PROCHE DE SAINT SAVINIEN


MAISON CHARENTAISE, 4 CHAMBRES 174 M² HAB SUR 1847 M² DE TERRAIN, ARBORE - POSSIBILITE CHAMBRE D'HOTES Belle maison avec beaucoup de charme, située dans un environnement calm, pas loin de la ville pittoresque de Saint Savinien ou il y a tous commerces. RDC : Entrée avec cheminée et escalier, buanderie, cuisine, salon avec cheminée et poêle à bois et escalier, SAM avec cheminée et poêle à bois, véranda qui donnent sur cours sur deux côtés. A L'ETAGE : 4 chambres dont une avec SDD et une avec coin SDB. Chauffage éléctrique, assainissement individuel aux normes, grand garage, beau terrain l'autre côté de d'impasse, grand cour gravillé pour stationer 4 vehicules. Coup du coeur - à visiter!!! CONTACT : SUE : 06 13 66 51 73

Prix honoraires inclus : 275 600 €

Prix honoraires exclus : 260 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8714



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 174 m²
  • Surface séjour : 33 m²
  • Terrain : 1847 m²
  • Taxes foncières :  268 €

Informations complémentaires

Cliquez sur les onglets ci-dessous pour voir les détails

Rez-de-chaussée
  • Buanderie 4.5 m²
  • Cuisine 7.5 m² aménagée et équipée
  • Entrée 19 m² possibilité de mettre poêle à bois
  • Salle à manger 26 m² avec cheminée et poêle à bois
  • Salon 32.6 m² avec cheminée et poêle à bois
  • Véranda 14.6 m² donnant sur cours deux cotés
1er
  • 2 Escaliers en bois
  • 4 Chambres 21 m² avec coin SDB avec WC, lave-mains, 21.2 m² avec SDD, 9.9 m² et 9.6 m²
  • Dressing
  • Dressing aménagé 7 m²
  • Salle de bain
  • 2 Salles d'eau
Grenier(s)
  • Combles perdus
Pièce(s) diverse(s)
  • Garage 36 m²
  • 2 Greniers attenant de 25.2 m² au sol et 23.6 m² au sol
  • Parking gravier - pour 3/4 voitures
Façade
  • Pierres apparentes
Dépendance(s)
  • Préau 14.6 m² (attenant de garage - poss de faire un gîte ensemble)
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 157 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an => Classe A
Terrain(s)
  • Jardin
  • Arboré
  • 2 Cours
Equipements divers
  • Pierres apparentes
  • Double vitrage sauf salon et SAM
  • Survitrage dans SAM
  • Volets bois
  • 3 Cheminées 2 fonctionelles
  • Fosse septique contrôle fait janvier 2018 - aux normes
  • Puisard
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF
 
Equipements de cuisine
  • Four Rosières - éléctrique chaleur tournant
  • Hotte aspirante
  • Plaque chauffante gaz bouteille Rosières avec 6 brûleurs
  • Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine
  • Evier - 1 bac
  • Evier en inox 2 bacs
Equipements électrique
  • Téléphone
Travaux à effectuer
  • Chauffage
  • Double vitrage RDC partiel
Toiture
  • Tuiles
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Moquette
Revêtement mural
  • Pierres apparentes
  • Peinture
  • Bardage en bois
Vue
  • Vue sur jardin
  • Vue sur cour
Langues parlées
  • Anglais

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
157 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
2 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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