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SAINT JEAN D ANGELY - St jean d angely

Maison - St jean d angely

SAINT JEAN D ANGELY

SUPERBE LOFT DE 252 M² HAB ENTIEREMENT RENOVE AVEC GOUT AVEC TERRASSE TOIT DE 111 M² TRES BIEN EXPOSEE : Rdc : hall avec placards, vaste garage de 83 m², grande cour avec possibilité de l'aménager en tant que jardin et de créer une piscine. Etage : magnifique séjour de 100 m² avec charpentes métallique apparente ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, 4 chambres avec placards, une suite parentale de 30 m² avec dressing, sdb plus douche italienne et 2 vasques, 2 sdd dont une qui comunique entre 2 chambres, 2 wc suspendu avec lave-mains et la terrasse toit. Baies à galandage, volets électrique domotique partout, adoucisseur d'eau, vidéophone, chauffage au sol avec chaudière à condensation ..... PRODUIT RARE !! CONTACT : NATHANAELLE : 07 89 29 67 57

Prix  honoraires inclus : 386.900 €

Prix honoraires exclus : 365.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:8063



  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 Salles d'eau
  • Surface habitable: 252 m²
  • Surface séjour: 100 m²
  • Terrasse: 111 m²
  • Terrain: 1000 m²
  • Taxes foncières: 2.600 €

Informations complémentaires

RDC :

  • Chaufferie chaudière à condensation gaz de ville de 2015
  • Garage 83,89 m² avec 2 portes électrique + chaudière à gaz à condensation et adoucisseur d'eau
  • Hall d'entrée avec placards penderie de 14 m²

1er :

  • Escalier en bois à terminer
  • Couloir moquette, 5 appliques led
  • Mezzanine dans la salle de cinéma
  • Terrasse toit de 111 m², sol en composite, robinet d'eau, éclairage, prises, escalier qui descend dans le patio
  • 5 Chambres une suite parentale de 29 m² avec sdb + douche italienne et dressing, 4 chambres avec placards de 11.68 m²; 12.28 m² ; 12.95 m² et 12.47 m²
  • Dressing 7,98 m² aménagé dans la suite parentale
  • Salle de bain de 9,92 m² (douche à l'italienne, lavabos, baignoire balnéo) dans la suite parentale
  • 2 Salles d'eau 2,53 m² entre 2 chambres et 6,95 m²
  • 2 WC séparés suspendus avec lave-mains
  • Séjour lumineux avec baies à galandage de 100,67 m²
  • Cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour de 100,67 m², 3 luminaires
  • Arrière-cuisine 10,62 m² avec laverie, évier
  • DIVERS 1 salle de ciéma de 23,18 m² avec matériel Bose

Grenier :

  • Combles perdus avec isolation laine de verre 30cm (charpente apparente), laine pulsée normes RT 2012

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 107 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 25 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain :

  • Terrasse en composite avec bac à fleurs, robinet, éclairage
  • Parking privatif
  • Allée privée
  • Cour constructible
  • Cloturé de murs

Equipements divers :

  • Placards partout
  • Double vitrage partout
  • Volets électrique
  • Assainissement individuel
  • Tout à l'égout
  • Adoucisseur d'eau dans garage
  • Compteur Eau
  • Compteur EdF

Equipements de Cuisine :

  • Plaque chauffante à induction
  • 2 Fours dont un à cuisson vapeur
  • Hotte aspirante
  • Frigo américain
  • Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine avec système de portes coulissantes pour que les élements ne soient plus apparents
  • Table et chaises table + 8 chaises italiennes Pévérelli et 4 tabourets

Equipements Electrique :

  • Alarme
  • Videophone
  • Câble TV
  • Eclairage jardin terrasse
  • Internet haut débit
  • Portail électrique donnant sur autre rue
  • 2 Porte de garage électrique
  • Téléphone
  • Télévision
  • VMC
  • Volets électriques partout

Toiture :

  • Tuiles neuves
  • Fibrociment sur la partie garage

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
107 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
25 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 Saint-Jean-d'Angély
Tél : 05 46 32 00 59

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 

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