NORD DE SAINT-JEAN D'ANGELY


JOLIE MAISON DE PAYS DE 140 M² HAB SUR 285 M² DE TERRAIN CLOS DANS UN HAMEAU TRES CALME, 1 561 M2 DE TERRAIN EN FACE RDC : cuisine aménagée et equipée, salon de 29 m² avec poêle à granulés, grande chambre avec poêle à bois, salle d'eau ETAGE : mezzanine, 1 grande chambre avec dressing. Bureau ( ou 3ème chambre), SDB, WC séparé. 2 grands garages, très jolie terrasse ou espace bbq. Assainissement individuel aux normes. Secteur très calme mais à 10 minutes d'Aulnay-de-Saintonge - CONTACT : SUE 06 13 66 51 73

Prix honoraires inclus : 118 800 €

Prix honoraires exclus : 110 000 €

Honoraires de 8.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8987



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 140 m²
  • Surface séjour : 29 m²
  • Terrain : 1846 m²
  • Taxes foncières :  300 €

Informations complémentaires

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Rez-de-chaussée
  • Chambre 22 m² avec cheminée et poele à bois
  • Cuisine 11,3 m² aménegée et équipée, SMEG piano en option
  • Débarras 6,4 m² avec fenêtre
  • Salle d'eau 4,3 m² avec cabine douche, WC, lave-mains
  • Salon 28,5 m² salon SAM avec poele à granulés de un an
1er
  • Mezzanine 15,5 m² avec vélux et fenêtre
  • Chambre 26,6 m² avec dressing de 6,3 m²
  • Salle de bain 10 m² avec bain, lave-mains, sèche-serviettes
  • WC séparés avec lave-mains
  • Bureau 6,4 m² avec vélux
  • Débarras 3,3 m² avec chauffe d'eau et plomberie pour lave linge
Dépendance(s)
  • 2 Garages 8 m x 5 m et 8,5 m x 7 m, hauteur 2,5 m
  • Grange 14 m²
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 198 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an => Classe B
 
Terrain(s)
  • Jardin non attenant en face
  • Cour privée gravillonée
Equipements divers
  • Pierres apparentes
  • Double vitrage RDC
  • Volets en bois
  • Cheminée
  • Assainissement individuel contrôle de mai 2017 aux normes
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF
Equipements de cuisine
  • Piano de cuisine SMEG en option
  • Hotte aspirante
  • Meubles de cuisine îlot en option
Travaux à effectuer
  • Double vitrage à l'etage
Toiture
  • Tuiles
Options web
  • Coup de coeur
  • Contact SUE: 06 13 66 51 73

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
198 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
7 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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