SAINT-JEAN D'ANGELY, CENTRE HISTORIQUE


Bel immeuble en pierres de taille à usage mixte commerce/ habitation ou habitation seulement. Surface magasin et annexes 55 m2 loué 500 € par mois. Appartement à l'étage 155 m2 hab (en triplex avec accès indépendant) ETAGE 1 : cuisine aménagée et équipée avec sortie par escalier extérieur, palier, SAM avec cheminée décorative, séjour avec cheminée, wc séparé - ETAGE 2 : palier, deux chambres, SDB avec wc - ETAGE 3 : chambre avec dressing. Cour agréable à l'arrière, sous-sol et caves à vin voutées en 3 parties. Chauffage central gaz de ville, double vitrage. Travaux récents. Tout à l'égout - CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 187 200 €

Prix honoraires exclus : 175 000 €

Honoraires de 6.97% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 9183



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 195 m²
  • Surface séjour : 30 m²
  • Terrasse : 40 m²
  • Terrain : 140 m²
  • Taxes foncières :  2 176 €

Informations complémentaires

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Sous-sol
  • 2 Caves cave en trois parties 40 m2 et caveau en second sous-sol
Rez-de-chaussée
  • Bureau 15 m2
  • Couloir environ 8 m2 avec placards
  • Local professionnel atelier 12 m2 avec évier
  • Magasin loué 500 € par mois
  • WC séparés
1er
  • Escalier en bois
  • Palier
  • WC séparé
  • Séjour avec cheminée
  • Cuisine aménagée et équipée sortie dans la cour par escalier extérieur
  • Salle à manger sur cour avec cheminée décorative
2ème
  • Escalier en bois
  • Palier
  • 2 Chambres belles chambres dont une avec grands placards 15 et 20 m2
  • Salle de bain grande salle de bains complète
  • WC séparés
3ème
  • Chambre très grande chambre avec dressing 35 m2
Grenier(s)
  • Combles perdus isolés
Pièce(s) diverse(s)
  • Chaufferie chaudière gaz murale de 2000 située au RDC
  • Cour intérieure en bon état surface environ 40 m2
Façade
  • Pierres de taille
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 178 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 31 Kgco2/m²an => Classe D
Terrain(s)
  • Cour fermée et sans vues directes ou obliques
Equipements divers
  • Placards
  • Double vitrage
  • Volets en bois
  • Persiennes
  • Cheminée ouverte
  • Tout à l'égout
  • Compteur d'eau
  • 2 Compteurs EDF
Equipements de cuisine
  • Plaque vitro céramique
  • Hotte aspirante
  • Meubles de cuisine en bois
  • Evier 2 bacs en grès
Equipements électrique
  • Autres rideau de fer de 2012
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • Vélux
Travaux à effectuer
  • Revêtements muraux/decoration
Toiture
  • Tuiles bon état
Sol
  • Carrelage
  • Linoléum
  • Parquet
 
Revêtement mural
  • Papier-peint
  • Peinture
Vue
  • Vue sur rue
  • Vue sur cour
Options web
  • Immobilier de rapport
  • Contact VALERIE : 06 46 52 69 33
Langues parlées
  • Français
Fenêtres
  • Bois
Services
  • Aéroport BORDEAUX, NANTES ou LA ROCHELLE
  • Café/bar
  • Chemin de promenade
  • Centre commercial
  • Club sportif
  • Gendarmerie
  • Gare TGV SURGERES
  • Golf
  • Musée
  • Restaurant
  • Médecin
  • Piscine municipale
  • Pompiers
  • Dentistes
  • Banques
  • Crèche
  • Club d'équitation
  • Parking gratuit
  • Pistes de randonnée
  • Piste de VTT
  • Club de plongée
  • Associations
  • Pharmacie
  • Supermarché
  • Bureau de poste
  • Cinéma
  • Lycée
  • Ecole primaire
  • Collège
  • Jardin public
  • Gare ferrovière
  • Marché
  • Autoroute A 10
  • Commerces
  • Gare routière
  • Tennis
  • Maison de retraite
  • Kiné

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
178 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
31 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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