PROCHE D'AULNAY-DE-SAINTONGE


Dans un village avec tous commerces, médecin, dentiste, pharmacie, banque. Belle maison de plain-pied sur vide-sanitaire de 1999 de 185 m2 hab sur un magnifique terrain arboré et clos de 5 021 m2 sans vis-à-vis. Vous serez séduit par cette belle construction, sans placo, très bien entretenu qui propose : entrée extérieure couverte sous porche, entrée avec placards, wc séparé avec LM, spacieux séjour avec cheminée insert, cuisine moderne récente aménagée et équipée avec tout son électroménager de marque, cellier avec placards, double garage, couloir avec placard, 3 chambres dont 1 avec SDD et wc attenante, SDD, bureau. Préau coté jardin, cuisine d' été inox neuve, piscine 5 x 11,50 m vestiaires avec wc, abris bois (ou garage), atelier en 2 parties. Equipements : Chauffage central avec pompe à chaleur, double vitrage, interphone, aspirateur centralisé, alarme, adoucisseur d'eau, arrosage intégré, puits. Tout à l'égout. A VOIR ABSOLUMENT !! CONTACT : VALERIE : 06465226933

Prix honoraires inclus : 371 000 €

Prix honoraires exclus : 350 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8693



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 185 m²
  • Surface séjour : 56 m²
  • Terrasse : 100 m²
  • Terrain : 5021 m²
  • Taxe d'habitation :  1 113 €
  • Taxes foncières :  1 091 €

Informations complémentaires

Cliquez sur les onglets ci-dessous pour voir les détails

Rez-de-chaussée
  • Bureau 9 m²
  • Cellier avec placards 11 m2
  • 3 Chambres 10,85 m2 + 10,85 m2 + 13,80 m2 avec placards
  • Cuisine meublée et équipée 25 m2
  • Couloir avec placard
  • Dressing 5 m2 aménagé attenant chambre parentale
  • Entrée sous porche couvert 5,60 m2
  • Garage 2 véhicules portail électrique et une partie en grenier, cuve à fuel
  • Hall entrée avec placards 11,34 m2
  • 2 Salles d'eau 4,20 m2 + 7,90 m2 avec sèche-serviettes Acova
  • Séjour 55,50 m2 avec cheminée insert
  • WC séparés suspendu + lave-mains avec fenêtre et moustiquaire
Pièce(s) diverse(s)
  • Abri de jardin local bois ouvert
  • Atelier 40 m² en 2 parties bétonné
  • Autres pieces diverses vestiaire piscine + wc
  • Auvent 22 m2, carrelé
  • Chaufferie chaudière DE DIETRICH de 1999 avec adoucisseur d'eau
  • Cuisine d'été inox neuve de marque
Façade
  • Pierres apparentes
  • Crépi
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 87 KWHep/m²an => Classe B
  • Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an => Classe B
Terrain(s)
  • 3 Terrasses carrelées 100 m², devant, derrière et tout le tour de la maison
  • Verger poirier, pêcher, noyer, mirabellier, pommiers,
  • Parc
  • Arboré oliviers, palmier, pin parasol, figuier, murier, albysia, prunier
  • Cloturé
  • Portail en fer forgé
  • Puits avec pompe
  • Piscine 5 m x 11 m avec abri manuel
  • Local technique piscine avec pompe à chaleur et pompe pour puits
Equipements divers
  • Pierres apparentes
  • Placards
  • Double vitrage
  • Volets
  • Cheminée insert
  • Insert
  • Tout à l'égout
  • Adoucisseur d'eau
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF
  • Arrosage intégré
 
Equipements de cuisine
  • Plaque induction De Dietrich
  • Four à pyrolyse Bosch
  • Hotte aspirante Roblin
  • Lave-vaisselle Miele
  • Meubles de cuisine moderne
  • Ilot Central + table
  • Evier - 1 bac
  • Evier en résine
Equipements de piscine
  • Liner
  • Robot
  • Marches
Equipements électrique
  • Alarme intrusion
  • Interphone
  • Câble TV
  • DIVERS aspiration centralisée
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit
  • Porte de garage électrique
  • Programmateur de chauffage
  • Téléphone
  • Télévision
  • 2 VMC
  • Parabole
Toiture
  • Tuiles en bon état
Sol
  • Carrelage
  • Parquet flottant
Revêtement mural
  • Peinture
Vue
  • Vue sur jardin
  • Vue sur piscine
Options web
  • Biens faible consommation énergétique:
Langues parlées
  • Français

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
87 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
9 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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