ENTRE ST-JEAN-D'ANGÉLY ET ROCHEFORT





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Maison ancienne - ENTRE ST-JEAN D’ANGELY & ROCHEFORT

MAISON ANCIENNE, SANS VIS-À-VIS, À RENOVER, AVEC 6 CHAMBRES DONT UNE AU RDC SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 501 M² CLOSE ET ARBORÉE. RDC : une cuisine aménagée avec un poêle à granules, un couloir avec placard, un bureau, une chambre avec un conduit de cheminée, une salle d'eau avec une douche italienne et un WC séparé. - ETAGE : un couloir avec un placard encastré, quatre chambres dont deux avec un placard intégré, un dressing. Chauffage poêle à granules et électrique. Dépendances : quatre garages dont deux attenants et un avec un galetas et un avec une porte électrique, deux ateliers non attenants, un hangar en tôle non attenant. Un jardin clôturé partiellement et une terrasse carrelée. Un puits. Tout à l'égout. CONTACT : 05 46 32 00 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 181 900 â‚¬

Prix honoraires exclus : 170 000 â‚¬

Honoraires de 7.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10935


  • 7 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 171 m²
  • Surface séjour : 30 m²
  • Terrasse : 36 m²
  • Terrain : 1 261 m²
  • Taxes foncières : 82 â‚¬

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Bureau 10,60 m²

Chambre 13,70 m², un conduit de cheminée

Cuisine 29,50 m², aménagée avec un poêle à granules

Couloir 6 m² avec placard

Salle d'eau 7,80 m², une douche italienne, une vasque sur meuble et un branchement pour une machine à laver

WC séparé avec fenêtre 1,90 m²

1er :

Escalier en béton en béton

Couloir 12,10 m²

5 Chambres 12,30 m² avec un placard intégré + 14 m² + 14 m² + 25 m² + 14 m² avec un placard intégré

Dressing 13,30 m² non aménagé et sans fenêtre

Grenier(s) :

Combles perdus isolés laine de verre

Façade :

Peinte à revoir

Mitoyenneté :

Par l'arrière

1 côté

Dépendance(s) :

Abri 51 m², sol en terre battue

2 Ateliers 20 m² + 17 m², sols en béton

4 Garages 43 m², sol carrelé avec un ballon d'eau chaude de 200 L ACAPULCO et un évier en émail et une porte électrique + 33 m², sol carrelé et une porte basculante et une fosse + 27,50 m² + 17 m², sols en béton

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 340 KWHep/m²an Classe F

Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an Classe C

Date de réalisation DPE : 12/01/2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3590 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4910 €

Terrain(s) :

Droit de passage non génant

Terrasse 36 m² carrelée

Arboré

Cloturé partiellement de grillage

Portail + 1 portillon en fer

Puits avec une pompe

Robinet extérieur

Equipements divers :

Volet bois

2 Bannes solaires électriques

Tout à l'égout

Autres équipements poêle à granules

Compteur d'eau

Compteur EDF

Récuperateur d'eau pluviale

Equipements de cuisine :

Evier 2 bacs

Evier en émail

Equipements électrique :

Câble TV

Prise téléphonique

Prise de télévision

2 Détecteurs de fumée

Travaux à effectuer :

Façade

Revêtements muraux/decoration

Electricité

Isolation

Eléments salle de bains

Eléments cuisine

Double vitrage

Toiture :

Tuiles romanes revus il y a 6 ans

Sol :

Carrelage

Linoléum

Parquet flottant

Plancher

Revêtement mural :

Bois-lambris

Papier-peint

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur terrasse

Options web :

Contact 05 46 32 00 59

Baisse de prix:

Fenêtres :

Bois

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 12/01/2023

340 kWhEP/m²/an

11 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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