ENTRE SAINT-JEAN D'ANGELY ET SAINT-SAVINIEN


Joli pavillon de plain-pied d'une surface habitable de 135 m2 sur une parcelle de plus de 1 093 m2 clôturé de murs en partie, dans un bourg, proche de l'Eglise, bar-restaurant- épicerie, école et mairie. Entrée avec penderie, très grand séjour de 60 m2, espace salle à manger, salon et cuisine ouverte aménagée et équipée, un couloir desservant l'espace nuit composé de 4 grandes chambres avec placard pour trois et une grande salle de bain avec douche et baignoire. Chauffage électrique inertie sèche. Double vitrage et isolation complète. Aspiration centrale. Grand garage, assainissement individuel aux normes. Jardin clos tout autour de la maison. CONTACT : CATHERINE : 07 89 29 67 57

Prix honoraires inclus : 165 075 €

Prix honoraires exclus : 155 000 €

Honoraires de 6.50% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8772



  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 135 m²
  • Surface séjour : 60 m²
  • Terrasse : 15 m²
  • Terrain : 1093 m²
  • Taxe d'habitation :  666 €
  • Taxes foncières :  800 €

Informations complémentaires

Cliquez sur les onglets ci-dessous pour voir les détails

Rez-de-chaussée
  • Cellier 8,5 m2
  • 4 Chambres 12 m2 pour 2 avec grand dressing, 1 de 13 m2 pas de placard mais possiblilité d'en mettre, 1 de 1,7 m2 avec dressing
  • Cuisine à l'américaine avec bar, équipée et aménagée
  • Couloir vers les chambres
  • Garage 30 m2
  • Salle à manger
  • Salle de bain douche, baignoire, double vasque sur meuble, sèche serviettes
  • Salon
  • Séjour 60 m2
  • WC séparés 2 m2
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 125 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A
Terrain(s)
  • Terrasse 15 m2 carrelée
  • Jardin environ 800 m2 engazonné
  • Cloturé très belle vue sur la campagne
Equipements divers
  • 4 Placards entrée et chambres
  • Double vitrage partout
  • Volets bois toutes les fenêtres
  • Cheminée le conduit existe et on peut installer une cheminée dans le séjour
  • Assainissement individuel fosse toutes eaux 3 m3 avec épandage aux normes, compte-rendu syndicat des eaux du 26/02/2018
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF
 
Equipements de cuisine
  • Four FAURE
  • Hotte aspirante
  • Plaque chauffante gaz bouteille 4 feux gaz bouteille
  • Lave-vaisselle BRANDT
  • Meubles de cuisine bas et haut
  • Bar
  • Evier 2 bacs en résine composite
Equipements électrique
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
Toiture
  • Tuiles très bon état
Sol
  • Carrelage partout sauf chambres. Grand carreaux gris 45 x 45 cm
  • Dallage terrasse
  • 4 Parquet flottant dans les chambres
Revêtement mural
  • Peinture
Vue
  • Dégagée
  • Vue sur jardin
Options web
  • Contact CATHERINE : 07 89 29 67 57
  • Contact 2 AGENCE DE L'ABBAYE : 05 46 26 69 45
  • Baisse de prix: - 6000
Langues parlées
  • Français

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
125 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
5 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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