A 12 KM DE SAINTES, DIRECTION SAINT-JEAN D'ANGELY


Maison de Maître de 300 m² hab de 1860 sur un beau terrain de 18 986 m2, 11 pièces principales en bon état Piscine chauffée (pompe à chaleur) 12 x 6 m en bon état Belles dépendances bien entretenues Allée privée, parc bien stucturé. Cave, dépendance qui peut être aménagée, assainissement aux normes. Bien rare à saisir !! - CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 647 000 €

Prix honoraires exclus : 620 000 €

Honoraires de 4.35% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8268



  • 14 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 300 m²
  • Surface séjour : 36 m²
  • Terrasse : 210 m²
  • Terrain : 18986 m²
  • Taxe d'habitation :  1 700 €
  • Taxes foncières :  1 782 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée

  • Arrière-cuisine cellier/buanderie 14 m2 attenante à la cuisine avec ballon d'eau chaude, tableau électrique et adoucisseur d'eau
  • Cuisine aménagée et équipée 18 m2
  • Hall avec placard 15 m2
  • Salle à manger 36 m2 avec une belle cheminée et mezzanine
  • Salle de bain grande salle de bains complète 12 m2 avec baignoire, meuble 1 vasque, douche à l'italienne
  • Séjour ou salon avec cheminée 36 m2
  • WC séparés avec lave-mains

1er

  • Escalier en bois
  • Palier avec espace bureau
  • Mezzanine coin bureau possible, 17 m2, balcon
  • Balcon exposé sud
  • 3 Chambres 18 et 21 m2 + suite parentale avec bureau et de 28 m2
  • Dressing aménagé sous 2ème escalier menant au 2ème étage
  • Salle d'eau meuble 2 vasques, douche et wc
  • WC séparés avec ballon d'eau chaude

2ème

  • Escalier en bois
  • Palier 6 m2
  • Couloir 3 m²
  • 3 Chambres 10, 15 et 21 m2
  • Salon salle détente ou cinéma 30 m2 avec salle d'eau attenante avec wc

Grenier(s)

  • Combles perdus isolés

Pièce(s) diverse(s)

  • Cave sous la terrasse, accès extérieur 8 m2
  • 2 Garages pour 2 voitures avec coin atelier 28 m2
  • Grange aménagée en salle de jeux 70 m2, carrelée
  • Hangar à usage de garage/remise ou atelier 2 niveaux 28 m2

Façade

  • Pierres de taille

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 151 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an => Classe B

Terrain(s)

  • Terrasse et plages autour de la piscine 210 m2 environ
  • Parking privatif
  • Terrain plat
  • Allée privée avec peupliers
  • Parc chênes, cédres, hêtres, noisetiers, oliviers, magnolias, tilleuls, noyers, fruitiers, bambous
  • Arboré
  • Boisé
  • Cloturé de murs et de grillage
  • 2 Portail dont un télécommandé avec beaux piliers
  • Puits
  • Piscine 12 x 6 m en très bon état, piscine chauffée pompe à chaleur

Equipements divers

  • Air conditionné
  • Volets électrique au 1er étage
  • Volets bois au RDC
  • 2 Cheminées
  • Assainissement individuel fait par entreprise Gentilhomme en 2013
  • Fosse toutes eaux 6 000 l
  • Adoucisseur d'eau dans l'arrière-cuisine
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

Equipements de cuisine

  • Piano de cuisine
  • 2 Fours
  • Four à micro-ondes
  • Hotte aspirante
  • Frigo / Congélateur
  • Lave linge
  • Sèche-linge
  • Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine en bois
  • Evier - 1 bac
  • Evier en résine

Equipements de piscine

  • Bâche électrique
  • Liner armé
  • Robot
  • Marches

Equipements électrique

  • Alarme intrusion
  • Câble TV
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit
  • Téléphone
  • Télévision

Toiture

  • Ardoises 30 ans environ

Sol

  • Carrelage
  • Parquet
  • Moquette

Revêtement mural

  • Papier-peint
  • Peinture

Vue

  • Vue sur parc
  • Vue sur piscine

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
151 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
7 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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