ENTRE SAINT-JEAN D'ANGELY ET MATHA/COGNAC


Belle maison charentaise de 230 m² hab sur 1 595 m2 de terrain clos et arboré + 2 530 m2 accessible par un chemin comprenant une très belle pièce à vivre de 69 m2 avec cheminée, salon avec cheminée, bureau avec cheminée, 4 belles chambres dont 1 avec cheminée, SDB, 2 SDD chauffage central gaz, alambic décoratif, pisicine 2 x 5 m puits, exposition sud, trois accès différents, belles dépendances 150 m2 10KM des lycées et grandes surfaces Beaucoup de charme pour cette jolie maison pouvant être divisée en deux logements A saisir !! CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 190 800 €

Prix honoraires exclus : 180 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 7915



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 230 m²
  • Surface séjour : 69 m²
  • Terrasse : 30 m²
  • Terrain : 1595 m²
  • Taxes foncières :  1 022 €

Informations complémentaires

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Rez-de-chaussée
  • Autre ancienne cuisine désaffectée, carrelage, cheminée 8 m2
  • Cuisine aménagée et équipée dans grande pièce à vivre
  • DIVERS 1 grande pièce à vivre 69 m2, belle cheminée en état, chauffage par le sol
  • Entrée traversante, carrelée 7 m2
  • Salle d'eau ancienne salle d'eau avec WC, lave-mains, petite fenêtre 3,5 m2
  • Séjour carrelage, 2 fenêtres petite cheminée marbre 35 m2
1er
  • 2 Escaliers en bois
  • 2 Paliers chaudière gaz Frisquet, ballon d'eau chaude
  • 4 Chambres dont un dortoir de 36 m2, placard, chauffage gaz
  • Salle de bain baignoire, bidet, lavabo, WC, petite fenêtre 8 m2
  • Salle d'eau moderne douche à l'italienne, vasque, WC, chauffage gaz
Grenier(s)
  • Combles perdus isolation laine de verre 2 x 20 cm il y a 10 ans
Pièce(s) diverse(s)
  • Atelier attenant au hangar
  • Garage ou remise 25 m2
  • Hangar 100 m2 en moellons, couverture tuiles
  • Parking
  • Terrasse autour de la piscine
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire):
  • Emission de gaz à effet de serre:
Terrain(s)
  • Terrain plat
  • Potager possible sur la section 51
  • Arboré
  • Cour - jardin sortie sur la rue directement et par un droit de passage sur deux rues une parcelle de chaque côté de la propriété n°50 et n°59
  • Cloturé de murs
  • Portail en fer
  • Piscine petite pisine 5 x 2 m, bâche, alarme, ancien alambic
 
Equipements divers
  • Pierres apparentes
  • Placards
  • Double vitrage partiel
  • Volets en bois en bon état
  • 4 Cheminées ouvertes
  • 2 Fosses toutes eaux filière ancienne, contrôle effectué le 12/06/2017
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF
Equipements électrique
  • Câble TV
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit
  • Téléphone
  • Télévision
  • VMC
  • Volets électriques sur baie vitrée de la grande pièce à vivre
Travaux à effectuer
  • Revêtements muraux/decoration dans la première partie
  • Assainissement
  • Autres travaux rénovation légère de la première partie
  • Double vitrage dans la première partie
Toiture
  • Tuiles bon état
Sol
  • Carrelage
Vue
  • Vue sur jardin

Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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