PROCHE DE NERE


Belle maison contemporaine de 1983, 140 m² habitables 6210 m² de terrain clos et arboré avec belle vue dégagée sur la campagne. Rdc : entrée, salon, salle a manger, coin repas, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, Salle de bains, bureau, wc séparé, grande véranda - Etage : palier, mezzanine, 2 chambres, couloir, salle d'eau, chauffage central au fuel + pompe à chaleur, double vitrage, terrasse sud, cave, adoucisseur d'eau, 3 garages non attenants, vidéophone, assainissement individuel aux normes - CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 212 600 €

Prix honoraires exclus : 200 000 €

Honoraires de 6.30% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8629



  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 140 m²
  • Surface séjour : 30 m²
  • Terrasse : 70 m²
  • Terrain : 6210 m²
  • Taxes foncières :  640 €

Informations complémentaires

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Sous-sol
  • Cave 34 m² avec pompe à chaleur, ballon d'eau chaude de 300 l, adoucisseur d'eau
Rez-de-chaussée
  • Bureau 11,43 m², donnant devant
  • 2 Chambres de 11 m² chacune
  • Cuisine 10 m² équipée et aménagée + coin repas de 14 m²
  • Débarras avec chaudière Chapée de 1997
  • Entrée
  • Salle à manger 30 m² avec baie vitrée donnant sur la véranda
  • Salle de bain 5,35 m² baignoire avec balnéo et meuble 2 vasques
  • Salon 15 m²
  • Véranda 25 m² isolée, carrelée et chauffée (Marque : RIDEAU)
  • WC séparés séparé
1er
  • Escalier en bois
  • Palier
  • Mezzanine donnant sur SAM
  • 2 Chambres 11 m²
  • Salle d'eau 2,50 m²
Grenier(s)
  • Combles perdus isolées
Dépendance(s)
  • Abri châlet en bois
  • 3 Garages 21,34 m², 21,60 m², 35 m² avec fosse pour entretien véhicules, eau, électricité, galetas
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 163 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 16 Kgco2/m²an => Classe C
Terrain(s)
  • 2 Terrasses carrelées sud
  • Paysagé sans vis-à-vis
  • Arboré sapins, haie vive, fruitiers, palmier, rosiers
  • Cour gravillonnée
  • Cloturé cloturé de murs et de grillage
  • 2 Portails électriques sur 2 entrées différentes
 
Equipements divers
  • Double vitrage partout
  • Volets PVC
  • Fosse toutes eaux 3 000 L aux normes contrôle syndicat des eaux fait
  • Autres équipements pompe à chaleur air/eau
  • Adoucisseur d'eau
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF
Equipements de cuisine
  • Plaque chauffante gaz
  • Four
  • Hotte aspirante
  • Meubles de cuisine
  • Evier 2 bacs
Equipements électrique
  • Alarme intrusion
  • Vidéophone
  • Câble TV
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit
  • 2 Portails électriques
  • Téléphone
  • Télévision
  • VMC
  • Volets électriques
Toiture
  • Tuiles en bon état
Sol
  • Carrelage
Revêtement mural
  • Papier-peint
  • Peinture
Vue
  • Dégagée
  • Vue sur jardin

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
163 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
16 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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