A 14 KMS DE SURGERES


ENSEMBLE DE 2 MAISONS ANCIENNES A RENOVER SUR 2 116 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE Maison principale exposée sud de 114 m² hab : RDC : entrée, wc séparé, SDD, cuisine/SAM avec cheminée insert, 1 pièce - ETAGE : couloir, 3 chambres dont 1 avec petite mezzanine, bureau, wc séparé, pièce pour créer une SDD Chauffage central au fuel Maison de 74 m² hab : RDC : séjour avec cheminée insert, 1 pièce, SDD avec wc, débarras - ETAGE : palier, 2 chambres avec placards Dépendances : 207 m², garage 121 m², cave, préau, cour goudronnée, 2 puits, abri en pierres Beau potentiel A VOIR ! CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 155 000 €

Prix honoraires exclus : 145 000 €

Honoraires de 6.90% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 7515



  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 188 m²
  • Surface séjour : 35 m²
  • Terrain : 2116 m²
  • Taxes foncières :  1 577 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée

  • Cuisine aménagée et équipée avec coin SAM cheminée insert 35 m² donnant sur jardin au sud
  • Débarras dans petite maison 3,55 m² avec ballon d'eau chaude
  • Entrée dans grande maison
  • Pièce dans petite maison de 12,19 m² avec étagères et placard
  • 2 Salles d'eau dont 1 avec wc dans petite maison 4,50 m² (douche, bidet, meuble lavabo, sèche-serviettes)
  • Salon dans petite maison 31 m² avec cheminée insert
  • WC séparés séparé dans grande maison

1er

  • 2 Escalier en bois 1 dans chaque maison
  • Palier dans petite maison
  • Couloir dans grande maison
  • 5 Chambres 3 dans grande maison dont 1 avec petite mezzanine ; 2 mansardées de 15,47 et 11,44 m² avec placards en chêne macif, parquet dans petite maison
  • WC séparés séparé dans grande maison
  • Bureau dans grande maison

Grenier(s)

  • Combles perdus isolées

Dépendance(s)

  • Abri en pierres
  • Chai
  • Garage 121 m²
  • Préau

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 214 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B

Terrain(s)

  • Allée privée
  • Arboré
  • Cour goudronnée
  • 2 Puits
  • Barbecue

Equipements divers

  • Double vitrage bois
  • Volets en bois
  • Banne solaire
  • Fosse étanche 2,5 m3 + bac dégraisseur 0,20 m3 non conforme
  • Fosse toutes eaux 3 m3 avec préfiltre séparé de 0,50 m3
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

Equipements de cuisine

  • Plaque chauffante
  • Four
  • Hotte aspirante
  • Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine en bois

Equipements électrique

  • Câble TV
  • Internet par cable TV
  • Téléphone
  • Télévision
  • Volets électriques cuisine grande maison

Travaux à effectuer

  • Revêtements muraux/decoration peintures
  • Revêtement sols moquettes à retirer
  • Assainissement contrôle syndicat des eaux fait dans dossier

Toiture

  • Tuiles neuves sur la maison principale
  • Fibrociment + tuiles sur petite maison

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
214 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
6 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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