ENTRE SAINT-JEAN D'ANGELY ET AULNAY-DE-SAINTONGE


MAISON PLEINE DE CHARME AVEC 2 GITES DE 230 M² HAB ET PISCINE CHAUFFEE 8 X 4 M SUR UN BEAU TERRAIN DE 2 508 M² CLOS ET ARBORE. Dans un hameau calme mais à 10 minutes d'un bourg avec tous commerces. Vous trouverez cette maison ancienne renovéé avec 2 logements attenants. MAISON : RDC : grande cuisine/SAM avec poêle à bois, SDB de 13 m², WC indépendant, buanderie et entrée. ETAGE : palier, 1 chambre SDD, un bureau/chambre. GITE 1 : RDC : grand salon/SAM de 45 m² avec coin cuisine aménagée et équipée et cheminée avec insert. ETAGE : palier, 2 chambres de 14,40 m² et 13 m² et SDD de 7 m². GITE 2 : RDC : grand salon/SAM de 28 m² avec coin cuisine aménagée et équipée et poêle à bois. ETAGE : palier, grande chambre de 18 m², SDD de 8.30 m². Le tout sur un très beau terrain avec piscine chauffée, terrasse avec pergola couverte par des glycines. Puits. Terrain de pétanque. Assainissement individuel - CONTACT : SUE : 06 13 66 51 73

Prix honoraires inclus : 296 800 €

Prix honoraires exclus : 280 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 9165



  • 3 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 230 m²
  • Surface séjour : 36 m²
  • Terrasse : 15 m²
  • Terrain : 2508 m²
  • Taxes foncières :  818 €

Informations complémentaires

Cliquez sur les onglets ci-dessous pour voir les détails

Rez-de-chaussée
  • Buanderie 4,90 m² avec chauffe eau de 200 L, plomberie pour lave-linge
  • Cuisine cuisine /SAM de 36 m² avec cheminée et poêle à bois
  • Entrée 6,30 m² avec sèche-serviettes
  • Salle de bain 13,20 m² avec baignoire, douche, double vasques, sèche-serviettes, plomberie pour le linge
  • WC séparés
1er
  • Escalier bois - spirale
  • Palier 2 m²
  • Chambre 13 m ²
  • Salle d'eau 6,50 m² avec cabine douche, WC, lave-mains et vélux
  • Bureau ou petite chambre de 8,80 m²
Pièce(s) diverse(s)
  • 2 Gîtes N° 1 : 83 m² hab avec salon avec coin cuisine aménagée et équipée, 2 chambres et SDD avec wc. N° 2 : 54 m² hab avec coin cuisine aménagée et équipée, 1 chambre et SDD avec wc
  • Atelier
  • Petit toit
  • Poulailler
  • Terrasse couverte 15 m² avec glycines
Façade
  • Crépi
Mitoyenneté
  • 1 côté
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 187 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 29 Kgco2/m²an => Classe D
Terrain(s)
  • 2 Terrasses en bois et carrelée
  • Jardin arboré et clos
  • Arboré
  • Cour
  • Portail alu
  • Puits
  • Piscine chauffée coque forme haricot de 8 m x 4 m
  • Local technique piscine
  • Terrain de pétanque
Equipements divers
  • Pierres apparentes
  • Double vitrage partiel
  • Volets bois
  • 2 Cheminées
  • Insert
  • Assainissement individuel
  • Fosse toutes eaux proprietaire de mettre aux normes avant vente
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF
 
Equipements de cuisine
  • Cuisinière électrique
  • 3 Plaques induction
  • 2 Fours
  • 3 Hottes aspirantes
  • Meubles de cuisine avec range bouteilles
  • 2 Evier - 1 bac gîtes
  • Evier 2 bacs
  • Evier en émail
  • Evier en inox gîtes
Equipements de piscine
  • Bâche manuelle
  • Liner
  • Marches
Equipements électrique
  • Antenne parabolique
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • VMC
  • Vélux
Travaux à effectuer
  • Chauffage
  • Double vitrage partiel
Toiture
  • Tuiles
Sol
  • Carrelage
  • Parquet flottant
  • Plancher
Revêtement mural
  • Enduit plâtre
  • Pierres apparentes
Vue
  • Vue sur jardin
  • Vue sur piscine
Options web
  • Contact SUE : 06 13 66 51 73
  • Bon rapport qualité/prix:

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
187 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
29 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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