A 5 MM DE ST-JEAN D'ANGELY


MAGNIFIQUE CHARENTAISE EN TRES BON ETAT ORIENTEE SUD/EST DE 400 M² HAB SUR 6 506 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE, TRES BEAU PARC BIEN ENTRETENU, DIVISEE EN 2 LOGEMENTS INDEPENDANTS 1er de 120 m² hab : 3 pièces avec véranda et jardin devant - 2ème de 280 m² hab : 7 pièces sur 2 niveaux, 3 cheminées, chauffage central au fuel, garage, puits, barbecue, interphone, assainissement individuel - CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 362 000 €

Prix honoraires exclus : 342 000 €

Honoraires de 5.85% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8392



  • 10 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable : 400 m²
  • Surface séjour : 19 m²
  • Terrasse : 60 m²
  • Terrain : 6506 m²
  • Taxe d'habitation :  1 307 €
  • Taxes foncières :  1 713 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée

  • Buanderie avec evier 16,86 m²
  • 2 Cuisine aménagées et équipées dont 1 avec cheminée 33 m² et 12 m²
  • Entrée 11,77 m², carrelage en pierre reconstitué et parquet
  • 2 Salle à manger dont 1 avec cheminée, 19,12 m² et 18 m²
  • Salle de bain 6,82 m² baignoire à jets, lavabo, bidet, wc
  • 2 Salons avec cheminées 19,43 m² et 16 m²
  • Véranda 12 m²
  • 2 WC séparés séparés 1,29 m²

1er

  • 2 Escalier en bois
  • Palier
  • 2 Couloir 10,86 et 9,61 m²
  • 4 Chambres 21,13 avec SDB attenante de 7,27 m² ; 25,42 m² avec cheminée en marbre ; 13,56 m² ; 14,91 m²
  • Dressing attenant à la chambre du petit logement
  • 2 Salles de bain dont 1 avec wc
  • WC séparés séparé

Grenier(s)

  • Aménageable
  • Combles perdus

Pièce(s) diverse(s)

  • Terrasse bétonnée

Dépendance(s)

  • Abri pour le bois avec cuve à fuel
  • Garage 54 m² avec chaudière CHAPPEE neuve, grenier même surface au-dessus

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 133 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 39 Kgco2/m²an => Classe E

Terrain(s)

  • Allée privée
  • Parc très beau et bien entretenu
  • Arboré fuitiers : pommiers, pruniers, cerisiers, pêchers, magniolia entre autre...
  • Cloturé
  • Puits
  • Barbecue

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Volets en bois
  • 2 Fosses septiques contrôle syndicat des eaux en cours
  • 2 Compteurs d'eau
  • Compteur EDF

Equipements de cuisine

  • Plaque chauffante mixte : gaz et induction et gaz et électrique
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Hotte aspirante
  • 2 Frigo
  • Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine

Equipements électrique

  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • 2 Portail électrique
  • Téléphone
  • Télévision
  • VMC

Travaux à effectuer

  • Autres travaux revêtement sur la terrasse

Toiture

  • Tuiles en bon état

Vue

  • Dégagée

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
133 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
39 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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