ENTRE ST-JEAN D'ANGELY ET SAINTES


DANS BOURG AVEC COMMERCES ANCIENNE FERME RENOVEE EN 2007-2008 DE 463 M² HAB SUR 4 924 M² (DONT 865 M² CONSTRUCTIBLES) DE TERRAIN CLOS ET PAYSAGE SANS AUCUN VIS-A-VIS AVEC RIVIERE ET PISCINE CHAUFFEE 10,80 M X 4 M. RDC : entrée, salon de 128 m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, bureau, véranda - ETAGE : mezzanine, 2 chambres avec SDD chacune + wc chauffage pompe à chaleur réversible, double vitrage, adoucisseur d'eau, terrasse, allée de 100 m de long, vidéophone, alarme, 2 puits, tout à l'égout, 2 sorties. POSSIBILITE D'ACHETER LES MEUBLES - CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 437 840 €

Prix honoraires exclus : 421 000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 9139



  • 11 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 463 m²
  • Surface séjour : 118 m²
  • Terrasse : 180 m²
  • Terrain : 4924 m²
  • Taxe d'habitation :  1 991 €
  • Taxes foncières :  2 401 €

Informations complémentaires

Cliquez sur les onglets ci-dessous pour voir les détails

Rez-de-chaussée
  • Buanderie 24,88 m² avec évier, LL, SL
  • Bureau 19,25 m² avec accès dans grande pièce de vie
  • Cellier 9,17 m²
  • 2 Chambres 16,15 m² et 12,58 m²
  • Chaufferie 4,08 m² avec adoucisseur d'eau, ballon d'eau chaude 300 l, appareil UV (traitement des nitrates)
  • Cuisine 25,13 m² aménagée et équipée
  • Débarras 6,59 m²
  • Hall d'entrée 3,24 m²
  • Salle à manger /salon de 128 m² avec cheminée CHAZELLES foyer ouvert et fermé (verre encastrable), belles poutres
  • Salle de bain 9,36 m² doubles vasques, baignoire balnéo, douche à l'italienne
  • Véranda 26,5 m²
  • WC séparés avec lave-main 1,44 m²
1er
  • 2 Escaliers en bois chêne
  • Mezzanine 65,17 m²
  • 2 Chambres 13,95 et 18,48 m² avec chacune SDD et wc
Grenier(s)
  • Aménageable tropézienne 36 m²
  • Combles perdus isolés 20 cm de laine de verre avec système VMC + ballon d'eau chaude
Façade
  • Pierres apparentes
  • Pierres de taille
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 104 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an => Classe A
Terrain(s)
  • Terrasse 180 m² carrelage
  • Allée privée de 100 m de long
  • Parc arboré
  • Paysagé fruitiers, sapins, peupliers, frênes, saules, noyers, chênes, divers
  • Cour intérieure
  • Cloturé grillage, murs, barbelés, fils électriques
  • 3 Portails en alu et fer forgé
  • Rivière Le Loubat, rivages privés
  • Forage
  • 2 Puits dont 1 avec pompe
  • Piscine chauffée 10,80 x 4 m DESJOYAUX de 2008
  • Barbecue churrascaria 6 x 4 m avec plancha, plaque chauffante gaz, évier
  • Autres details 1 tivoli fermé de 12 x 6 m
  • Carport 8 m
  • 4 Timbres
  • 6 Statues + 2 lions. 2 bancs en pierre (prix à négocier)
  • 4 Robinets extérieurs
Equipements divers
  • Double vitrage
  • Volets roulant buanderie
  • Volets bois
  • 2 Bannes solaire électriques
  • Tout à l'égout
  • Adoucisseur d'eau
  • Osmoseur + appareil pour traitement de l'eau
  • Baignoire thalasso
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF triphasé, consuel ok
 
Equipements de cuisine
  • 2 Plaques induction + barbecue
  • 2 Plaques chauffantes gaz bouteille
  • Four à pyrolyse
  • Four à micro-ondes
  • Hotte aspirante
  • Frigo américain
  • Frigo / Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine en bois marque Villéger
  • 2 Evier 2 bacs
  • Evier en résine
Equipements de piscine
  • Alarme volumétrique
  • Bâche manuelle
  • Liner
  • Robot
Equipements électrique
  • Alarme avec télésurveillance
  • Vidéophone
  • Câble TV
  • Eclairage jardin 5 lampadaires + 3 lampes
  • Internet haut débit VDSL 2
  • Programmateur de chauffage général
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • 8 VMC cuisine, wc, SDD, SDB, buanderie
  • Parabole + antenne rateau
Toiture
  • Tuiles tiges de botte et canales
Sol
  • Carrelage
  • Plancher
Revêtement mural
  • Pierres apparentes
  • Peinture
Vue
  • Vue sur jardin
  • Vue sur piscine
Options web
  • Coup de coeur
  • Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
104 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
3 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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