ENTRE ST-JEAN D'ANGELY ET SURGERES


VENDU




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Ensemble immobilier, gîte - ENTRE ST-JEAN D’ANGELY & SURGERES

A 30 MN DE LA ROCHELLE, 10 MN DE SURGERES (GARE TGV) MAGNIFIQUE FERME DE 1820 RENOVEE, COMPOSEE D'UNE MAISON FAMILIALE, DE 2 GITES ET 2 CHAMBRES D'HOTES INDEPENDANTS SUR 10 835 M² DE TERRRAIN ARBORE ET CLOS EN PARTIE. MAISON FAMILIALE DE 258 M² HAB comprenant au RDC : cuisine aménagée et équipée avec cheminée, cuisine pour les hôtes, SAM avec poele à bois, salon avec cheminée, cellier avec wc séparé + LM - ETAGE : palier, couloir avec placards, 4 chambres, bureau, grande SDD, wc séparé. Chauffage central fuel, double vitrage, diverses dépendances (hangar, grange, écurie, petits toits), toitures en bon état, assainissement individuel pas aux normes, très beau produit, cadre préservé, calme. A VOIR ABSOLUMENT !! CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Réf : 7978



  • 13 Pièces
  • 10 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 258 m²
  • Surface séjour : 35 m²
  • Terrain : 10 835 m²
  • Taxe d'habitation : 800 €
  • Taxes foncières : 2 234 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Autre cuisine pour les hôtes avec potager d'angle et cheminée

Cellier emplacement MAL, congélateur et wc séparé avec LM

Cuisine 45 m² aménagée et équipée, carrelage, cheminée, porte fermière

Salle à manger 41 m² avec cheminée, carrelage

Salon 22 m² avec poele à bois, carrelage

1er :

Escalier en béton en bois

Couloir avec placards

Palier

4 Chambres 12, 19, 25 et 25 m² dont 1 avec dressing

Salle d'eau grande avec vélux 2 lavabos, douche à l'italienne, SS, possibilité de mettre 1 baignoire

Bureau attenant à la grande chambre avec oeil de boeuf et fenêtre

Grenier(s) :

Aménageable au dessus des chambres d'hôtes et de l'écurie

Combles perdus isolées

Pièce(s) diverse(s) :

Autres pieces diverses 2 chambres d'hôtes et 2 gîtes de 65 et 80 m² hab, avec terrasse, chauffage électrique avec accès indépendants

Façade :

Pierres apparentes

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

Ecurie sortie sur le pré

Hangar pour 2 véhicules, possibilité de mettre camping-car

Grange sortie jardin avec chaudière à condensation neuve BOSCH (2017) et cuve à fuel de 2000 l

Petit toit

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 109 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain(s) :

Parc

Arboré magnifiques maronniers

Cour gravillonnée

Cloturé

4 Portails en fer forgé

Porche

Equipements divers :

Double vitrage sauf 4 fenêtres

Volets en bois

Fosse étanche 10 m3, non conforme, contrôle syndicat des eaux ds dossier du 18/06/2015

Compteur d'eau

2 Compteurs EDF

Equipements de cuisine :

Piano de cuisine

Four

Hotte aspirante

Meubles de cuisine

Equipements électrique :

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration

Assainissement devis en cours environ 12 000 €

Double vitrage sur 4 fenêtres

Toiture :

Tuiles tiges de bottes en bon état

Sol :

Carrelage

Revêtement mural :

Peinture

Vue :

Dégagée

Vue sur jardin

Options web :

Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
109 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
1 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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