ENTRE ST-JEAN D'ANGELY ET NIORT



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Maison de bourg

DANS BOURG AVEC COMMODITIES (POSTE, PHARMACIE, BOULANGERIES, CINEMA, RESTAURANTS, COIFFEURS, PRESSE, PISCINE MUNICIPALE, GENDARMERIE),GRANDE MAISON DE 1980 350 M² HAB SUR 1 658 M² DE TERRAIN ARBORE entrée, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, salon/SAM avec cheminée, bureau, véranda, wc séparé, 2 chambres avec SDD et wc chacune - ETAGE : couloir, 5 chambres dont 2 avec SDD, dressing, SDB, wc séparé, grenier aménageable chauffage central au fuel, + Magasin (ancienne boucherie) de 70 m² hab le tout en très bon état puits, barbecue, cour goudronnée, terrasse carrelée, 2 grands garages, cave tout à l'égout - CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix  honoraires inclus : 274 300 €

Prix honoraires exclus : 260 000 €

Honoraires de 5.50 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9032



  • 10 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 4 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 350 m²
  • Surface séjour : 42 m²
  • Terrasse : 40 m²
  • Terrain : 1658 m²
  • Taxe d'habitation : 817 €
  • Taxes foncières : 1 808 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Arrière-cuisine 6,88 m² avec évier accès au magasin

Bureau 16,95 m², tomettes au sol

2 Chambres accès par le jardin de 11,85 m² chacune avec placards, SDD et wc séparé

Cuisine 23,10 m² aménagée et équipée

DIVERS 1 magasin (ancienne boucherie) de 70 m² hab laboratoire, chambre froide, réserves, wc séparé avec fenêtre - Etage : grenier

Entrée 9 m², tomettes au sol

2 Garages 46 m² et 39,90, m² avec portes électriques, avec chaudière Viesmanne de 1980, cuve à fuel de 2 000 l, cave,

Salle à manger /salon avec cheminée ouverte 41,76 m², tomettes au sol

Véranda 12,25 m²

WC séparés séparé 1,45 m²

1er :

Escalier en bois

Couloir 4,65 m²

5 Chambres 14,20 m² ; 13,55 m² ; 10,20 m² avec SDD ; 10,20 m² avec SDD

Dressing 3,35 m²

Salle de bain 5,90 m² baignoire, bidet, douche, lavabo

WC séparé séparé avec fenêtre 2,58 m²

Grenier aménageable de 25,10 m²

Grenier(s) :

Combles perdus isolées

Façade :

Crépi

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 110 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 33 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain(s) :

Terrasse carrelée

Arboré

Cour goudronnée

Puits

Barbecue

Equipements divers :

Double vitrage partiel

Volets en bois

Tout à l'égout

Compteur d'eau

2 Compteurs EDF

Equipements de cuisine :

Plaque chauffante mixte gaz et électrique

Four

Hotte aspirante

Frigo

Meubles de cuisine en bois

Evier 2 bacs

Evier en émail

Equipements électrique :

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

Toiture :

Tuiles en bon état

Sol :

Carrelage

Parquet flottant

Revêtement mural :

Papier-peint

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur cour

Options web :

Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

A proximité des commerces:

Langues parlées :

Français

Services :

Aéroport NANTES BORDEAUX

Café/bar

Club sportif

Gendarmerie

Restaurant

Médecin

Piscine municipale

Pompiers

Dentistes

Banques

Parking gratuit

Associations

Pharmacie

Supermarché

Bureau de poste

Ecole primaire

Collège

Marché

Autoroute A10 à 10 kms

Commerces

Tennis

Maison de retraite

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
110 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
33 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17330 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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