SECTEUR VARAIZE



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Maison de bourg - Varaize

SECTEUR VARAIZE

MAISON RESTAUREE AU GOUT DU JOUR TYPE LOFT DE 126 M² HAB SUR UNE PARCELLE DE TERRAIN ARBORE DE 3 165 M². Grand séjour ouvert sur la cuisine équipée et meublée avec poële à bois de 55,66 m², chambre 38 m² avec SDB et dressing pouvant servir de bureau, wc séparé, chambre, buanderie. Grange avec étage de 225 m², abri bois, poulailler... Menuiseries en aluminium, toiture neuve pour la maison, panneaux photovoltaïques, assainissement individuel. Gros potentiel ! CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix  honoraires inclus : 110 000 €

Prix honoraires exclus : 100 000 €

Honoraires de 10.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 8875



  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 126 m²
  • Surface séjour : 55 m²
  • Terrain : 3165 m²
  • Taxe d'habitation : 510 €
  • Taxes foncières : 616 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

2 Chambres 36 m² avec sdd et branchement baignoire + dressing de 38 m², 11 m² avec ballon d'eau chaude de 200 l neuf

Cuisine US aménagée et équipée ouverte sur le séjour de 55,66 m², crédence en inox

Dressing pouvant servir de bureau

Salle d'eau douche à l'italienne, lavabo, sèche-serviettes

Séjour 55,66 m² avec poêle à bois

WC séparés

Grenier(s) :

Combles perdus isolation laine de roche propulsée neuve

Façade :

Crépi

Dépendance(s) :

Abri bois

Autre plusieurs dépendances et un poulailler

Grange 225 m² + étage

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 226 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain(s) :

Allée privée

Jardin

Verger

Arboré

Cloturé

Portail en inox

Forage 12 m à brancher

Equipements divers :

Placards

Double vitrage sauf une fenêtre

Fosse étanche non conforme, contrôle syndicat des eaux fait le 9/02/2017, compte-rendu dans dossier

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Plaque chauffante à induction

Four à pyrolyse

Hotte aspirante

Lave-vaisselle

Meubles de cuisine

Ilot Central avec 4 tabourets

Evier 2 bacs

Evier en résine

Equipements électrique :

Câble TV

Climatisation réversible

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

Volets électriques

Travaux à effectuer :

Eléments salle de bains ajouter une baignoire mais les branchements sont prévus

Assainissement

Autres travaux volets

Toiture :

Tuiles romanes pour la maison principale et tiges de botte pour la grange

Panneaux photovoltaïques 48 m²

Sol :

Carrelage

Linoléum

Parquet flottant

Revêtement mural :

Papier-peint

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur rue

Options web :

A saisir

Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

Langues parlées :

Français

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
226 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
3 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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