SAINT-JEAN D'ANGELY, SECTEUR HOPITAL


Belle maison de caractère de 220 m² hab, très bonne construction sur un terrain aménagé et arboré avec petit parc 2 504 m2 RDC : hall d'entrée, grande pièce à vivre 50 m2 avec une belle cheminée ouverte, chambre + salle d'eau avec WC, bureau, cuisine - Etage : palier, couloir, 4 belles chambres + bureau, salle de bains, salle d'eau et wc séparé chauffage : pompe à chaleur + central fuel Logement très lumineux, balcon, cave avec chaufferie 50 m2, garage double 33 m2, Partie attenante (ancien local professionnel) A saisir !! - CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 229 900 €

Prix honoraires exclus : 220 000 €

Honoraires de 4.50% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8321



  • 8 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 220 m²
  • Surface séjour : 50 m²
  • Terrasse : 50 m²
  • Terrain : 2504 m²
  • Taxe d'habitation :  1 500 €
  • Taxes foncières :  2 252 €

Informations complémentaires

Sous-sol

  • Cave 50 m2 avec chaufferie chaudière fuel DE DIETRICH, pompe à chaleur, ballon, adoucisseur d'eau, cave divisée en trois parties

Rez-de-chaussée

  • Autre ancienne salle d'attente 9 m2
  • Bureau à la suite du séjour 14 m2
  • Chambre dans ancien local professionnel 16 m2
  • Cuisine aménagement ancien 8,5 m2
  • 2 Garages garage double pour deux véhicules
  • Hall sol en marbre avec une belle cage d'escalier
  • Salle d'eau avec WC 11 m2
  • Salon et salle à manger 50 m2, belle cheminée
  • 2 WC séparés un WC avec LM dans le hall et un autre avec LM pour ancien local professionnel

1er

  • Escalier en pierres
  • Palier parquet
  • Couloir 16 m2 environ, parquet
  • Balcon 10 m2
  • 4 Chambres belles chambres de 13 à 17 m2 dont 3 avec placards, parquet
  • Salle de bain baignoire, double lavabo, bidet 8 m2
  • Salle d'eau douche 4 m2
  • WC séparés séparé avec fenêtre 1,5 m2
  • Bureau 7 m2 ou petite chambre

Grenier(s)

  • Combles perdus isolées laine de verre de 1990

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 255 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 65 Kgco2/m²an => Classe F

Terrain(s)

  • Terrasse carrelée 50 m2
  • Parking privatif
  • Profondeur du terrain: 40 m
  • Largeur du terrain à rue: 62 m
  • Terrain plat
  • Allée privée
  • Paysagé
  • Arboré
  • Boisé petit parc à l'Ouest de la parcelle
  • Cloturé murs et grillage
  • Portail en fer
  • Raccordement au tout à l' égout uniquement l'arrière à faire, devis 1 600 € depuis la fosse existante

Equipements divers

  • Placards
  • Volets persiennes en bois
  • Cheminée
  • Fosse septique
  • Puisard
  • Adoucisseur d'eau dans cave
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

Equipements électrique

  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Téléphone
  • Télévision
  • Volets électriques sur 3 portes et 1 fenêtre

Travaux à effectuer

  • Revêtements muraux/decoration
  • Electricité à remanier au moins partiellement
  • Isolation à compléter
  • Eléments salle de bains
  • Eléments cuisine
  • Autres travaux raccordement tout à l'égout pour une partie, devis 1600 €
  • Double vitrage

Toiture

  • Tuiles en bon état

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
255 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
65 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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