PROCHE DE SAINT-JEAN D'ANGELY


Dans un écrin de verdure, cette belle charentaise avec des chambres d'hôtes en activité vous séduira avec son beau jardin arboré et sa piscine, ses belles pièces avec de belles dimensions. Deux salons, salle de billard, cuisine, salle à manger, bar, cave voutée, sept chambres dont quatre en activité chambres d'hôtes et six salles de bain dont une accessible personne handicapée. N'hésitez pas à venir visiter, vous serez charmé. CONTACT : VALERIE : 0646526933

Prix honoraires inclus : 499 900 €

Prix honoraires exclus : 480 000 €

Honoraires de 4.15% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8080



  • 7 Pièces
  • 8 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 7 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 430 m²
  • Surface séjour : 35 m²
  • Terrasse : 50 m²
  • Terrain : 1875 m²
  • Taxe d'habitation :  1 650 €
  • Taxes foncières :  1 980 €

Informations complémentaires

Cliquez sur les onglets ci-dessous pour voir les détails

Rez-de-chaussée
  • Buanderie 6,40 m2
  • 2 Chambres 17,12 m2 + 24,60 m2
  • Cuisine 16,65 m2 aménagée et équipée avec cheminée
  • Débarras 3,70 m2
  • DIVERS 1 Bar 20,65 m2
  • 2 Entrées 13 m2 + 4,15 m2
  • 2 Halls
  • Salle à manger 24,20 m2
  • Salle de Jeux Salle de billard 54,25 m2 + coin baby foot 4,80 m2
  • 2 Salles d'eau avec wc dont en accès handicapé, toutes avec sèche-serviettes
  • Salon 34,50 m2 avec cheminée
  • WC séparés avec LM
1er
  • Escalier en bois
  • 6 Chambres 26,60 m2 + 25 m2 + 38 m2 + 12,45 m2 + 24 m2 + 14,80 m2
  • 5 Salles d'eau 3,50 m2 + 3,24 m2 + 3,60 m2 + 4,30 m2 + sèche serviettes
  • Bureau 7 m2 avec fenêtre
  • Salon 36,90 m2
Grenier(s)
  • Combles perdus isolés
Pièce(s) diverse(s)
  • Cave voûtée
Façade
  • Crépi
Dépendance(s)
  • Atelier cabane de jardin
  • Autre Buchet
  • Garage 24 m2 non attenant
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 121 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an => Classe A
Terrain(s)
  • Terrasse
  • Parking privatif 6 voitures
  • Allée privée
  • Jardin
  • Parc
  • Paysagé
  • Arboré
  • Cour - jardin gravillonnée
  • Cloturé de murs sur 2 côtés et grillage + haies
  • 2 Portails en fer
  • Bassin d'agrèment
  • Puits avec forage 18 m
  • Piscine 8 X 3,50 m avec chauffage solaire + bache d' hiver + bache été
 
Equipements divers
  • Pierres apparentes
  • Placards
  • Double vitrage Alu blanc
  • Volets bois
  • 2 Cheminées 1 salon + 1 cuisine + conduit cheminée bar/ salle de billard
  • Assainissement individuel fosse septique 7 m3 aux normes
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF
Equipements de cuisine
  • Plaque chauffante à induction
  • Four chaleur tournante
  • Hotte aspirante
  • Frigo
  • Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine
  • Evier 2 bacs
  • Evier en inox
Equipements de piscine
  • Alarme
  • Bâche manuelle
  • Marches
  • Coque
Equipements électrique
  • Interphone
  • Câble TV
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit
  • Portail électrique
  • Programmateur de chauffage
  • Réseau informatique
  • Téléphone
  • Télévision
  • 2 VMC
Toiture
  • Tuiles
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Revêtement mural
  • Pierres apparentes
  • Peinture
Vue
  • Vue sur jardin
  • Vue sur piscine

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
121 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
3 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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