A 7 KM DE ST-JEAN D'ANGELY


ENSEMBLE DE 2 MAISONS CHARENTAISES ENTIEREMENT RENOVE DE 176 M2 HAB SUR 1 414 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE COMPRENANT : Maison principale RDC : une entrée, une cuisine équipée et aménagéé, une grande salle à manger avec cheminée et poële à bois, une arrière-cuisine, un wc séparé avec LM - ETAGE : un palier, 2 chambres, une salle de bains, un bureau, un wc séparé avec LM. Chauffage électrique, double vitrage. Maison 2 indépendante RDC : une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une salle à manger avec cheminée et poële à bois - ETAGE : un palier, une salle d'eau avec wc, une chambre mansardée, un bureau. Chauffage au sol au RDC. Un grand garage de 50 m2, une remise, une terrasse, assainissement individuel. A VOIR !! CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 224 700 €

Prix honoraires exclus : 210 000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 9328



  • 7 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 3 Bureaux
  • Surface habitable : 176 m²
  • Surface séjour : 50 m²
  • Terrasse : 50 m²
  • Terrain : 1414 m²
  • Taxes foncières :  1 006 €

Informations complémentaires

Cliquez sur les onglets ci-dessous pour voir les détails

Rez-de-chaussée
  • 2 Arrière-cuisine avec 2 lavabos, 2 ballons d'eau chaude de 250 l et 300 l
  • 2 Cuisines 15 m² et 12 m² aménagées et équipées
  • Entrée 2,63 m²
  • 2 Salles à manger 26 m² avec 2 cheminées avec 2 poële à bois
  • 2 WC séparés avec lave-main et fenêtre 3,50 m²
1er
  • 2 Escaliers en bois
  • Palier 7,38 m²
  • 2 Chambres 16 m² ; 9 m²
  • Dressing non aménagé
  • Salle de bain 4,34 m² baignoire, lavabo, placard, sèche-serviettes
  • Salle d'eau douche, lavabo avec placard et wc
  • WC séparés avec lave-main
  • 2 Bureaux 8 m²
Grenier(s)
  • Combles perdus isolés laine de verre
Façade
  • Pierres apparentes
  • Crépi
  • Pierres de taille
Mitoyenneté
  • Non gênante
  • 1 côté
Dépendance(s)
  • Garage double 38 m²
  • Remise 13 m² avec galetas
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 224 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A
Terrain(s)
  • Terrasse 50 m² dalles en pierre, exposée sud-ouest avec pergola
  • Terrain plat
  • Allée privée
  • Potager
  • Paysagé
  • Arboré
  • Cloturé partiellement sauf la façade
  • Portail en fer
  • Puits
  • 2 Robinets extérieurs
Equipements divers
  • Pierres apparentes
  • Double vitrage
  • Volets PVC
  • 2 Cheminées
  • Assainissement individuel fosse 3 m3, contrôle syndicat des eaux fait le 29/08/2018 pas aux normes
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF
Equipements de cuisine
  • 2 Plaques chauffantes 4 feux gaz bouteille
  • 2 Fours à pyrolyse Candy et Ariston
  • 2 Hottes aspirantes
  • Frigo / Congélateur
  • 2 Lave-vaisselle Candy et Ariston
  • Meubles de cuisine
  • 2 Evier 2 bacs
  • Evier en résine
Equipements électrique
  • Câble TV
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit
  • Programmateur de chauffage
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • VMC
  • Parabole
  • 3 Vélux
 
Travaux à effectuer
  • Electricité prises de terre à l'étage
  • Assainissement
Toiture
  • Tuiles romanes
  • Tuiles canales
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Parquet flottant
Revêtement mural
  • Carrelage
  • Enduit plâtre
  • Peinture
  • Placo
Vue
  • Dégagée
  • Vue panoramique
  • Vue sur jardin
Options web
  • Coup de coeur
  • Contact VALERIE : 06 46 52 69 33
Langues parlées
  • Anglais
  • Français
Fenêtres
  • Bois porte d'entrée
  • PVC
Services
  • Aéroport BORDEAUX, NANTES ou LA ROCHELLE
  • Café/bar ST-JULIEN-DE-L'ESCAP
  • Chemin de promenade
  • Gendarmerie ST-JEAN D'ANGELY
  • Gare TGV SURGERES
  • Hôpital ST-JEAN D'ANGELY
  • Restaurant ST-JEAN D'ANGELY
  • Médecin ST-JULIEN-DE-L'ESCAP
  • Piscine municipale ST-JEAN D'ANGELY
  • Ramassage scolaire
  • Banques
  • Pharmacie
  • Supermarché
  • Bureau de poste VARAIZE
  • Cinéma
  • Lycée ST-JEAN D'ANGELY
  • Ecole primaire
  • Collège ST-JEAN D'ANGELY
  • Marché
  • Autoroute A 10
  • Commerces ST-JULIEN-DE-L'ESCAP
  • Maison de retraite ST-JULIEN DE L'ESCAP et ST-JEAN D'ANGELY
  • Kiné

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
224 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
5 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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