A 4 KM DE VILLENEUVE-LA-COMTESSE


DANS UN HAMEAU PROCHE DE LA FORET DE CHIZE, JOLIE MAISON ANCIENNE DE 130 M² HAB ENTIEREMENT RENOVEE AVEC GOUT, SUR UN TERRAIN CLOS DE 1 225 M² comprenant : AU RDC : cuisine équipée et aménagée, salon avec cheminée et poêle à bois, une grande chambre avec un mur de placards, SDB avec WC - ETAGE : escalier en bois, palier de 25 m² aménagé en chambre + 1 autre chambre séparée par cloison coulissante - Double vitrage - Murs en pierres apparentes ou peints à la chaux - Garage - Poulailler - Potager - Vue sur champs et forêt - faible consommation d'électricité - Assainissement individuel - CONTACT : STEPHANIE : 06 33 91 96 53

Prix honoraires inclus : 149 800 €

Prix honoraires exclus : 140 000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8468



  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 130 m²
  • Surface séjour : 25 m²
  • Terrain : 1225 m²
  • Taxes foncières :  370 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée

  • Chambre 25 m² avec porte-fenêtre et grands placards, radiateur électrique à double coeur de chauffage
  • Cuisine aménagée et équipée, murs en pierres apparentes
  • Garage 25 m² avec porte métal
  • Salle de bain 10 m², carrelage, baignoire + WC + 1 vasque, plusieurs fenêtres
  • Salon 25 m², fenêtres sur jardin, cheminée avec poêle, murs en pierres

1er

  • Escalier en bois
  • Palier parquet 25 m² avec grosses poutres et 3 fenêtres
  • 2 Chambres 1 sur le palier + 1 de 20 m² séparée par cloison amovible en bois, parquet et grosses poutres, plusieurs fenêtres vue sur jardin/forêt

Grenier(s)

  • Combles perdus isolés non accessibles car isolation 50 cm de GR 32

Façade

  • Pierres apparentes
  • Crépi garage

Dépendance(s)

  • Garage attenant 35 m²
  • Petits toits aménagé en poulailler

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 158 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain(s)

  • Terrasse devant avec petits graviers blancs
  • Parking privatif plusieurs possibilités sur le jardin
  • Jardin
  • Potager
  • Paysagé
  • Arboré
  • Cloturé avec grillage

Equipements divers

  • Pierres apparentes
  • Placards
  • Double vitrage
  • Volets bois
  • Cheminée
  • Assainissement individuel
  • Fosse septique contrôle du Syndicat des eaux à faire

Equipements de cuisine

  • Four électrique
  • Plaque chauffante gaz bouteille
  • Meubles de cuisine IKEA
  • Evier - 1 bac
  • Evier en céramique

Travaux à effectuer

  • Assainissement

Toiture

  • Tuiles neuves pour la partie sur la cuisine, et remaniées en 2005 sur le reste

Sol

  • Carrelage dans SDB
  • Parquet à l'étage
  • Parquet flottant de très bonne qualité

Revêtement mural

  • Pierres apparentes
  • Peinture à la chaux

Vue

  • Dégagée
  • Vue sur forêt / bois
  • Vue sur jardin
  • Vue sur rue

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
158 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
2 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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