SAINT-JEAN D'ANGELY


CADRE IDYLIQUE POUR CETTE MAISON SUR SOUS-SOL DE 1979 DE 150 M² HAB SUR 4 508 M² DE TERRAIN ARBORE ENTOURE ET PAR LA BOUTONNE ET LE CANAL DES POUTRES RDJ : entrée avec placard, salon/SAM avec cheminée ouverte, cuisine aménagée et équipée, bureau, 4 chambres dont 1 avec douche et 1 avec 2 placards, SDB, wc séparé avec LM - SOUS-SOL : cave, garage, buanderie, lingerie, chambre chauffage électrique, terrasse carrelée sud, ancien moulin en cours de rénovation de 160 m² hab + grenier aménageable, portail électrique, longue allée privée, assainissement individuel aux normes - CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 349 800 €

Prix honoraires exclus : 330 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8070



  • 7 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 150 m²
  • Surface séjour : 30 m²
  • Terrasse : 40 m²
  • Terrain : 4508 m²
  • Charges :  180 €
  • Taxe d'habitation :  840 €
  • Taxes foncières :  1 788 €

Informations complémentaires

Sous-sol

  • Autre pièce lingerie
  • Buanderie
  • Cave
  • Chambre
  • Garage pour 3 voitures

Rez-de-jardin

  • 4 Chambres dont 1 avec douche, et 1 avec 2 placards
  • Cuisine 12 m² aménagée et équipée
  • Couloir 9,46 m²
  • Entrée 4,28 m² avec placard
  • Pièce 10,80 m² bureau (ou chambre)
  • Salle de bain 8 m² baignoire, 2 lavabos, bidet, SS
  • Salon /SAM avec cheminée ouverte 52,15 m²
  • WC séparé avec LM 2 m²

Pièce(s) diverse(s)

  • Poulailler

Dépendance(s)

  • Autre local technique pour la turbine de production d'éléctricité
  • Autre maison ancien moulin de 160 m² hab en cours de rénovation comprenant : rdc : pièce de vie, wc séparé avec LM et ballon d'eau chaude - Etage : palier, 3 chambres, SDD, wc séparé - Grand grenier aménageable

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 282 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 17 Kgco2/m²an => Classe C

Terrain(s)

  • Terrasse carrelée sud
  • Allée privée 100 m gravillonnée, allées en pavés auto-bloquants
  • Paysagé
  • Arboré pruniers, pommiers, poiriers, cerisier, figuier, boulots, maronnier, magniolia, saules pleureur
  • Portail en bois électrique
  • Rivière entouré par la Boutonne et le canal des Poutres

Equipements divers

  • Volets en bois
  • Cheminée
  • Banne solaire
  • Fosse toutes eaux 4 000 l aux normes de 2014, facture dans dossier
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

Equipements de cuisine

  • Plaque chauffante induction et gaz
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Hotte aspirante
  • Frigo
  • Meubles de cuisine en bois

Equipements électrique

  • Interphone
  • Câble TV
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit
  • Téléphone
  • Télévision
  • VMC

Travaux à effectuer

  • Chauffage convecteurs à changer
  • Autres travaux rénovation du moulin à terminer
  • Double vitrage

Toiture

  • Tuiles en bon état

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
282 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
17 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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