ENTRE ST-JEAN D'ANGELY ET ST-HILAIRE-DE-VILLEFRANCHE



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Maison de bourg - Asnieres la giraud

ENTRE ST-JEAN D'ANGELY ET ST-HILAIRE-DE-VILLEFRANCHE

MAISON ANCIENNE RENOVEE DE 150 M² HAB SUR UN TERRAIN TRES AGRABLE ET BOISE DE 2 800 M² CLOS AVEC ACCES SUR 2 RUES. Cour avec 2 garages et coin atelier, abri de jardin et 2 châlets en bois dont 1 avec douche et wc. RDC : bureau, buanderie, séjour en deux parties de 34 m2 avec cheminée insert, salle à manger avec coin cuisine aménagée 32 m2, véranda 20 m2 avec cheminée ouvrant sur le parc, SDB avec wc, SDD avec wc, wc séparé avec LM - ETAGE : palier, trois chambres. Bon chauffage central au fuel. Cadre verdoyant. Tout à l'égout. A visiter rapidement !! CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix  honoraires inclus : 171 200 €

Prix honoraires exclus : 160 000 €

Honoraires de 7.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9257



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 160 m²
  • Surface séjour : 34 m²
  • Terrain : 2800 m²
  • Taxes foncières : 438 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Buanderie chaufferie, chaudière fuel 1998 très bon état

Bureau ou lingerie

Cellier

Cuisine 32 m² aménagée et équipée avec coin repas

Dégagement

Salle de bain meuble 2 lavabos, douche, wc, bidet

Salle d'eau grande salle d'eau avec WC (2 lavabos et cabine de douche)

Séjour 34 m² et salon en deux parties, cheminée + insert

Véranda 20 m² attenante à la cuisine avec cheminée

WC séparés avec lave mains

1er :

Escalier en bois

Palier

3 Chambres 12 m², 10 m² et 10 m2, jolie vue sur la campagne

Grenier(s) :

Combles perdus isolés

Pièce(s) diverse(s) :

Abri de jardin chalet en bois de qualité pour abri ou garage

Atelier avec cuve à fuel de 1 500 l

Autres pieces diverses un chalet en bois 17 m2 avec salle d'eau et WC

2 Garages contigus non attenants

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

Aucune

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 182 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 42 Kgco2/m²an => Classe E

Terrain(s) :

Terrain plat ouvrant sur la campagne sans vis-à-vis

Jardin avec 2 timbres

Parc

Paysagé

Arboré avec joli petit bois

Cour devant

Cloturé

2 Portails en fer pour chaque accès

Puits avec pompe

2 Timbres

4 Robinets extérieurs

Equipements divers :

Placards

Double vitrage et survitrage

Volets bois

Cheminée dans la véranda

Insert dans séjour

Tout à l'égout raccordé y compris pour le chalet

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Hotte aspirante

Plaque chauffante gaz bouteille

Meubles de cuisine en bois

Evier 2 bacs

Evier en émail

Equipements électrique :

Câble TV

Eclairage jardin

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration

Toiture :

Tuiles en bon état

Sol :

Carrelage

Parquet

Revêtement mural :

Papier-peint

Peinture

Vue :

Dégagée

Vue sur jardin

Vue sur cour

Options web :

Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

A proximité des commerces:

Langues parlées :

Français

Fenêtres :

PVC

Services :

Aéroport BORDEAUX ou NANTES

Gare TGV SURGERES

Ramassage scolaire

Supermarché ST JEAN D ANGELY

Cinéma ST-JEAN D'ANGELY

Autoroute A 10

Commerces Boulangerie, épicerie

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
182 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
42 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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