CAMPAGNE PROCHE DE SAINT-JEAN D'ANGELY


Belle propriété en pierres en excellent état sur une parcelle sans vis-à -vis de 3 928 m2 Surface habitable 285 m2 présentant de beaux volumes. Logement très lumineux avec chambre ou bureau et sanitaires au rez-de-chaussée. Belle pièce à vivre avec cheminée, grande cuisine aménagée et équipée avec cheminée et coin repas Quatre belles chambres à l'étage, grand confort, très bonne isolation. Grand garage attenant et autre dépendance de 120 m2 convenant pour remise, garage pour camping car et/ou petit logement. Jardin aménagé et paysagé parfaitement piscinable Un havre de paix à proximité des commodités. CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 339 200 €

Prix honoraires exclus : 320 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8054



  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 285 m²
  • Surface séjour : 60 m²
  • Terrasse : 150 m²
  • Terrain : 4600 m²
  • Taxe d'habitation :  1 328 €
  • Taxes foncières :  1 554 €

Informations complémentaires

Sous-sol

  • Cave terre battue

Rez-de-chaussée

  • Arrière-cuisine aménagée
  • Bureau sur parquet pouvant être une chambre
  • Cuisine américaine aménagée et équipée avec cheminée fonctionnelle, 30 m2
  • Couloir avec placard
  • Garage grand garage avec chaufferie, grenier partiel, 50 m2 chaudière fuel Wiesman
  • Hall belle pièce avec cage d'escaliers
  • Salle d'eau avec WC
  • Salon salon/salle à manger = grande pièce 60 m2 avec une belle cheminée
  • WC séparés avec lave-mains et fenêtre

1er

  • Palier grand palier
  • 4 Chambres belles chambres dont deux avec deux fenêtres
  • Dressing aménagé
  • Salle de bain une grande salle de bains avec WC, 2 vasques et baignoire balnéo

Grenier(s)

  • Combles perdus très bien isolés

Pièce(s) diverse(s)

  • 3 Garages possibilité camping car 2 x 40 m2
  • Hangar à bois ou matériel 40 m2

Façade

  • Crépi

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 104 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 31 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain(s)

  • Terrasse vastes terrasses = de 150 m2
  • Parking privatif
  • Terrain plat
  • Paysagé avec points d'arosage, possiblité piscine bien exposée
  • Arboré magniola, chênes verts, hêtre, oliviers, cèdre, cyprès
  • Champs possibilité 8 000 m2 de champ attenant en plus du terrain vendu
  • Cour
  • 2 Portail en pvc
  • Porche
  • Forage
  • Puits forage qui allimente tout le jardin
  • Autres details 1 maison très lumineuse

Equipements divers

  • Placards
  • Double vitrage partout
  • Volets manuels et électriques
  • Fosse toutes eaux 3 m3 avec épandage aux normes, contrôle syndicat des eaux effectué le 10/08/2106
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

Equipements de cuisine

  • Plaque induction
  • Four à pyrolyse
  • Frigo / Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine en bois noyer
  • Bar
  • Evier 2 bacs
  • Evier en céramique

Equipements électrique

  • Alarme intrusion
  • Câble TV
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit
  • Téléphone
  • Télévision

Travaux à effectuer

  • Revêtements muraux/decoration

Toiture

  • Tuiles

Sol

  • Carrelage
  • Dallage
  • Parquet
  • Moquette

Revêtement mural

  • Papier-peint
  • Peinture
  • Tissu

Vue

  • Vue sur jardin

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
104 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
31 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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