A 9 KM DE ST-JEAN D'ANGELY, COTE EST





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Maison de bourg - ST-JEAN D'ANGELY

BELLE MAISON AU GOUT DU JOUR AVEC TROIS CHAMBRES SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 691 M² CLOSE ET ARBOREE. SOUS-SOL : une cave - RDC : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec une cheminée, une SAM, un couloir, un dégagement, deux chambres, un dressing aménagé, une salle d'eau avec wc, un wc séparé, un cellier, une lingerie, une chaufferie, un bureau - ETAGE : un palier, une chambre avec un dressing, une salle d'eau avec wc. Chauffage central au fuel, double vitrage. Un carport avec une terrasse en teck couverte. Une autre terrasse carrelée. Un jardin non attenant de 340 m² non clos. Un assainissement individuel hors normes - CONTACT : 05 46 26 69 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  : 224 000 â‚¬ honoraires à charge du vendeur

Réf : 11022


  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 185 m²
  • Surface séjour : 30 m²
  • Terrasse : 58 m²
  • Terrain : 691 m²
  • Taxes foncières : 663 â‚¬

Informations complémentaires

Sous-sol :

Cave 9 m², sol en terre battue

Rez-de-chaussée :

Cellier 14,37 m² avec une cuve à fuel de 3 000 L

2 Chambres 19 m² ; 12,45 m²

Chaufferie 7 m² avec une chaudière fuel CHAPPEE de 2017, un ballon d'eau chaude Thermor de 300 L

Cuisine 21 m² aménagée et équipée Mobalpa

Couloir 10,17 m²

Dégagement 9,78 m²

Dressing aménagé de 11 m²

Entrée 5,20 m²

Lingerie 6,30 m² avec branchement MAL et une fenêtre

Salle à manger 28,75 m² hauteur sous plafond 4,50 m

Salle d'eau 8,30 m² avec un lavabo, une douche à l'italienne, un wc, un sèche-serviettes

Salon 29,90 m² avec une cheminée en pierre

WC séparé 1,26 m²

1er :

Escalier en bois

Palier 5,60 m²

Chambre 26 m² avec un dressing aménagé de 3 m² et une poutre apparente

Salle d'eau 6,90 m² avec un meuble 1 vasque, une douche à l'italienne, un wc, une vmc, une fenêtre

Grenier(s) :

Combles perdus isolés de laine de roche

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

Aucune

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 192 KWHep/m²an Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 47 Kgco2/m²an Classe D

Date de réalisation DPE : 06/09/2023

Terrain(s) :

2 Terrasses 38 m² couverte en bois ; 20 m² carrelée

Jardin non attenant de 340 m² non clos

Arboré

Cour gravillonée

Cloturé de murs

Portail en fer

Carport

3 Robinets extérieurs

Equipements divers :

Double vitrage

Volet bois

Cheminée ouverte

Fosse étanche contrôle EAU 17 fait le 12/05/2015, à refaire car validité 3 ans

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Piano de cuisine gaz bouteille

Four électrique

Four à micro-ondes SIEMENS

Hotte aspirante SMEG

Frigo / Congélateur américain

Lave-vaisselle SIEMENS

Meubles de cuisine hauts et bas

Evier 2 bacs

Evier en résine

Equipements électrique :

Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC simple flux

Volet électrique

Détecteur de fumée couplés à l'alarme

Travaux à effectuer :

Assainissement

Toiture :

Tuiles tiges de bottes

Sol :

Carrelage

Parquet chevron

Parquet flottant

Revêtement mural :

Papier-peint

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur terrasse

Options web :

A saisir

Contact 05 46 26 69 45

Fenêtres :

PVC

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 06/09/2023

192 kWhEP/m²/an

47 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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