A 8 KMS DE ST-JEAN D'ANGELY, LOGIS



Ajouter à votre sélection Diaporama


Logis - Antezant la chapelle

A 8 KMS DE ST-JEAN D'ANGELY, LOGIS

EXCEPTIONNEL ! LOGIS DU 17EME SIECLE RESTAURE EN 2012 SANS MITOYENNET DE 298 M² HAB AVEC BELLES DEPENDANCES DE 520 M² AU SOL EN BON ETAT. RDC : grande pièce de réception avec cheminée, cuisine avec cuisinière à bois sortie sur terrasse, salon avec poêle à bois, salle de douche avec wc, pièce pouvant servir de bureau ou de chambre. Escalier à vis en pierres dans la tour poivrière. ETAGE : 3 grandes chambres sont 2 avec cheminées, salle debains (à terminer), grand dressing. Grenier. Double vitrage alu partout. Magnifique tomette d'Anjou au RDC, parquet ancien à l'étage, belles poutres apparentes et soubassement. Four à pain. Puits. L'environnement dans la vallée de la rivière Boutonne est très agréable et paisible. Charme des vielles pierres rénovées dans le respect des lieux. Visitez cette propriété séduisante disposant d'un beau potentiel de développement !! - Assainissement individuel - CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix  honoraires inclus : 378 000 €

Prix honoraires exclus : 360 000 €

Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9470



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable : 298 m²
  • Surface séjour : 43 m²
  • Terrasse : 40 m²
  • Terrain : 8737 m²
  • Taxe d'habitation : 843 €
  • Taxes foncières : 944 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Buanderie 7,50 m² avec ballon d'eau chaude et évier

Chambre 12,25 m² indépendante ouvrant sur le jardin devant

Cuisine 42,60 m², avec cuisinière à bois Godin, poutres, grande cheminée, tomettes 18ème, coin repas, ballon d'eau chaude

Salle d'eau 10 m² avec cabine de douche, lavabo, WC, sèche-serviettes

2 Salons 2 pièces de réception 38 et 43 m2 avec poele à bois Godin, cheminées, poutres, soubassement, tomettes

1er :

Escalier en pierre

3 Chambres 38 m², 43 m² et 43 m2 dont 2 avec cheminées

Salle de bain à terminer

Autre pièces bel escalier à vis en pierres dans la tour poivrière

DIVERS 1 une pièce grand dressing ou chambre

Grenier(s) :

Aménageable manque de hauteur pour un réel aménagement sauf sur une partie

Pièce(s) diverse(s) :

Atelier

Autres pieces diverses dépendance séparée sur 2 niveaux pour créer un gite

Auvent pour abriter une voiture

Cave belle cave voûtée

Chai avec ancienne buanderie avec ponnes et bujhour

Débarras

2 Ecuries deux anciens box à chevaux

Grange vaste, deux niveaux, 260 m2 au sol, bonne toiture, à convertir en gîtes

Hangar en moellons pour abriter deux voitures

Parking

4 Petits toits en bon état

Terrasse en bois 40 m2

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

Autre surface au sol hors oeuvre des dépendances = 520 m2

Four à pain en état de marche

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 128 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain(s) :

Terrasse en bois exposée ouest

Terrain plat

Allée privée logis bien écarté de la petite route

Verger arbres fruitiers (pommiers, cerisiers, pruniers, poiriers, noyers, groseillers, noisetiers, figuier, olivier)

Parc non inondable

Paysagé

Arboré

Boisé chênes, maronniers, cyprès

Cour d'honneur arborée

Cloturé de murs et de haies

Portail en fer forgé

Puits forage envisageable

Equipements divers :

Pierres apparentes

Escalier en pierre

Double vitrage partout en alu

Volets bois

4 Cheminées + un conduit utilisé par un poêle à bois

Fosse toutes eaux de 2012 de 3 000 l aux normes

Compteur d'eau

Compteur EDF

Oeil de boeuf

Equipements de cuisine :

Meubles de cuisine + cuisinière à bois

Ilot Central

Evier 2 bacs

Evier en inox

Equipements électrique :

Antenne parabolique

Câble TV

Eclairage jardin

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

Travaux à effectuer :

Revêtement sols SDB 1er étage

Eléments salle de bains 1er étage

Toiture :

Ardoises concerne la tour poivrière, bon état

Tuiles en bon état concerne toutes les autres constructions

Sol :

Carrelage magnifiques tomettes

Parquet

Revêtement mural :

Bois-lambris

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur parc

Options web :

Prestige

Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

Langues parlées :

Français

Fenêtres :

Aluminium

Services :

Aéroport BORDEAUX, NANTES ou LA ROCHELLE

Gare TGV SURGERES

Hôpital ST-JEAN D'ANGELY

Autoroute A 10

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
128 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
2 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :








 

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence

Visiter ce bien

Cliquer pour contacter l'agence

Nouveautés

Nos biens Coup de coeur