A LA SORTIE DE BEURLAY, 13 KM DE TONNAY CHARENTE, 5 KM DE SAINT-PORCHAIRE, 3 KM DE PONT L'ABBE D'ARNOULT


MAISON DE 209 M² HAB AVEC COUR/JARDIN ATTENANT 200 M² comprenant au RDC : une grande pièce à vivre 82 m2, une chambre, SDB et WC séparé, cellier/buanderie avec chaufferie - ETAGE : palier, mezzanine, 3 chambres, SDB, garage à usage d'atelier-remise Chauffage central au fuel, double vitrage. Bon état général, logement très convivial et bien situé dans un environnement très calme. Assainissement individuel aux normes. A visiter sans tarder !! CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 181 900 €

Prix honoraires exclus : 170 000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8793



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 209 m²
  • Surface séjour : 80 m²
  • Terrasse : 30 m²
  • Terrain : 400 m²
  • Taxe d'habitation :  840 €
  • Taxes foncières :  840 €

Informations complémentaires

Cliquez sur les onglets ci-dessous pour voir les détails

Rez-de-chaussée
  • Buanderie cellier 16 m2 avec chaufferie chaudière fuel 15 ans + ballon d'eau chaude
  • Chambre 18 m2
  • Séjour avec coin cuisine aménagée 82 m2
  • WC séparés 2 m2
1er
  • Palier et couloir avec de grands placards 9 m2
  • Couloir
  • Mezzanine à usage de bureau 17 m2 possibilité autre chambre
  • 3 Chambres 15, 16 et 17m2,
  • Salle de bain complète avec lavabo, douche et baignoire
Grenier(s)
  • Combles perdus isolés laine de verre pulsée 40 cm
Pièce(s) diverse(s)
  • Garage à usage de débarras + cuve à fuel 2 500 l, 18 m2
  • Local bicyclette dans le garage
  • Parking privé sur terrain séparé situé en face
Façade
  • Crépi
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 93 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 22 Kgco2/m²an => Classe D
Terrain(s)
  • Terrasse 50 m² carrelée
  • Terrain plat en face à usage de parking
  • Cour - jardin attenant au logement 200 m2 avec terrasse
 
Equipements divers
  • Pierres apparentes
  • Placards
  • Double vitrage dans toute la maison
  • Assainissement individuel aux normes 3 m3 avec épandage
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF
Equipements électrique
  • Alarme avec le CA
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
Travaux à effectuer
  • Autres travaux mettre un vélux
Toiture
  • Tuiles révision à envisager à moyen terme
Sol
  • Carrelage
Revêtement mural
  • Pierres apparentes
Vue
  • Vue sur rue
Options web
  • Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
93 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
22 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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