12KM DE SAINT JEAN D'ANGELY, ENTRE MATHA ET AULNAY-DE-SAINTONGE


Maison de village, plain-pied de 118 m2 sur une parcelle de terrain clôturée de 909 m2 Construction 1982 entièrement rénovée récemment, belle pièce à vivre de 60 m2 avec cuisine US se prolongeant par une véranda de 14 m2 Deux belles chambres avec placards, buanderie/cellier, garage en deux parties Auvent, terrasses, barbecue Trés bon environnement dans une petite résidence agréable Terrain aménagé et très bien arboré avec de jolis arbres A visiter sans tarder !! - CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 140 400 €

Prix honoraires exclus : 130 000 €

Honoraires de 8.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8397



  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 118 m²
  • Surface séjour : 60 m²
  • Terrasse : 30 m²
  • Terrain : 903 m²
  • Taxes foncières :  396 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée

  • Buanderie évier, chauffe-eau neuf 2016 ,coin cellier, evier inox, lave-linge, frigo
  • 2 Chambres 11 et 17 m2 avec de grands placards
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Garage partie atelier et partie garage pour petit matériel
  • Salle d'eau cabine de douche, lave mains colonne, fenêtre, seche serviettes électrique
  • Séjour grande pièce 60 m2 avec cheminée insert possibilité de créer 3ième chambre avec cuisine US aménagée, équipée
  • Véranda 14 m2 ouvrant sur le séjour et le jardin
  • WC séparés indépendant

Grenier(s)

  • Combles perdus isolés laine de verre de 15 cm

Pièce(s) diverse(s)

  • Abri de jardin en bois
  • Auvent permettant de mettre une voiture à l'abri
  • Parking
  • Terrasse 8 m² en pierres de Bavière

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 269 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an => Classe C

Terrain(s)

  • Terrain plat
  • Paysagé
  • Arboré beaux arbres à l'arrière de la maison, fruitiers
  • Cloturé grillage
  • Portail en fer + portillon
  • Barbecue constuit en dur

Equipements divers

  • Placards
  • Double vitrage
  • Volets PVC
  • Cheminée équipée d'un insert
  • Fosse toutes eaux 4 m3 non conforme, compte-rendu syndicat des eaux du 13/06/2016
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

Equipements de cuisine

  • Congélateur
  • Plaque chauffante gaz bouteille
  • Four à pyrolyse
  • Four à micro-ondes
  • Hotte aspirante
  • Frigo / Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine en bois
  • Table et chaises en option
  • Evier 2 bacs
  • Evier en résine

Equipements électrique

  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Téléphone
  • Télévision
  • VMC

Travaux à effectuer

  • Electricité l'installation est d'origine
  • Isolation à vérifier
  • Assainissement

Toiture

  • Tuiles en bon état

Sol

  • Carrelage
  • Parquet flottant

Revêtement mural

  • Papier-peint
  • Peinture

Vue

  • Vue sur jardin

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
269 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
12 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous.









 

(*)  Champ obligatoire

Envoyer à l'agence