CAMPAGNE PROCHE DE SAINT-JEAN D'ANGELY



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Maison de bourg - Varaize

CAMPAGNE PROCHE DE SAINT-JEAN D'ANGELY

BELLE PROPRIETE NON MITOYENNE EN PIERRES EN BON ETAT DE 285 M² HAB SUR 4 628 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE ET PISCINABLE. RDC : un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un couloir, un salon/SAM avec belle cheminée, une SDD avec wc, un wc séparé avec LM - ETAGE : un grand palier, 4 belles chambres, un dressing aménagé, une SDB avec WC. Chauffage central au fuel, double vitrage. 3 garages, un hangar, terrasse. Puits, forage. Alarme. Assainissement individuel aux normes. Possibilité d'acquérit 8 000 m² supplémentaires - CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix  honoraires inclus : 296 800 €

Prix honoraires exclus : 280 000 €

Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 8897



  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 285 m²
  • Surface séjour : 60 m²
  • Terrasse : 150 m²
  • Terrain : 4628 m²
  • Taxe d'habitation : 1 328 €
  • Taxes foncières : 1 554 €

Informations complémentaires

Sous-sol :

Cave terre battue

Rez-de-chaussée :

Arrière-cuisine aménagée

Bureau sur parquet pouvant être une chambre

Cuisine américaine aménagée et équipée avec cheminée fonctionnelle, 30 m2

Couloir avec placard

Garage grand garage avec chaufferie, grenier partiel, 50 m2 chaudière fuel Wiesman

Hall belle pièce avec cage d'escaliers

Salle d'eau avec WC

Salon salon/salle à manger = grande pièce 60 m2 avec une belle cheminée

WC séparés avec lave-mains et fenêtre

1er :

Palier grand palier

4 Chambres belles chambres dont deux avec deux fenêtres

Dressing aménagé

Salle de bain une grande salle de bains avec WC, 2 vasques et baignoire balnéo

Grenier(s) :

Combles perdus très bien isolés

Pièce(s) diverse(s) :

3 Garages possibilité camping car 2 x 40 m2

Hangar à bois ou matériel 40 m2

Façade :

Crépi

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 104 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 31 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain(s) :

Terrasse vastes terrasses = de 150 m2

Parking privatif

Terrain plat

Paysagé avec points d'arosage, possiblité piscine bien exposée

Arboré magniola, chênes verts, hêtre, oliviers, cèdre, cyprès

Champs possibilité 8 000 m2 de champ attenant en plus du terrain vendu

Cour

2 Portails en pvc

Porche

Forage

Puits forage qui allimente tout le jardin

Autres details 1 maison très lumineuse

Equipements divers :

Placards

Double vitrage partout

Volets manuels et électriques

Fosse toutes eaux 3 m3 avec épandage aux normes, contrôle syndicat des eaux effectué le 10/08/2016

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Plaque induction

Four à pyrolyse

Frigo / Congélateur

Lave-vaisselle

Meubles de cuisine en bois noyer

Bar

Evier 2 bacs

Evier en céramique

Equipements électrique :

Alarme intrusion

Câble TV

Eclairage jardin

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration

Toiture :

Tuiles

Sol :

Carrelage

Dallage

Parquet

Moquette

Revêtement mural :

Papier-peint

Peinture

Tissu mural

Vue :

Vue sur jardin

Options web :

Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

Belles prestations:

Langues parlées :

Français

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
104 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
31 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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