ENTRE ST-JEAN D'ANGELY ET SURGERES


A 15 M DE LA GARE TGV DE SURGERES, DANS VILLAGE AU CALME, BELLE MAISON CONTEMPORAINE NON MITOYENNE DE 288 M² HAB SUR 2 736 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE AVEC PISCINE 4 X 8 M ET GARAGES comprenant RDC : SAM avec coin cuisine aménagée et équipée avec barbecue, lingerie, couloir, bureau, 2 chambres, SDB, wc séparé, grand salon avec cheminée insert et mezzanine, 2 autres chambres - ETAGE : couloir, 3 chambres, SDD, wc séparé chauffage électrique + clim réversible, double vitrage au RDC, assainissement individuel BEAU PRODUIT, A VISITER ! - CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 371 000 €

Prix honoraires exclus : 350 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8518



  • 9 Pièces
  • 7 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 288 m²
  • Surface séjour : 63 m²
  • Terrasse : 100 m²
  • Terrain : 2736 m²
  • Taxe d'habitation :  1 643 €
  • Taxes foncières :  1 692 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée

  • Bureau 11,30 m²
  • 4 Chambres 12 m² ; 9,98 m²
  • Couloir 4,20 m²
  • Salle à manger 54 m² avec coin cuisine aménagée et équipée + table, banc et chaises en orme donnant sur terrasse
  • Salle de bain 4 m² lavabo, baignoire
  • Salon magnifique de 63,54 m² avec cheminée insert, spots, clim réversible haut de gamme, mezzanine
  • WC séparés 1,57 m²

1er

  • Escalier en bois
  • Couloir 4,57 m²
  • 3 Chambres 11,31 m² ; 15,88 m² ; 18 m²
  • Salle d'eau 7,18 m² 2 lavabos, douche
  • WC séparés

Façade

  • Crépi

Dépendance(s)

  • Abri pour le bois
  • 2 Garages 45 et 25,70 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 162 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an => Classe B

Terrain(s)

  • Droit de passage pas génant, 4 propriétaires
  • Terrasse 100 m² carrelée
  • Arboré
  • Cour - jardin
  • Cloturé de murs et de grillage

Equipements divers

  • Double vitrage au RDC
  • Volets bois
  • Insert
  • Banne solaire
  • Fosse toutes eaux contrôle syndicat des eaux en cours
  • Adoucisseur d'eau
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

Equipements de cuisine

  • Plaque induction De Dietrich
  • Four à pyrolyse Rosières
  • Four à micro-ondes Arthur Martin
  • Hotte aspirante Sauter
  • Frigo / Congélateur Sholtes
  • Lave-vaisselle Bosch
  • Bar
  • Evier 2 bacs

Equipements de piscine

  • Liner
  • Echelle
  • Marches

Equipements électrique

  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Téléphone
  • Télévision

Travaux à effectuer

  • Chauffage 3 convecteurs à changer
  • Revêtements muraux/decoration
  • Revêtement sols moquettes à retirer
  • Autres travaux mettre un portail
  • Double vitrage partiel

Toiture

  • Tuiles en bon état

Sol

  • Carrelage
  • Moquette
  • Pavés autobloquants

Revêtement mural

  • Papier-peint
  • Peinture

Vue

  • Vue sur jardin
  • Vue sur piscine

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
162 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
9 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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