A COTE DE LOULAY


MAISON ANCIENNE DE 118 M² HAB SUR 1 669 M² DE TERRAIN CLOS DE MURS ET ARBORE petite véranda, cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée insert, couloir, bureau, 3 chambres, dégagement, toilettes sèches, SDB, atelier attenant, grenier aménageable, chauffage : chaudière à granulés de 2014, électricité de 2009, 16 panneaux photovoltaïques (gain de 1 200 €/an), hangar, abri en pierres, assainissement individuel à créer - TRES CALME - CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 154 000 €

Prix honoraires exclus : 144 000 €

Honoraires de 6.94% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8057



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 118 m²
  • Surface séjour : 30 m²
  • Terrain : 1669 m²
  • Taxe d'habitation :  380 €
  • Taxes foncières :  489 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée

  • Bureau 7,06 m² avec radiateur électrique
  • 3 Chambres 14,24 m² avec placard ; 12,91 m² avec étagères ; 12,82 m²
  • Cuisine 25 m² aménagée et équipée
  • Couloir 7,24 m²
  • Dégagement 8,75 m² avec ballon d'eau chaude
  • Salle de bain bidet, lavabo, baignoire
  • Salon avec cheminée insert
  • Véranda 6,67 m² ancienne cuisine, arrivées d'eau
  • WC séparés séparé toilettes sèches

Grenier(s)

  • Aménageable 150 m²

Pièce(s) diverse(s)

  • Abri de jardin en pierres
  • Atelier attenant avec galetas, chaudière à granulés de 2014 (coût 10 000 €), tableau électrique de 2009 et boîte pour les 16 panneaux photovoltaïques gain 1 200 €/an
  • Hangar

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 132 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain(s)

  • Arboré
  • Cloturé de murs, par contre pas de portail

Equipements divers

  • Double vitrage sauf 3 fenêtres
  • Volets
  • Cheminée
  • Fosse étanche non conforme, contrôle fait en 2008, dans dossier
  • Autres équipements 16 panneaux photovoltaïques
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

Equipements de cuisine

  • Plaque chauffante gaz
  • Four
  • Hotte aspirante
  • Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine

Equipements électrique

  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Téléphone
  • Télévision

Travaux à effectuer

  • Revêtements muraux/decoration quelques finitions
  • Eléments salle de bains
  • Assainissement
  • Double vitrage sur 3 fenêtres

Toiture

  • Tuiles en bon état

Options web

  • Baisse de prix: 6000 -

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
132 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
1 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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