SECTEUR VARAIZE


MAISON RESTAUREE AU GOUT DU JOUR TYPE LOFT DE 126 M² HAB SUR UNE PARCELLE DE TERRAIN ARBORE DE 3 165 M². Grand séjour ouvert sur la cuisine équipée et meublée avec poële à bois de 55,66 m², chambre 38 m² avec SDB et dressing pouvant servir de bureau, wc séparé, chambre, buanderie. Grange avec étage de 225 m², abri bois, poulailler... Menuiseries en aluminium, toiture neuve pour la maison, panneaux photovoltaïques, assainissement individuel. Gros potentiel ! CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 140 400 €

Prix honoraires exclus : 130 000 €

Honoraires de 8.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8875



  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 126 m²
  • Surface séjour : 55 m²
  • Terrain : 3165 m²
  • Taxe d'habitation :  510 €
  • Taxes foncières :  616 €

Informations complémentaires

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Rez-de-chaussée
  • 2 Chambres 36 m² avec sdd et branchement baignoire + dressing de 38 m², 11 m² avec ballon d'eau chaude de 200 l neuf
  • Cuisine US aménagée et équipée ouverte sur le séjour de 55,66 m², crédence en inox
  • Dressing pouvant servir de bureau
  • Salle d'eau douche à l'italienne, lavabo, sèche-serviettes
  • Séjour 55,66 m² avec poêle à bois
  • WC séparés
Grenier(s)
  • Combles perdus isolation laine de roche propulsée neuve
Façade
  • Crépi
Dépendance(s)
  • Abri bois
  • Autre plusieurs dépendances et un poulailler
  • Grange 225 m² + étage
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 226 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an => Classe A
Terrain(s)
  • Allée privée
  • Jardin
  • Verger
  • Arboré
  • Cloturé
  • Portail en inox
  • Forage 12 m à brancher
Equipements divers
  • Placards
  • Double vitrage sauf une fenêtre
  • Fosse étanche non conforme, contrôle syndicat des eaux fait le 9/02/2017, compte-rendu dans dossier
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF
Equipements de cuisine
  • Plaque chauffante à induction
  • Four à pyrolyse
  • Hotte aspirante
  • Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine
  • Ilot Central avec 4 tabourets
  • Evier 2 bacs
  • Evier en résine
 
Equipements électrique
  • Câble TV
  • Climatisation réversible
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • VMC
  • Volets électriques
Travaux à effectuer
  • Eléments salle de bains ajouter une baignoire mais les branchements sont prévus
  • Assainissement
  • Autres travaux volets
Toiture
  • Tuiles romanes pour la maison principale et tiges de botte pour la grange
  • Panneaux photovoltaïques 48 m²
Sol
  • Carrelage
  • Linoléum
  • Parquet flottant
Revêtement mural
  • Papier-peint
  • Peinture
Vue
  • Vue sur jardin
  • Vue sur rue
Options web
  • A saisir
  • Contact VALERIE : 06 46 52 69 33
Langues parlées
  • Français

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
226 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
3 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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