ENTRE SAINT JEAN D'ANGELY ET AULNAY DE SAINTONGE - St jean d angely
Ensemble immobilier, gite - St jean d angely
ENTRE SAINT JEAN D'ANGELY ET AULNAY DE SAINTONGE
MAISON PLEINE DE CHARME AVEC 2 GITES DE 230 M² HAB ET PISCINE CHAUFFEE SUR UN BEAU TERRAIN DE 2508 M² Dans un hameau calme mais à 10 minutes d'un bourg avec tous commerces vous trouverez cette maison ancienne renovéé avec 2 logements attenant. MAISON: RDC: Grande cuisine/SAM avec poêle à bois, SDB de 13 m², WC indépendant, buanderie et entrée. ETAGE : 1 chambre SDD, un bureau/chambre GITE 1: RDC: Grand salon/SAM de 45 m² avec coin cuisine et cheminée avec insert. ETAGE : 2 chambres de 14.4 m² et 13 m² et SDD de 7 m². GITE 2 : RDC: Grand salon/SAM de 28 m² avec coin cuisine et poêle à bois. ETAGE: Grande chambre de 18m², SDD de 8.3 m² Le tout sur un très beau terrain avec piscine chauffée, terrasse avec pergola couverte par des glycines. Opportunité rare de lier sur place qualité de vie et activité professionelle !! CONTACT : SUE : 06 13 66 51 73
Prix honoraires inclus : 296.800 €
Prix honoraires exclus : 280.000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Réf.:8364
- 3 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- 1 Bureau
- Surface habitable: 230 m²
- Surface séjour: 36 m²
- Terrasse: 15 m²
- Terrain: 2508 m²
- Taxes foncières: 818 €
Informations complémentaires
RDC :
- Buanderie 4.9 m² avec chauffe eau de 200 L, plomberie pour lave linge
- Cuisine cuisine /SAM DE 36 m² avec poêle à bois
- Entrée 6.3 m² avec seche serviettes
- Salle de bain 13.2 m² avec bain, douche, double vasques, plomberie pour la linge
- WC séparés
1er :
- Escalier bois - spirale
- Palier 2 m²
- Chambre 13m ²
- Salle d'eau 6.5 m² avec cabine douche, WC, lave mains et velux
- Bureau ou chambre de 8.8 m²
Pièces diverses :
- 2 Gîtes 83 m² avec 2 chambres et SDD, 54 m² avec 1 chambre et SDD
- Atelier
- Petit toit
- Poulailler
- Terrasse couvert avec glycines de 15 m²
Façade :
- Crépi
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 187 KWHep/m²an => Classe D
- Emission de gaz à effet de serre: 29 Kgco2/m²an => Classe D
Terrain :
- Terrasse en bois
- Jardin arboré et clos
- Arboré
- Portail alu
- Puits
- Piscine chauffée coque forme haricot de 8m x 4m
- Local technique piscine
- Terrain de pétanque
Equipements divers :
- Pierres apparentes
- Double vitrage partiel
- Volets bois
- 2 Cheminée
- Insert
- Assainissement individuel
- Compteur Eau
- Compteur EdF
Equipements de Cuisine :
- Cuisinière électrique
- Plaque induction
- Hotte aspirante
- Meubles de cuisine
- Evier 2 bac céramique
Equipements Electrique :
- Antenne parabolique
- Câble TV
- Internet haut débit
- Téléphone
- Télévision
Equipements de Piscine :
- Bâche manuelle
Toiture :
- Tuiles
Travaux à effectuer :
- Chauffage
- Double vitrage partiel
Sol :
- Parquet flottant
- Plancher
Revêtement mural :
- Enduit plâtre
- Pierres Apparentes
Vue :
- Vue sur jardin
- Vue sur piscine
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
187 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
29 KgeqCO2/m²/an
