AUMAGNE


COUP DE COEUR POUR CETTE MAISON D ARCHITECTE DE 168 M² HAB AVEC UN MAGNIFIQUE PARC DE 4 874 M². Rdc : Entrée, suite parentale, bureau, séjour/salon de 41,50 m², cuisine équipée et aménagée, grand cellier et wc indépendant avec lave-mains. Etage : trois chambres et sdb avec wc. Terrasse couverte de 23 m², garage de 33 m² et grand préau. Double vitrage partout bois/alluminium, poêle à bois scandinave, internet haut débit. Fosse toutes eaux aux normes. Terrain piscinable. A VISITER !! CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 312 700 €

Prix honoraires exclus : 295 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 7881



  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 168 m²
  • Surface séjour : 41 m²
  • Terrasse : 23 m²
  • Terrain : 4874 m²
  • Taxe d'habitation :  841 €
  • Taxes foncières :  910 €

Informations complémentaires

Cliquez sur les onglets ci-dessous pour voir les détails

Rez-de-chaussée
  • Bureau 11,20 m² avec du carrelage
  • Cellier 18,20 m² avec un évier et une terrasse
  • Chambre suite parentale avec sdd et placards de 19,10 m², le sol est du parquet en chêne
  • Cuisine équipée et aménagée dont avec un piano de 14,84 m²
  • Dégagement 7 m²
  • Entrée 8,48 m²
  • Salle d'eau de 5,28 m² dans la chambre du rdc
  • Séjour avec salon de 41,50 m² + poêle à bois scandinave
  • WC séparés 1,75 m² avec lave mains
1er
  • 3 Chambres 10,40 m² ; 11,05 m² ; 10,50 m² avec parquet flottant
  • Salle de bain avec wc de 3,70 m²
  • Dégagement 5,40 m²
Grenier(s)
  • Combles perdus laine de verre
Pièce(s) diverse(s)
  • Abri de jardin
  • Garage 33 m²
  • 2 Terrasses en bois couverte de 23,20 m²
Dépendance(s)
  • Préau 32,89 m²
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 196 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an => Classe B
Terrain(s)
  • Terrasse
  • Parking privatif
  • Terrain plat
  • Allée privée
  • Jardin
  • Parc
  • Paysagé
  • Arboré
  • Cloturé en partie
  • Portail possible de mettre un moteur, gaine électrique de prévue
  • Forage
 
Equipements divers
  • Double vitrage bois et alluminium
  • Fosse toutes eaux aux normes il y a 3 ans donc le contrôle va être refait
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF
Equipements de cuisine
  • Piano de cuisine
  • Hotte aspirante
  • Meubles de cuisine
Equipements électrique
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit
  • Téléphone
  • Télévision
  • Thermostat
  • VMC
  • Volets électriques dans la cuisine et la baie vitrée du séjour (3 volets indépendant pour la baie )
Travaux à effectuer
  • Autres travaux finir de clôturer
Toiture
  • Tuiles

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
196 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
10 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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