VARAIZE


ENSEMBLE DE MAISONS DONT UNE RESTAUREE AVEC GOUT TYPE LOFT SUR UNE PARCELLE DE TERRAIN DE 3165 M². Maison principale : grand séjour ouvert sur la cuisine équipée et meublée avec poële à bois de 55,66 m², suite parentale de 38 m² et une autre pièce à finir de rénover pour créer une autre chambre. Dépendances : grande maison à restaurer d'environ 500 m², abri bois, chenil, poulailler... Menuiseries en aluminium, toitures neuves des 2 maisons, panneaux photovoltaïques. Gros potentiel !!! N'ATTENDEZ PAS !! CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 160 500 €

Prix honoraires exclus : 150 000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 7840



  • 3 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 126 m²
  • Surface séjour : 55 m²
  • Terrain : 3165 m²
  • Taxe d'habitation :  510 €
  • Taxes foncières :  616 €

Informations complémentaires

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Rez-de-chaussée
  • Chambre avec sdd et branchement baignoire + dressing de 38 m²
  • Cuisine US ouverte sur le séjour de 55,66 m²
  • Dressing
  • Pièce à rénover de 32,72 m² avec buanderie possibilité de créer une autre chambre
  • Salle d'eau
  • Séjour 55,66 m²
  • WC séparés
Grenier(s)
  • Combles perdus isolation laine de roche propulsée neuve
Dépendance(s)
  • Abri bois
  • Autre plusieurs dépendances et un poulailler
  • Autre maison à restaurer ( toiture neuve avec panneaux photovoltaiques ) d'environ 500 m²
  • Chenil
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 226 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an => Classe A
Terrain(s)
  • Allée privée
  • Jardin
  • Verger
  • Arboré
  • Cloturé
  • Portail
  • Forage à brancher
 
Equipements divers
  • Placards
  • Double vitrage sauf une fenêtre
  • Fosse septique pas aux normes
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF
Equipements de cuisine
  • Plaque chauffante à induction
  • Four
  • Hotte aspirante
  • Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine + ilot avec évier
Equipements électrique
  • Climatisation réversible
  • Internet haut débit
  • Téléphone
  • Télévision
  • VMC
Travaux à effectuer
  • Eléments salle de bains ajouter une baignoire mais les branchements sont prévu
  • Assainissement
  • Autres travaux volets
Toiture
  • Tuiles romane pour la maison principale et tige de botte pour la seconde à restaurer
  • Panneaux photovoltaïques

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
226 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
3 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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