ENTRE ST-JEAN D'ANGELY ET SAINTES


DANS HAMEAU BELLE CHARENTAISE DU 19 EME SIECLE RENOVEE AVEC GOUT ET DE QUALITE DE 250 M² HAB SUR 865 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE AVEC BELLE VUE DEGAGEE SUR LA CAMPAGNE RDC : entrée avec placard penderie, cuisine aménagée et équipée donnant sur grand salon/SAM de 78 m² avec belle cheminée et poële à bois, chambre avec SDB, wc séparé avec LM, pièce avec clim et murs en pierres apparentes et SPA donnant sur patio - ETAGE : mezzanine, couloir, 2 grandes chambres, SDD, wc séparé chauffage central au fuel, double vitrage, 2 garages, assainissement individuel aux normes, portail électrique, vidéophone, aucun travaux - CONTACT : CATHERINE : 07 89 29 67 57

Prix honoraires inclus : 450 000 €

Prix honoraires exclus : 430 000 €

Honoraires de 4.65% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8536



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 250 m²
  • Surface séjour : 78 m²
  • Terrasse : 35 m²
  • Terrain : 865 m²
  • Taxe d'habitation :  1 100 €
  • Taxes foncières :  970 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée

  • Chambre 28 m² avec SDB
  • Cuisine 17,20 m² aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie
  • DIVERS 1 23,90 m² avec clim et SPA, murs en pierres apparentes
  • Entrée avec placard vestiaire
  • Pièce de vie de 78 m² avec cheminée + poële à bois, baie vitrée avec belle vue dégagée sur la campagne
  • WC séparés avec lave-mains 1,47 m²

1er

  • Escalier en bois
  • Palier
  • Mezzanine bureau 28 m²
  • 2 Chambres 19,20 et 26,30 m² avec placard dressing aménagé
  • Salle d'eau 5,60 m²
  • WC séparés 1,15 m²

Grenier(s)

  • Combles perdus isolés laine de verre 20 cm

Façade

  • Pierres apparentes

Dépendance(s)

  • 2 Granges attenants 22,30 avec buanderie 9 m² où se trouve la chaudière et le ballon thermodynamique et 18 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 109 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 25 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain(s)

  • Terrasse dallage 45 m²
  • Allée privée
  • Arboré
  • Cloturé
  • Portail

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Volets bois
  • Cheminée
  • Fosse toutes eaux
  • Spa jacuzzi 2 personnes
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF
  • Arrosage intégré

Equipements de cuisine

  • Plaque vitro céramique
  • Four
  • Hotte aspirante
  • Frigo / Congélateur amériain LG
  • Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine
  • Bar
  • Evier - 1 bac
  • Evier en résine

Equipements électrique

  • Alarme intrusion
  • Vidéophone
  • Câble TV
  • Internet par cable TV
  • Portail électrique
  • Téléphone
  • Télévision
  • VMC
  • Volets électriques baie vitrée salon/SAM

Toiture

  • Tuiles bon état

Sol

  • Carrelage
  • Dallage
  • Parquet
  • Parquet flottant

Revêtement mural

  • Pierres apparentes
  • Peinture

Vue

  • Dégagée
  • Vue sur jardin

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
109 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
25 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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