PROCHE D' AULNAY-DE-SAINTONGE


LONGERE RENOVEE DE 130 M² HAB AVEC 2 GITES ET PISCINE CHAUFFEE 10 M X 5 M SUR 2 490 M² DE TERRAIN ARBORE. MAISON - RDC : cuisine/salle à manger avec cheminée et poêle à bois, salon avec cheminée et poêle à bois et porte communiquante avec gite 1. WC séparé, dégagement avec plomberie pour lave-linge. ETAGE : couloir avec placards intégrés, grande chambre avec salle d'eau privative, 2 autres chambres de 10 m² et salle d'eau. GITE 1 - 79 m² hab - RDC : cuisine équipée et aménagée ouverte sur salon, WC séparé. ETAGE : 2 chambres et salle de bains. GITE 2 - 94 m² hab - RDC : cuisine équipée et aménagée, salon avec poêle à bois, WC séparé avec fenêtre. ETAGE : 2 chambres avec SDD attenantes. Piscine chauffée 10 x 5 m, abri et serre dans jardin. Vue dégagée. Fosse toutes eaux. Chauffage électrique, double vitrage. CONTACT : SUE : 06 13 66 51 73

Prix honoraires inclus : 325 500 €

Prix honoraires exclus : 310 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 9354



  • 11 Pièces
  • 7 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 4 Salles d'eau
  • Surface habitable : 303 m²
  • Surface séjour : 37 m²
  • Terrasse : 40 m²
  • Terrain : 2490 m²
  • Taxes foncières :  1 008 €

Informations complémentaires

Cliquez sur les onglets ci-dessous pour voir les détails

Rez-de-chaussée
  • 3 Cuisines maison - 31,30 m² ouverte sur SAM avec cheminée et poêle à bois. Gite 1- 41,80 m² ouverte sur salon. Gite 2 - 18 m²
  • Dégagement maison 1
  • Salle à manger maison (ouverte sur cuisine)
  • Salon maison - 37,30 m² avec cheminée et poêle à bois et porte qui communique avec gite 1
  • 2 Séjours dans chaque gite (ouverte sur cuisine)
  • WC séparés avec lave-main dans maison
  • 2 WC séparés avec lave-main et fenêtre dans chaque gite
1er
  • 3 Escaliers en bois
  • Palier gite 1 - 2 m², gite 2 - 5 m²
  • 2 Couloirs maison - 8 m²
  • 7 Chambres maison - 21,50 m² avec placards intégrés et SDD attenante, 10 m², 10 m². Gite 1 - 13,30 m², 15,20 m². Gite 2 - 16,40 m², 12,40 m² (les deux avec SDD attenantes)
  • Salle de bain gite 1 - 6 m²
  • 4 Salles d'eau
Grenier(s)
  • Combles perdus isolés
Pièce(s) diverse(s)
  • 2 Gîtes de chaque côté de la maison
  • 2 Abris de jardin
  • Parking
  • Poulailler
  • Terrasse autour de la piscine
Façade
  • Pierres apparentes
Mitoyenneté
  • Non gênante
  • 1 côté
Dépendance(s)
  • Petits toits
  • Châlet en tôle
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 304 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an => Classe A
Terrain(s)
  • Potager
  • Serre
  • Arboré
  • Portail en fer
  • Puits
  • Piscine chauffée 10 x 5 m clos du murs
  • Local technique piscine
  • Robinet extérieur
Equipements divers
  • Double vitrage
  • Volets bois en bon état
  • 2 Cheminées
  • Fosse toutes eaux de 2009 - 7000 l avec épandage de 6 m x 7 m
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF
Equipements de cuisine
  • 3 Fours
  • Hotte aspirante
  • Meubles de cuisine
  • 2 Evier - 1 bac inox
  • Evier en résine
Equipements de piscine
  • Bâche manuelle
  • Liner sera changé en 2019
  • Marches
Equipements électrique
  • Antenne parabolique
  • Câble TV
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
 
Travaux à effectuer
  • Chauffage maison
Toiture
  • Tuiles en bon état
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Revêtement mural
  • Pierres apparentes
  • Peinture
Vue
  • Vue sur jardin
  • Vue sur cour
Options web
  • Contact SUE : 06 13 66 51 73
Langues parlées
  • Anglais
Services
  • Aéroport LA ROCHELLE, BORDEAUX ou NANTES
  • Café/bar AULNAY-DE-SAINTONGE
  • Chemin de promenade
  • Centre commercial ST-JEAN D'ANGELY
  • Club sportif ST-JEAN D'ANGELY
  • Théâtre ST-JEAN D'ANGELY
  • Gendarmerie AULNAY-DE-SAINTONGE
  • Gare TGV NIORT
  • Golf SAINTES
  • Hôpital ST-JEAN D'ANGELY
  • Lac ST-JEAN D'ANGELY
  • Mer LA ROCHELLE
  • Monument historique AULNAY-DE-SAINTONGE
  • Musée ST-JEAN D'ANGELY
  • Pêche ST-JEAN D'ANGELY
  • Restaurant AULNAY-DE-SAINTONGE
  • Station de taxi ST-JEAN D'ANGELY
  • Médecin AULNAY-DE-SAINTONGE
  • Piscine municipale AULNAY-DE-SAINTONGE
  • Ramassage scolaire AULNAY-DE-SAINTONGE
  • Pompiers AULNAY-DE-SAINTONGE
  • Dentistes ST-JEAN D'ANGELY
  • Banques AULNAY-DE-SAINTONGE
  • Crèche ST-JEAN D'ANGELY
  • Club d'équitation ST-DENIS DU PIN
  • Parking gratuit
  • Associations ST-JEAN D'ANGELY
  • Pharmacie AULNAY-DE-SAINTONGE
  • Supermarché AULNAY-DE-SAINTONGE
  • Bureau de poste AULNAY-DE-SAINTONGE
  • Lycée ST-JEAN D'ANGELY
  • Ecole primaire AULNAY-DE-SAINTONGE
  • Collège AULNAY-DE-SAINTONGE
  • Marché AULNAY-DE-SAINTONGE
  • Autoroute A 10 ST-JEAN D'ANGELY
  • Commerces AULNAY-DE-SAINTONGE
  • Maison de retraite AULNAY-DE-SAINTONGE

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
304 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
4 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous.









 


Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.

(*)  Champ obligatoire

Envoyer à l'agence