PROCHE DE SAINT JEAN D'ANGELY


Dans un écrin de verdure, cette belle charentaise avec des chambres d'hôtes en activité vous séduira avec son beau jardin arboré et sa piscine, ses belles pièces avec de belles dimensions. Deux salons, salle de billard, cuisine, salle à manger, bar, cave voutée, sept chambres dont quatre en activité chambres d'hôtes et six salles de bain dont une accessible personne handicapée. N'hésitez pas à venir visiter, vous serez charmé.

Prix honoraires inclus : 499 900 €

Prix honoraires exclus : 480 000 €

Honoraires de 4.15% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8080



  • 7 Pièces
  • 8 Chambres
  • 6 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 430 m²
  • Surface séjour : 35 m²
  • Terrain : 1875 m²
  • Taxes foncières :  1 980 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée

  • Buanderie 6,40 m2
  • 2 Chambres 17,12 m2 + 24,60 m2
  • Cuisine 16,65 m2
  • Débarras 3,70 m2
  • DIVERS 1 Bar 20,65 m2
  • 2 Entrées 13 m2 + 4,15 m2
  • 2 Hall
  • Salle à manger 24,20 m2
  • Salle de Jeux Salle de billard 54,25 m2 + coin baby foot 4,80 m2
  • 2 Salles d'eau dont 1 en accès handicapé, toutes avec sèche-serviettes
  • Salon 34,50 m2
  • 3 WC séparés

1er

  • Escalier en bois
  • 6 Chambres 26,60 m2 + 25 m2 + 38 m2 + 12,45 m2 + 24 m2 + 14,80 m2
  • 4 Salles d'eau 3,50 m2 + 3,24 m2 + 3,60 m2 + 4,30 m2 + sèche serviettes
  • Bureau 7 m2
  • Salon 36,90 m2

Grenier(s)

  • Combles perdus isolés

Pièce(s) diverse(s)

  • Cave voûtée

Façade

  • Crépi

Dépendance(s)

  • Atelier cabane de jardin
  • Autre Buchet
  • Garage 24m2

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 121 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain(s)

  • Terrasse
  • Parking privatif 6 voitures
  • Allée privée
  • Jardin
  • Parc
  • Paysagé
  • Arboré
  • Cour - jardin
  • Cloturé
  • Portail
  • Bassin
  • Puits avec forage
  • Piscine 8 X 3,50 m avec chauffage solaire + bache hiver + bache été

Equipements divers

  • Pierres apparentes
  • Placards
  • Double vitrage Alu blanc
  • Volets bois
  • 2 Cheminées 1 salon + 1 cuisine + conduit cheminée bar/ salle de billard
  • Assainissement individuel aux normes doit être recontrôlé
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

Equipements de cuisine

  • Plaque chauffante à induction
  • Four
  • Hotte aspirante
  • Frigo
  • Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine
  • Evier 2 bacs
  • Evier en inox

Equipements de piscine

  • Liner

Equipements électrique

  • Interphone
  • Câble TV
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit
  • Portail électrique
  • Programmateur de chauffage
  • Réseau informatique
  • Téléphone
  • Télévision
  • 2 VMC

Toiture

  • Tuiles

Sol

  • Carrelage
  • Parquet

Revêtement mural

  • Pierres apparentes
  • Peinture

Vue

  • Vue sur jardin
  • Vue sur piscine

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
121 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
3 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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