ENTRE SAINT-JEAN D'ANGELY ET AULNAY- DE-SAINTONGE


TRES BELLE LONGERE CHARENTAISE DIVISE EN 2MAISONS DE205 M² HAB SUR 2 496 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE - POSSIBILITE GITES Avec un peu d'investissement cette maison peut devenir une grande maison familiale de 5 chambres! Située au calme dans un hameau à seulement 15 minutes de Saint Jean d'Angély. Cette jolie propriété en pierres vous offre aussi l'opportunité d'une source de revenues supplémentaires avec la rénovation de la grande dépendance. Maison 1 - RDC : cuisine/SAM,avec deux portes (un donnant accès à la terrasse l'autre sur un auvent salon avec cheminée et insert, chambre, SDD, WC separé, buanderie. ETAGE : 2 chambres, dressing, grenier aménageable. Maison 2 - RDC : cuisine/SAM avec cheminée et insert, SDD, buanderie, WC separé. ETAGE : 3 chambres, pièce avec lave-mains ( pour faire SDD). Double vitrage ( maison 1), volets PVC. Grande grange, garage, poulaillier, auvent. Assainissement individuelTerrain est piscinable. A découvrir ! Maison séduisante avec un prix attrayant! CONTACT: SUE : 06 13 66 51 73

Prix honoraires inclus : 181 900 €

Prix honoraires exclus : 170 000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8731



  • 9 Pièces
  • 6 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable : 205 m²
  • Surface séjour : 20 m²
  • Terrasse : 40 m²
  • Terrain : 2496 m²
  • Taxes foncières :  700 €

Informations complémentaires

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Rez-de-chaussée
  • 2 Buanderies 2 m² et 5 m²
  • Chambre 9 m² cloison à faire
  • 2 Cuisines 34,8 m² et 38,9 m² avec cheminée et insert
  • 2 Salles d'eau 5 m² et 3 m² avec douche, lave-mains dont une avec sèche-serviettes
  • Salon 20,5 m² avec cheminée et insert
  • 2 WC séparés 1 m² et 1,9 m²
1er
  • 2 Escaliers en bois
  • 2 Paliers
  • 5 Chambres 13 m², 13 m² avec placards intégrées, 13,7 m², 11,8 m², 12 m²
  • Dressing 5,4 m² avec placard intégré
  • Autre pièces 2,5 m² avec lave-mains
Grenier(s)
  • Aménageable 19,2 m² avec ballon
Façade
  • Pierres apparentes
Dépendance(s)
  • Garage environ 40 m²
  • Grange 100 m²
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 211 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B
Terrain(s)
  • Jardin
  • Arboré
  • Cloturé grillage et mur
Equipements divers
  • Pierres apparentes
  • Double vitrage dans première maison
  • Volets PVC
  • Fosse toutes eaux à raccorder à autre maison
 
Equipements de cuisine
  • Plaque vitro céramique
  • 2 Hottes aspirantes
  • Meubles de cuisine
  • Ilot Central dans première maison
  • 2 Evier 2 bacs un en acier, un en résine
Equipements électrique
  • Antenne parabolique
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • Parabole
Travaux à effectuer
  • Revêtements muraux/decoration
  • Assainissement
  • Double vitrage dans deuxième maison
Toiture
  • Tuiles
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Revêtement mural
  • Papier-peint
  • Pierres apparentes
  • Peinture
Vue
  • Vue sur jardin
Options web
  • A saisir
  • Contact CONTACT : SUE : 06 13 66 51 73
Langues parlées
  • Français

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
211 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
6 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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