PROCHE DE NERE



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Charentaise - Loire sur nie

PROCHE DE NERE

MAISON ANCIENNE, RENOVEE DE 179 M² HAB SUR 1 256 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE. RDC : grande cuisine équipée et aménagée et cheminée ouverte, salon avec accés mezzanine, chambre, SDB avec WC. ETAGE : palier, 3 chambres, SDD avec WC. Chauffage au sol via geotherm, double vitrage. Assainissement individuel. DEPENDANCES : garage, atelier, chai, puits terrasse. Potager. CONTACT : STEPHANE : 06 60 79 85 87

Prix  honoraires inclus : 212 000 €

Prix honoraires exclus : 200 000 €

Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9256



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable : 179 m²
  • Surface séjour : 64 m²
  • Terrasse : 40 m²
  • Terrain : 1256 m²
  • Taxes foncières : 853 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Buanderie 4,90 m² avec ballon d'eau chaude

Chambre 14,25 m² avec cheminée

Cuisine ouverte sur SAM aménagée et équipée

Salle à manger 63,80 m² avec cheminée ouverte

Salle de bain 4,70 m², baignoire, meuble vasque, wc, sèche-serviettes

Salon 8,15 m² avec mezzanine (escalier en bois)

1er :

Escalier en pierre

Palier 29,50 m² avec coin bureau et 2 belles poutres

Mezzanine 5 m²

3 Chambres 13,45 m² avec 2 placards à finir de rénover, 13,40 m², 16,60 m²

Salle d'eau 5,20 m², cabine de douche, meuble vasque, sèche-serviettes, wc

Grenier(s) :

Combles perdus isolés

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

Non gênante

Par l'arrière

Dépendance(s) :

Chai en face

Garage non attenant + atelier

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 90 KWHep/m²an => Classe B

Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain(s) :

Terrasse 40 m² dalles

Potager non attenant de 250 m²

Arboré

Cloturé

Portail + 1 portillon en PVC plein

Puits

Robinet extérieur

Equipements divers :

2 Marquises

Double vitrage

2 Cheminées

Fosse toutes eaux à faire contrôler par le syndicat des eaux

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Plaque induction De Dietrich

Four Candy

Hotte aspirante Brandy

Frigo

Lave-vaisselle

Meubles de cuisine

Ilot Central

Evier - 1 bac

Evier en résine

Equipements électrique :

Câble TV

Eclairage jardin

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

Volets électriques baie vitrée de la cuisine

Travaux à effectuer :

Volets

Toiture :

Tuiles

Sol :

Carrelage

Linoléum

Parquet

Parquet flottant

Revêtement mural :

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Options web :

Contact STEPHANE : 06 79 60 85 87

Biens faible consommation énergétique:

Langues parlées :

Français

Fenêtres :

PVC

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
90 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
2 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17470 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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