Récuperateur d'eau pluviale

Equipements de Cuisine :

  • Plaque chauffante gaz
  • Four à voir
  • Hotte aspirante
  • Frigo à voir
  • Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine

Equipements Electrique :

  • Alarme intrusion
  • Câble TV
  • DIVERS store électrique sur terrasse
  • Internet haut débit
  • Porte de garage électrique
  • Programmateur de chauffage
  • Téléphone
  • Télévision
  • VMC
  • Volets électriques au rez de chaussée

Toiture :

  • Tuiles bon etat

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
98 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
23 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 Saint-Jean-d'Angély
Tél: 05 46 32 00 59

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 

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