PROCHE SAINT JEAN D ANGELY


MAGNIFIQUE MAISON DE MAITRE DU DEBUT DU 19 EME SIECLE DE 325 M² HABITABLE SUR UNE PARCELLE DE TERRAIN DE 4961 M². Rdc : belle entrée, salon avec cheminée en pierre, sam avec cheminée, cuisine équipée et meublée, arrière cuisine, lingerie, une chambre, chaufferie, wc avec lave mains et cave. A l'étage: 5 chambres, une salle de jeux, 3 sdb avec wc. Dépendances: ancienne écurie, grand garage de 60 m², préau et local technique pour la piscine. CC fuel et adoucisseur d'eau. Potager, piscine clôturée de murs, terrasse, verger. A VISITER !! CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 402 800 €

Prix honoraires exclus : 380 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 7988



  • 13 Pièces
  • 6 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable : 325 m²
  • Surface séjour : 33 m²
  • Terrasse : 40 m²
  • Terrain : 4961 m²
  • Taxe d'habitation :  1 800 €
  • Taxes foncières :  1 984 €

Informations complémentaires

Rez-de-jardin

  • Cave 23 m²

Rez-de-chaussée

  • Arrière-cuisine 9 m²
  • Cellier 1,90 m²
  • Chambre 22 m²
  • Chaufferie avec chaudière fuel,cuve et adoucisseur d'eau de 14 m²
  • Cuisine
  • Débarras 12 m²
  • Garage 60 m²
  • Hall 10 m²
  • Lingerie avec placards de 15 m²
  • Salle à manger 33 m² avec cheminée
  • Salon 33 m² avec cheminée
  • WC séparés avec lave mains

1er

  • Escalier bois
  • 3 Palier 7,70 m²; 6,45 m² et 6 m²
  • 2 Couloir 4,73 m² et 3 m²
  • 6 Chambres 16,62 m² ; 14 m²; 20 m²; 9 m²; 16,60 m² dont 2 avec placards
  • 3 Salles de bain avec wc de 8,69 m²; 7,90 m² 6,80 m²
  • 3 WC séparés
  • Salle de jeux 35 m²

Grenier(s)

  • Combles perdus

Pièce(s) diverse(s)

  • Ecurie 25 m²
  • Garage cimenté avec électricité et étagères de 60 m²
  • Local technique pour la piscine de 10 m²
  • Terrasse 40 m²

Dépendance(s)

  • Préau

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 225 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 59 Kgco2/m²an => Classe F

Terrain(s)

  • Terrasse
  • Terrain plat
  • Allée privée
  • Jardin
  • Potager
  • Verger
  • Paysagé
  • Arboré
  • Boisé
  • Cloturé
  • Portail électrique en fer forgé
  • Puits
  • Piscine sans vis à vis

Equipements divers

  • Pierres apparentes
  • Placards
  • Volets bois
  • 2 Cheminées
  • Fosse toutes eaux aux normes
  • Adoucisseur d'eau
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

Equipements de cuisine

  • Cuisinière au gaz
  • Four
  • Hotte aspirante
  • 2 Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine

Equipements électrique

  • Vidéophone
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit
  • Portail électrique
  • Téléphone
  • Télévision
  • Parabole

Travaux à effectuer

  • Revêtements muraux/decoration
  • Double vitrage

Toiture

  • Ardoises parfait état avec traitement ainsi que les agraphes
  • Tuiles

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
225 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
59 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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