A 15 KM AU NORD DE SAINT-JEAN-D'ANGELY


PROPRIETE ENTIEREMENT RENOVEE EN 2012 SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 2 784 M² AVEC PISCINE 9,5 x 4,5 m comprenant: 1) une bâtisse de 1862 non-mitoyenne de 340 m² hab avec au RDC une entrée, une grande pièce de vie avec une baie vitrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux suites parentales dont l'une avec SDB complète + dressing et l'autre avec SDE, une petite chambre (7 m²), WC séparé; une arrière-cuisine, une buanderie, chauffage au sol ; à l'ETAGE un palier avec WC séparé, une grande chambre + 3 autres dont l'une avec accès sur petit grenier ouvert, une mezzanine donnant sur la pièce de vie du RDC, une SDB complète, convecteurs électriques ; un grenier tout isolé au 2ème étage à aménager 2) une petite maison de 40 m² hab non-attenante avec au RDC une cuisine de base et une chambre à l'étage + SDE et WC, chauffage d'appoint, auvent pour parking 3) une très grande grange avec cuisine d'été + terrasse + possibilité de parking pour plusieurs voitures ou camping-car 4) une remise avec atelier et galetas 5) 4 petits toits à rénover - Double vitrage - Fosse toutes eaux aux normes en 2012 - PRODUIT RARE !!! CONTACT : STEPHANIE 06 33 91 96 53

Prix honoraires inclus : 530 000 €

Prix honoraires exclus : 509 615 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8933



  • 10 Pièces
  • 7 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 380 m²
  • Surface séjour : 76 m²
  • Terrasse : 25 m²
  • Terrain : 2784 m²
  • Taxe d'habitation :  1 911 €
  • Taxes foncières :  2 374 €

Informations complémentaires

Cliquez sur les onglets ci-dessous pour voir les détails

Rez-de-chaussée
  • Arrière-cuisine 9 m²
  • Buanderie 6 m²
  • Bureau 7 m², actuellement chambre d'enfant donnant sur suite parentale, SDD et arrière-cuisine
  • 2 Chambres suites parentales (20 m² avec SDB complète + dressing 5 m² ; 36 m² avec SDD)
  • Cuisine américaine aménagée et équipée moderne
  • Entrée 8 m²
  • Pièce de vie 76 m² avec baie vitrée (4,50 m de haut et de large) et cuisine ouverte
  • Salle de bain dans chambre : 10 m², avec baignoire + douche + sèche-serviettes + 1 vasque
  • Salle d'eau dans chambre : 6 m² avec sèche-serviettes + 1 vasque
  • WC séparés avec lave-main 2 m², suspendu
1er
  • Escalier en bois d'origine
  • Palier 16 m²
  • Mezzanine 52 m² avec poutres d'origine
  • 4 Chambres une de 36 m² avec parquet d'origine + 3 autres (15, 15 et 10 m²) dont une avec accès sur grenier ouvert (20 m²) pouvant être aménagé en chambre mansardée
  • Salle de bain 13 m², avec douche, 2 vasques et sèche-serviettes
  • WC séparés avec lave-main 2 m², suspendu, sur palier
2ème
  • Escalier en bois
  • Grenier isolé 50 m² avec poutres, à aménager
Grenier(s)
  • Aménageable
Façade
  • Pierres apparentes
Dépendance(s)
  • Autre grande dépendance avec cuisine d'été et terrasse bois + possibilité plusieurs places de parking
  • Autre maison 40 m² avec au RDC cuisine de base et une chambre mansardée à l'étage avec SDE et WC (chauffe-eau individuel) ; chauffage d'appoint ; auvent pour parking et accès privatisés
  • Petits toits à rénover, non attenants
  • Remise servant de local technique pour la piscine, d'atelier, avec galetas et adoucisseur d'eau pour la maison
  • Possibilité garage camping car
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 124 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an => Classe B
Terrain(s)
  • Terrasse bois
  • Parking privatif plusieurs
  • Allée privée gravillonnée
  • Jardin
  • Potager
  • Arboré
  • Cloturé
  • Portail métal
  • Piscine 9,5 x 4,5 m
  • Local technique piscine
Equipements divers
  • Double vitrage partout
  • Volets bois
  • Fosse toutes eaux avec système d'épandage et pompe de relevage, aux normes en 2012
  • Adoucisseur d'eau
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF
 
Equipements de cuisine
  • Plaque induction
  • Four
  • Hotte aspirante
  • Meubles de cuisine
  • Ilot Central
  • Evier - 1 bac
  • Evier en inox
Equipements de piscine
  • Bâche électrique
  • Barrières
  • Liner
  • Marches
Equipements électrique
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • VMC
  • Vélux
Travaux à effectuer
  • Autres travaux petits toits à rénover
Toiture
  • Tuiles entièrement refaite en 2012 pour la bâtisse et remaniée pour la petite maison
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Parquet flottant
  • Coco / Jonc de mer
Revêtement mural
  • Pierres apparentes
  • Peinture
Vue
  • Dégagée
  • Vue sur jardin
  • Vue sur parc
  • Vue sur piscine
Options web
  • Prestige
  • Contact STEPHANIE : 06 33 91 96 53
Langues parlées
  • Français
Fenêtres
  • PVC

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
124 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
7 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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