ENTRE ST JEAN D'ANGELY ET SAINTES


Ensemble immobilier charentais entièrement rénové avec goût, état irréprochable, 367 m² habitables sur 3 230 m² de terrain arboré et clôturé. Maison principale : RDC : cuisine aménagée avec cheminée, salle à manger avec cheminée, salon avec cheminée et poêle à bois, salle de bain avec wc. Etage : 4 chambres, palier, salle d'eau avec wc et un dressing/bureau. Dépendance entièrement aménagée à usage d’habitation avec 3 chambres avec salle de bain ou salle d'eau privative. Grande salle de jeux, buanderie et atelier. Puits, piscine chauffée, SPA et abri voiture. TRES BON BILAN ENERGETIQUE - A VISITER ! Situé dans un jolie village proche commerces et écoles. Maison charentaise avec grand séjour/salle à manger, SdB et WC séparé. ETAGE : 2 Chambres, grenier aménageable en cours de travaux (possibilité 2 Chambres, salle de bains et WC). En Option deuxième maison à rénover, grandes dépendances et terrain de 1861m². CONTACT : SUE : 06 13 66 51 73

Prix honoraires inclus : 499 950 €

Prix honoraires exclus : 473 000 €

Honoraires de 5.70% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 7451



  • 13 Pièces
  • 7 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 3 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 367 m²
  • Surface séjour : 36 m²
  • Terrasse : 80 m²
  • Terrain : 3230 m²
  • Taxes foncières :  1 200 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée

  • Buanderie 9,15 m²
  • 2 Chambres 26 m² avec SdB et 32 m² avec SdE privative
  • Cuisine
  • Entrée
  • Salle à manger 28 m²
  • Salle de bain et WC
  • Salon 36 m²
  • Séjour 51 m² dans 2ème maison

1er

  • Escalier
  • Palier
  • Couloir
  • 5 Chambres 30 m² avec sde privative, 18,3 m², 14 m², 11,6 m², 11,6 m²
  • Salle d'eau avec WC
  • Bureau 7,1 m²

Pièce(s) diverse(s)

  • Atelier /salle de sport

Dépendance(s)

  • Préau avec Spa

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 148 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain(s)

  • Arboré
  • Cloturé
  • Portail
  • Puits
  • Piscine
  • Terrain de pétanque

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Volets bois en bon état
  • Cheminée
  • 2 Fosses toutes eaux 1 aux normes et 1 à contrôler
  • Adoucisseur d'eau
  • Jacuzzi
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

Equipements de cuisine

  • Plaque chauffante
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Hotte aspirante
  • Frigo
  • Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine

Equipements électrique

  • Alarme
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Programmateur de chauffage
  • Téléphone
  • Télévision
  • VMC
  • Parabole

Toiture

  • Tuiles très bon état

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
148 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
4 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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