A 5 KM DE SAINT-JEAN-D'ANGELY


MAISON ANCIENNE RENOVEE EN 2012 (AU RDC) AVEC BEAUCOUP DE GOUT : 186 M² HAB + 110 M² DE GRENIER AMENAGEABLE - PARCELLE ATTENANTE DE 4500 M² DONT 2000 M² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE - avec au RDC : une grande pièce de vie avec cuisine américaine équipée et aménagée + cheminée ; une suite parentale avec cheminée, SDE et WC séparé ; une chambre avec cheminée + entrée indépendante ; autre WC séparé avec fenêtre + LM + placards ; une grange aménagée en SAM avec ancien pressoir ; une mezzanine ; une cave avec baie vitrée - Garage 2 voitures - Abri/serre - Pompe à chaleur air/eau - Fosse toutes eaux aux normes - Double vitrage - COUP DE COEUR !!! CONTACT : STEPHANIE : 06 33 91 96 53

Prix honoraires inclus : 246 000 €

Prix honoraires exclus : 230 000 €

Honoraires de 6.96% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8499



  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 186 m²
  • Surface séjour : 56 m²
  • Terrain : 4500 m²
  • Taxe d'habitation :  590 €
  • Taxes foncières :  1 007 €

Informations complémentaires

Cliquez sur les onglets ci-dessous pour voir les détails

Rez-de-chaussée
  • Cellier 10.5 m² cave baie vitrée donnant sur SAM
  • 2 Chambres 1) suite parentale 49 m² avec cheminée + SDE + WC séparé 2) chambre 20 m² avec porte fenêtres, cheminée + 2 entrées dont portes fenêtres
  • Cuisine aménagée et équipée
  • DIVERS 1 mezzanine 22 m² avec plancher, accès échelle en bois, rambarde à installer
  • Entrée 3.30 m², à part, côté chambre RDC pour entrée secondaire
  • Pièce 34 m² en entrant, pièce de vie avec cuisine et cheminée pierres de taille, poutres peintes
  • Salle à manger 56 m² grange aménagée avec pressoir et grande hauteur sous plafond
  • Salle d'eau dans suite parentale avec douche italienne + lavabo 2 vasques
  • WC séparés dans suite parentale
  • WC séparés avec lave-main 5.8 m² avec placards
1er
  • Grenier 110 m² aménageable : reste à réaliser habillage des sols et murs
Grenier(s)
  • Aménageable 110 m²
Dépendance(s)
  • Abri 25 m² ancienne poussinière/serre
  • Garage ancienne écurie 80 m² pour au moins deux parkings de voitures, sol tere battue
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 149 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an => Classe A
Terrain(s)
  • Allée privée
  • Jardin
  • Potager
  • Arboré
  • Puits
  • CU obtenu 2000 m² terrain constructible
 
Equipements divers
  • Pierres apparentes
  • Double vitrage
  • Volets bois
  • 3 Cheminées
  • Fosse toutes eaux aux normes
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF
Equipements de cuisine
  • 2 Cuisinières électrique 1 AGA (4 fours et 2 plaques) + 1 autre qui tient les plats au chaud
  • Frigo SMEG
  • Lave-vaisselle
  • Ilot Central en marbre du Zimbabwe, avec rangements
  • Evier 2 bacs
  • Evier en céramique
Travaux à effectuer
  • Autres travaux finir aménagement mezzanine + grenier
  • Volets peinture fenêtres et porte fenêtres RDC + petites fenêtres étage
Toiture
  • Tuiles toiture refaite en 2012
Sol
  • Carrelage de ST Jean d'Angle
Revêtement mural
  • Crépi
  • Pierres apparentes + pierres de taille
Vue
  • Dégagée
  • Vue sur jardin
Options web
  • Coup de coeur
  • Contact STEPHANIE : 06 33 91 96 53

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
149 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
4 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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