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CAMPAGNE PROCHE DE SAINT-JEAN D'ANGELY - St jean d angely

Maison - St jean d angely

CAMPAGNE PROCHE DE SAINT-JEAN D'ANGELY

Belle propriété en excellent état sur une parcelle sans vis-à -vis de 3 928 m2 Surface habitable 285 m2 présentant de beaux volumes. Logement très lumineux avec chambre ou bureau et sanitaires au rez-de-chaussée. Belle pièce à vivre avec cheminée, grande cuisine aménagée et équipée avec cheminée et coin repas Quatre belles chambres à l'étage, grand confort, très bonne isolation. Grand garage attenant et autre dépendance de 120 m2 convenant pour remise, garage pour camping car et/ou petit logement. Jardin aménagé et paysagé parfaitement piscinable Un havre de paix à proximité des commodités. CONTACT : NATHANAELLE : 07 89 29 67 57

Prix  honoraires inclus : 339.200 €

Prix honoraires exclus : 320.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:8054



  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 285 m²
  • Surface séjour: 60 m²
  • Terrasse: 150 m²
  • Terrain: 4700 m²

Informations complémentaires

RDC :

  • Arrière-cuisine aménagée
  • Bureau sur parquet pouvant être une chambre
  • Cuisine grande pièce aménagée, équipée avec cheminée fonctionnelle, 30m2
  • Couloir
  • Garage grand garage avec chaufferie, grenier partiel, 50m2 chaudière fuel Wie&man
  • Hall belle pièce avec cage d'escaliers
  • Salle d'eau avec WC
  • Salon Salon/salle à manger = grande pièce 60m2 avec une belle cheminée
  • WC séparés indépendant avec lave-mains

1er :

  • Palier grand palier
  • 4 Chambres belles chambres dont deux avec deux fenêtres
  • Dressing
  • Salle de bain une grande salle de bains avec WC, 2 vasques et baignoire balnéo

Grenier :

  • Combles perdus très bien isolés

Pièces diverses :

  • 3 Garages possibilité camping car 2x40m2
  • Hangar à bois ou matériel 40m2

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 104 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 31 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain :

  • Terrasse vastes terrasses = de 150m2
  • Parking privatif
  • Terrain plat
  • Paysagé avec points d'arosage, possiblité piscine bien exposée
  • Arboré
  • Champ possibilité 8000m2 de champ en plus du terrain vendu
  • Cour
  • 2 Portail
  • Porche
  • Forage
  • Puits forage qui allimente tout le jardin
  • Autres details 1 maison très lumineuse

Equipements divers :

  • Placards
  • Double vitrage partout
  • Volets manuels et électriques
  • Fosse toutes eaux avec épandage aux normes
  • Compteur Eau
  • Compteur EdF

Travaux à effectuer :

  • Revêtements muraux/decoration

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
104 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
31 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 Saint-Jean-d'Angély
Tél: 05 46 32 00 59

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 

(*) Champ obligatoire

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