SAINT-JEAN D' ANGELY, CENTRE HISTORIQUE


SUPERBE LOFT DE 252 M² HAB ENTIEREMENT RENOVE AVEC GOUT AVEC TERRASSE TOIT DE 111 M² TRES BIEN EXPOSEE + APPT DE 80 M² HAB LOUE 600 € PAR MOIS SUR UNE PARCELLE TOTALE DE 1 819 M² : Rdc : hall avec placards, pièce de 83 m² donnant sur un patio, vaste garage de 83 m², très grande cour donnant sur autre rue. Etage : magnifique séjour de 100 m² avec charpentes métallique apparentes ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, arrière- cuisine, salle de cinéma, couloir, 4 chambres avec placards, une suite parentale de 30 m² avec dressing, sdb plus douche italienne et 2 vasques, 2 sdd dont une qui comunique entre 2 chambres, 2 wc suspendu avec lave-mains et la terrasse toit. Baies à galandage, volets électrique domotique partout, adoucisseur d'eau, alarme, vidéophone, chauffage au sol avec chaudière à condensation , tout à l'égout..... PRODUIT RARE !! A VISITER ABSOLUMENT - CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 520 000 €

Prix honoraires exclus : 500 000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8739



  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 Salles d'eau
  • Surface habitable : 252 m²
  • Surface séjour : 100 m²
  • Terrasse : 111 m²
  • Terrain : 1819 m²
  • Taxes foncières :  4 011 €

Informations complémentaires

Cliquez sur les onglets ci-dessous pour voir les détails

Rez-de-chaussée
  • Chaufferie chaudière à condensation gaz de ville de 2015
  • Garage 83,89 m² avec 2 portes électrique + chaudière à gaz à condensation et adoucisseur d'eau
  • Hall d'entrée avec placards penderie de 14 m²
  • Pièce 83 m² donnant sur patio privatif
1er
  • Escalier en bois à terminer
  • Couloir moquette, 5 appliques led
  • Mezzanine dans la salle de cinéma
  • Terrasse toit de 111 m², sol en composite, robinet d'eau, éclairage, prises, escalier extérieur qui descend dans le patio
  • 5 Chambres une suite parentale de 29 m² avec sdb + douche italienne et dressing, 4 chambres avec placards de 11,68 m²; 12,28 m² ; 12,95 m² et 12,47 m²
  • Dressing 7,98 m² aménagé dans la suite parentale
  • Salle de bain de 9,92 m² (douche à l'italienne, lavabos, baignoire balnéo) dans la suite parentale
  • 2 Salles d'eau 2,53 m² entre 2 chambres et 6,95 m²
  • 2 WC séparés suspendus avec lave-mains
  • Séjour lumineux avec baies à galandage de 100,67 m²
  • Cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour de 100,67 m², 3 luminaires
  • Arrière-cuisine 10,62 m² avec laverie, évier
  • DIVERS 1 salle de cinéma de 23,18 m² avec matériel Bose
  • DIVERS 2 appt de 80 m² hab : RDC : entrée, chaufferie - ETAGE : cuisine aménagée et équipée, salon, 2 chambres, SDD, wc séparé, terrasse privative
Grenier(s)
  • Combles perdus avec isolation laine de verre 30 cm (charpente apparente), laine pulsée normes RT 2012
Pièce(s) diverse(s)
  • Patio avec pompe à chaleur
Façade
  • Crépi
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 107 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 25 Kgco2/m²an => Classe D
Terrain(s)
  • Terrasse en composite avec bac à fleurs, robinet, éclairage
  • Parking privatif
  • Allée privée
  • Cour très grande
  • Cloturé de murs
Equipements divers
  • Placards partout
  • Double vitrage partout
  • Volets électriques
  • Assainissement individuel
  • Tout à l'égout
  • Adoucisseur d'eau dans garage
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF
 
Equipements de cuisine
  • Plaque chauffante à induction
  • 2 Fours dont un à cuisson vapeur
  • Hotte aspirante
  • Frigo américain
  • Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine avec système de portes coulissantes pour que les élements ne soient plus apparents
  • Table et chaises table + 8 chaises italiennes Pévérelli et 4 tabourets
  • Evier 2 bacs
Equipements électrique
  • Alarme
  • Vidéophone
  • Câble TV
  • Eclairage jardin sur terrasse
  • Internet haut débit
  • Portail électrique donnant sur autre rue
  • 2 Portes de garage électrique
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • VMC
  • Volets électriques partout
Toiture
  • Tuiles neuves
  • Fibrociment sur la partie garage
Sol
  • Parquet flottant
  • Moquette
Revêtement mural
  • Peinture
Vue
  • Vue panoramique
  • Vue sur rue
Options web
  • Contact VALERIE : 06 46 52 69 33
  • Belles prestations:
Langues parlées
  • Français

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
107 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
25 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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