ENTRE ST JEAN D'ANGELY ET NIORT


Très jolie maison de 265 m² surface habitable située dans un hameau charmant sur 7 937 m² de terrain clôturé. Maison de beaux volumes qui peut facilement être séparée en deux logements ou chambre d'hôtes. RDC : 2 cuisines avec 2 fours à pain, salle à manger, grand salon lumineux avec cheminée, chambre et bureau, salle d'eau et WC séparé. ETAGE : 2 escaliers qui donnent sur 4 grandes chambres, dont 2 avec point d'eau, salle de bain et WC séparé. Grenier aménageable. Plusieurs dépendances : Grange, Atelier, Chai, 2 préaux, Garage. Jardin arboré avec étang et bassin. Verger en face donnant sur la boutonne et un autre verger derrière la maison. Terrain non attenant de 6 565 m² côté Boutonne non constructible CONTACT: SUE : 06 13 66 51 73.

Prix honoraires inclus : 246 000 €

Prix honoraires exclus : 230 000 €

Honoraires de 6.96% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 7312



  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 265 m²
  • Surface séjour : 60 m²
  • Terrasse : 80 m²
  • Terrain : 7937 m²
  • Taxes foncières :  1 500 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée

  • Bureau 9 m²
  • Chambre 20 m²
  • Chaufferie qui communique les 2 maisons
  • 2 Cuisine avec un four à pain chacun (27 m² et 15 m²)
  • Entrée
  • Salle à manger 25 m²
  • Salle d'eau 11 m² avec WC séparé
  • Salon 40 m² très lumineux
  • Véranda
  • WC séparés

1er

  • 2 Escalier en bois, bon état
  • 4 Chambres dont 2 avec point d'eau (38, 25, 25, 20 m²)
  • Salle de bain
  • WC séparés

2ème

  • Grenier aménageable

Dépendance(s)

  • Atelier
  • Chai
  • Garage
  • Pigeonnier
  • 3 Préau

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 184 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 41 Kgco2/m²an => Classe E

Terrain(s)

  • 2 Verger
  • Arboré
  • Cloturé
  • Portail
  • Bassin
  • Etang
  • Puits

Equipements divers

  • Volets en bois
  • 4 Cheminées
  • 2 Fosses septiques à controler
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

Equipements électrique

  • Téléphone
  • Télévision

Travaux à effectuer

  • Couverture dépendances
  • Revêtements muraux/decoration
  • Electricité à vérifier
  • Isolation double vitrage
  • Revêtement sols
  • Eléments cuisine
  • Assainissement

Toiture

  • Tuiles bon état pour la maison

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
184 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
41 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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