ENTRE ST-JEAN D'ANGELY ET SURGERES


MAISON AGREABLE EN BON ETAT, CLAIRE ET CALME AVEC COMMECES A 4 KMS DE 111 M² HAB SUR 497 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE RDC SURELEVE : entrée, cuisine aménagée et équipée, SDB, wc séparé, SAM, salon avec cheminée, 2 chambres - SOUS-SOL : garage, atelier, SDB avec wc, chambre, autre pièce chauffage central au fuel, double vitrage, alarme, cour fermée, assinissement individuel, sorties sur 2 rues A SAISIR !! CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 129 300 €

Prix honoraires exclus : 122 000 €

Honoraires de 5.98% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8497



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable : 111 m²
  • Surface séjour : 27 m²
  • Terrasse : 15 m²
  • Terrain : 497 m²
  • Charges :  85 €
  • Taxe d'habitation :  652 €
  • Taxes foncières :  493 €

Informations complémentaires

Sous-sol

  • Atelier avec chaudière de 1997
  • Autre pièce avec étagères, ballon d'eau chaude de 200 l Thermor, cuve à fuel, accès à la cour fermée
  • Chambre 9,60 m² avec fenêtre
  • Garage 22,50 m² pour 1 voiture
  • Salle d'eau 8 m² avec wc sanibroyeur

Rez-de-chaussée

  • 2 Chambres 11,18 m², moquette, mais parquet dessous, 11,33 m², parquet
  • Cuisine 14,34 m² aménagée et équipée, carrelage
  • Entrée 5,80 m², carrelage, accès au sous-sol par escalier en bois en bon état
  • Salle à manger 26,55 m², carrelage
  • Salle de bain 6,60 m² baignoire, lavabo, douche
  • Salon 17,93 m² avec cheminée, parquet, accès sur jardin
  • WC séparés 3 m² séparé avec placards

Grenier(s)

  • Combles perdus isolées de laine de verre et de roche

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 186 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 35 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain(s)

  • Terrasse carrelée devant
  • Cour fermée 17 m², terre batue avec bananier
  • Cloturé de murs
  • Portail + portillon donnant sur autre rue

Equipements divers

  • Double vitrage au RDC SURELEVE
  • Volets en bois
  • Banne solaire sur terrasse devant
  • Fosse septique hors normes, contrôle syndicat des eaux fait le 28/04/2016 ds dossier
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

Equipements de cuisine

  • Plaque chauffante gaz De Dietrich
  • Four Scholtés
  • Hotte aspirante
  • Frigo Bosch
  • Lave-vaisselle Bosch
  • Meubles de cuisine en orme

Equipements électrique

  • Alarme intrusion
  • Câble TV
  • Téléphone
  • Télévision
  • Volets électriques SDB uniquement

Travaux à effectuer

  • Assainissement

Toiture

  • Tuiles en bon état

Sol

  • Carrelage
  • Parquet
  • Pavés autobloquants

Revêtement mural

  • Papier-peint

Vue

  • Vue sur jardin

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
186 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
35 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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