A 10 KMS DE ST-JEAN D'ANGELY



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Maison de maître - Courant

A 10 KMS DE ST-JEAN D'ANGELY

ELEGANTE MAISON DE CARACTERE DU XIXEME SIECLE EN TRES BON ETAT, EXPOSEE PLEIN SUD, DE 260 M² HAB  + 1 GITE INDEPENDANT DE 90 M² HAB SUR 2 440 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE, AVEC PISCINE 4 X 8 M ET JOLI JARDIN EN FACE DE 2 600 M² ARBORE ET CLOS. MAISON PRINCIPALE : RDC : entrée, escalier en chêne, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, cellier, SAM et salon avec cheminée, SDD avec wc, chaufferie - ETAGE : paliers, 5 chambres + 1 communicante , 2 SDB (dont une dans chambre) avec wc, grenier aménageable -  chauffage central au fuel + électrique dans 2 chambres + gîte - GITE : RDC : cuisine aménagée et équipée, SDB, pièce de vie - ETAGE : 2 chambres mansardées. Grandes dépendances en bon état. Puits. Terrasses. Assainissement individuel : 2 fosses toutes eaux  A VOIR ABSOLUMENT ! CONTACT : STEPHANIE : 06 33 91 96 53

Prix  honoraires inclus : 395 200 €

Prix honoraires exclus : 380 000 €

Honoraires de 4.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9233



  • 11 Pièces
  • 8 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 352 m²
  • Surface séjour : 30 m²
  • Terrasse : 70 m²
  • Terrain : 5000 m²
  • Taxe d'habitation : 1 031 €
  • Taxes foncières : 1 641 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Arrière-cuisine 34 m² avec chaudière entretenue, chauffeau, fenêtre et porte-fenêtre sur jardin, évier 2 bacs, placards, poutres, carrelage, plomberie pour LL et LV

Chaufferie avec chaudière fuel avec nouveau brûleur (facture)

Cuisine 19 m² aménagée et équipée, fenêtre et porte-fenêtre

Dégagement 6 m² carrelage

Entrée 11,51 m², carrelage ancien + parquet

Salle à manger 28 m² avec cheminée marbre, 2 fenêtres sur piscine, plafond rosace et corniche

Salle d'eau 9,44 m² double vasque, douche à l'italienne, wc, carrelage, sèche-serviettes, fenêtre vitre opaque

Salon 30 m² avec cheminée pierre, deux fenêtres sur piscine, carrelage, poutres

1er :

Escalier en bois en chêne

2 Paliers avec velux 8 m² et 7 m²

6 Chambres 1) 19,42 m² avec placards, cheminée, 2 fenêtres sur piscine, parquet + SDB 6 m² avec 1 vasque, baignoire d'angle, sèche-serviettes, fenêtre vue jardin, WC 2) 14,63 m² deux fenêtres vue piscine, parquet 3) 13 m² cheminée marbre, fenêtre vue piscine, parqu

2 Salles de bain avec wc chacune, 1 dans chambre 1) et une autre sur palier 7,18 m² avec 1 vasque, bidet, baignoire, lucarne, WC, sèche-serviettes

Grenier(s) :

Aménageable sur la surface des chambres 1)2)3) et palier

Pièce(s) diverse(s) :

Cellier 7,18 m², poutres, carrelage, fenêtre

Façade :

Crépi

Pierres de taille façade côté piscine

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

Gîte 90 m² hab : patio séparé avec BBC, carrelage RDC et parquet étage, cuisine aménagée et équipée (16 m²) avec 1 porte-fenêtre et fenêtre, SDB 5 m² avec wc + baignoire, 2 fenêtres, chauffeau ; pièce de vie 35 m² avec fenêtre et porte-fenêtre, poutres, compt

Abri 50 m² pour 2 voitures

Atelier 24 m² dans grange

Ecurie 170 m² + étage idem (branchement électrique)

Garage fermé de 75 m² (avec électricité) pour 3 voitures, porte alu

Grange 113 m² avec fenêtres, poutres, électricité

Préau 67 m² avec barbecue et terrasse surélevée, carrelée

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 151 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 24 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain(s) :

3 Terrasses celle autour de la piscine en pavés-autobloquants + petite en arrivant devant cuisine + 70 m² abritée, surélevée, carrelée avec BBC, poutres apparentes

2 Parkings privatif sous auvent 50 m²

Jardin autour de la maison de 2 440 m² + en face de 2 600 m² arboré (grands arbres + fruitiers) et clos

Arboré

Cour gravillonée avec lampadaire ancien

Cloturé

2 Portails en fer forgé

Puits avec pompe

Piscine 4 x 8 m DESJOYAUX de 2005

Barbecue sous grange/terrasse

Equipements divers :

Placards

Double vitrage façade côté piscine + porte fenêtre et fenêtre cuisine

Volets bois

2 Cheminées

Assainissement individuel

2 Fosses toutes eaux 4 m3, gîte avec tertre contrôlé OK 2014

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

2 Fours électriques Brandt

2 Hottes aspirantes Glem

2 Plaques chauffantes gaz bouteille Brandt

Meubles de cuisine dans maison principale + éléments muraux ; dans gîte = cuisine aménagée aussi

3 Evier 2 bacs

Evier en résine dans gîte

2 Evier en céramique dans cuisine et arrière-cuisine

Equipements de piscine :

Bâche manuelle

Barrières

Liner à changer

Echelle

Equipements électrique :

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

Toiture :

Ardoises maison

Tuiles gîte et dépendances

Fibrociment dépendances

Sol :

Carrelage

Parquet

Revêtement mural :

Papier-peint

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur piscine

Options web :

Prestige

Contact STEPHANIE : 06 33 91 96 53

Biens haut de gamme

Langues parlées :

Anglais

Fenêtres :

Bois

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
151 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
24 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17330 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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