PROCHE D'AULNAY-DE-SAINTONGE, A 2 KM


AU COEUR DE LA SAINTONGE ROMANE, CHATEAU DES 15 ET 17 EME SIECLES DE 10 PIECES DE 429 M² HAB SUR 27 973 M² DE PARC PAYSAGE ET CLOS DE MURS SANS VIS-A-VIS POUR 9 318 M² AVEC PISCINE 12 X 6 M. BELLE VUE DEGAGEE SUR LES CHAMPS. RDC : hall d'entrée, wc séparé avec lavabo, salon avec cheminée, SAM avec cheminée, cuisine aménagée et équipée refaite en 2018, lingerie avec placards - ETAGE 1 : palier, 3 chambres dont 2 avec cheminées et 1 avec SDD et wc, cabinet de toilette - ETAGE 2 : palier, 4 chambres dont 2 avec SDD et wc, wc séparé. Grenier aménageable avec plancher isolé (magnifique charpente à la Philibert Delorme). Chauffage électrique, double vitrage au RDC et au 1er étage. Dépendance non attenante : salle de jeux, garage, immense cave voûtée. Puits, terrain de tennis. Assainissement individuel - CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 728 000 €

Prix honoraires exclus : 700 000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8976



  • 10 Pièces
  • 7 Chambres
  • 4 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 429 m²
  • Surface séjour : 38 m²
  • Terrain : 27973 m²
  • Taxes foncières :  2 078 €

Informations complémentaires

Cliquez sur les onglets ci-dessous pour voir les détails

Sous-sol
  • 2 Caves voûtées : 1 de 270 m² dans dépendance non attenante et 1 de 25 m², accès par la SAM par escalier en pierres
Rez-de-chaussée
  • Cuisine 20,90 m² aménagée et équipée refaite en 2018 (ancienne chapelle), petit chauffe-eau sous l'évier
  • Entrée 22,90 m² avec dalles anciennes, porte en bois accès à l'arrière
  • Lingerie 11,20 m² avec placards et trappe d'accès au grenier qui est isolé
  • Salle à manger pour 14 personnes avec cheminée ouverte et murs en pierres apparentes, pierres anciennes au sol, hauteur de plafond 3,24 m, accès à la cave voûtée
  • Salon 37,90 m² avec cheminée et soubassement du 17ème, fenêtres et porte-fenêtre
  • WC séparés avec lave-main et fenêtre 4,90 m²
1er
  • Escalier en bois en ormeau, grandes marches, soubassement
  • Palier 8,70 m² avec chauffe-eau
  • 3 Chambres 43,30 m² avec cheminée, placards dont 1 avec ballon d'eau chaude ; 22 m² avec placard, ; 25 m² avec lavabo
  • 2 Salles d'eau 7 m² - 6 m² avec WC
  • WC séparés 1 m²
  • Dégagement 7,20 m²
2ème
  • Palier 25 m² avec chauffe-eau, escalier accès au grenier
  • 4 Chambres 27,50 m², tomettes au sol, accès à une échauguette avec SDD attenante de 3 m² (douche et lavabo) ; 13,13 m², 30 m² avec cheminée ; 14,50 m² avec douche + lavabo
  • Salle d'eau 3,60 m² bidet et lavabo attenante à la chambre de 30 m²
  • WC séparés 1 m²
Grenier(s)
  • Aménageable plancher isolé, belle charpente à la Philibert Delorme (coque de bâteau renversée)
Façade
  • Pierres apparentes
  • Crépi
Dépendance(s)
  • Autre salle de jeux non attenante 45 m²
  • Garage 36 m², sol en terre battue, avec escalier en pierres en colimaçon rejoignant la salle de jeux
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 246 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an => Classe B
Terrain(s)
  • Paysagé tulipier de Virginie, érable rouge, marronnier, platane, tilleuls, if, figuier, cerisiers, pin parasol, noyers...Abreuvoir et 2 ponnes
  • Bois
  • Pré
  • Cour gravillonnée
  • Cloturé de murs
  • Portail en métal
  • Puits
  • Piscine 12 x 6 m² filtre à sable enterré de 2017, possibilité d'être chauffée, terrasse carrelée autour
  • Local technique piscine
  • Terrain de tennis sol à refaire
Equipements divers
  • Double vitrage au RDC et au 1er étage
  • Volets bois + volets intérieurs
  • 5 Cheminées
  • Mobilier de jardin en pierres
  • Fosse septique à faire contrôler par le syndicat des eaux, en cours
  • Compteur d'eau dans l'entrée
  • Compteur EDF dans garage
  • Oeil de boeuf dans la SAM
  • Paratonnerre indépendant
  • Cloche sur pignon ouest
Equipements de cuisine
  • Piano de cuisine
  • Frigo / Congélateur
  • Lave-linge
  • Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine
  • Evier 2 bacs
  • Evier en résine
 
Equipements de piscine
  • Bâche manuelle
  • Barrières
  • Liner de 2017
  • Robot
  • Echelle
Equipements électrique
  • Câble TV
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • VMC dans cuisine
Travaux à effectuer
  • Revêtements muraux/decoration
  • Electricité
  • Assainissement
Toiture
  • Ardoises
  • Tuiles cuisine neuves
Sol
  • Parquet
  • Tomettes anciennes
  • Dalles anciennes
Revêtement mural
  • Bois-lambris
  • Papier-peint
  • Pierres apparentes
  • Peinture
Vue
  • Dégagée sur les champs, aucun vis-à-vis
  • Vue sur parc
  • Vue sur piscine
Options web
  • Prestige
  • Contact VALERIE : 06 46 52 69 33
Langues parlées
  • Français
Fenêtres
  • Aluminium dans la cuisine
  • Bois
Services
  • Aéroport BORDEAUX, NANTES, LA ROCHELLE
  • Café/bar AULNAY-DE-SAINTONGE
  • Chemin de promenade
  • Gare TGV POITIERS, SURGERES
  • Hôpital ST-JEAN D'ANGELY
  • Monument historique église romane d'AULNAY-DE-SAINTONGE
  • Restaurant AULNAY-DE-SAINTONGE
  • Médecin AULNAY-DE-SAINTONGE
  • Piscine municipale AULNAY-DE-SAINTONGE
  • Pompiers AULNAY-DE-SAINTONGE
  • Banques AULNAY-DE-SAINTONGE
  • Parking gratuit
  • Associations AULNAY-DE-SAINTONGE
  • Pharmacie AULNAY-DE-SAINTONGE
  • Supermarché INTERMARCHE
  • Ecole primaire AULNAY-DE-SAINTONGE
  • Collège AULNAY-DE-SAINTONGE
  • Jardin public
  • Marché 2 fois par semaine à AULNAY-DE-SAINTONGE
  • Autoroute A 10 ST-JEAN D'ANGELY
  • Commerces AULNAY-DE-SAINTONGE
  • Maison de retraite AULNAY-DE-SAINTONGE

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
246 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
8 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous.









 

(*)  Champ obligatoire

Envoyer à l'agence